Решение по делу № 2-5506/2024 от 30.08.2024

дело №2- 5506/2024

74RS0007-01-2024-006092-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В.Икаевой, при секретаре судебного заседания М.И.Новаковском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замалеевой Фидалии Булатовны к Кузнецову Илье Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка участия в расходах на оплату электроэнергии с открытием отдельных лицевых счетов,

установил:

Замалеева Ф.Б. мотивируя тем, что является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> и имеет единый единый лицевой счет по оплате электроэнергии с соседом по коммунальной квартире- Кузнецовым И.Н., который не оплачивает электроэнергию, основывая свои требования на защите прав собственника имущества на законное и обоснованное распределение бремя содержания имущества, обратилась в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском к Кузнекцову И.Н. и обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» ( далее ООО «Уралэнергосбыт») об определении порядка и размера участия в оплате услуг по потребленной электроэнергии, в указанном жилом помещении между собственниками в равных долях от общего размера оплаты <данные изъяты> доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что в комнате Кузнецова И.Н. проживают квартиранты.

Ответчик Кузнецов И.Н. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Ответчик ООО «Уралэнергосбыт» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще и своевременно. Судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Третьи лица Дружинин С.В., Журавлёв С.М., Астафьева О.Ю. в судебном заседании участия не принимали, при надлежащем извещении.

. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежаще. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик, будучи надлежаще извещенным, принял на себя последствия не явки в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По аналогии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение по адресу г<адрес> является коммунальной квартирой комнаты в которой принадлежат на праве собственности сторонам и третьим лицам. Замалеевой Ф.Б. принадлежит комната площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером № Кузнецову И.Н. принадлежит комната площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером №, Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН. ( л.д. 33-42).

Из материалов дела известно, что у Замалеевой и Кузнецовой единый лицевой счет в ООО «Уралэнергосбыт» для оплаты электроэнергии:№. По данному лицевому счету имеется задолженность и начисляются пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма к оплате начислена в размере 9.817 рублей 07 копеек ( л.д.17).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к Правилам.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, являлось установление наличия или отсутствия в жилом помещении ответчиков индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Исходя из того, что прибор учета у сторон один и соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной коммунальной квартиры, между собственниками комнат не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.12. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Замалеевой Фидалии Булатовны удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату электроэнергии по лицевому счету № между собственниками жилых помещений – комнат с кадастровыми номерами № и № в <адрес> Замалеевой Фидалией Булатовной и Кузнецовым Ильей Николаевичем определив каждому по <данные изъяты> доле за каждым от общей суммы, начисленной платы за потребленную электроэнергию по указанному лицевому счету.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева