Решение по делу № 2-1522/2016 от 04.07.2016

Дело № 2–1522/16                                        копия

Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Диденко Е.В.,

при секретаре                                Гуреевой Т.А.,    

с участием:

представителя истца ГЖИ

администрации Владимирской области                Гутикова А.М.

представителя ответчика                        Сергеева Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Мамедовой М.Э., Ошмарина И.А., Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области к Товариществу собственников недвижимости «Луч-3» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Мамедова М.Э., Ошмарин И.А. обратились в суд с иском к товариществу собственников недвижимости (далее ТСН) «Луч-3» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартир в доме №... по ул....... г.Владимира. В ... года им стало известно о том, решением собственников жилых помещений (путем очно-заочного голосования) был решен вопрос по расторжению договора с УК ООО «Уют» на оказание на оказание услуг по управлению хозяйственно-финансовой деятельности многоквартирного дома по ...... и принято решение самостоятельного управления домовладением, ведения хозяйственной и финансовой деятельности ТСН «Луч-3».

С коллективной жалобой жители многоквартирного дома обратились в Государственную жилищную инспекцию по Владимирской области по вопросу правомерности проведенного собрания ТСН Луч-3. В результате проверки выявлены многочисленные нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов.

    Изначально в уведомлении о собрании было включено 4 вопроса, однако в протоколе общего собрания повестка дня состояла из 7 вопросов. Нарушения были и при процедуре созыва общего собрания и при подсчете голосов, кворума не имелось.

    Просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по ул....... г.Владимира, оформленного протоколом от ... №....

    Определением суда от ... данное дело объединено с гражданским делом по иску Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области к Товариществу собственников недвижимости «Луч-3» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    В обоснование требований указано, что в государственную жилищную инспекцию администрации Владимирской области поступило обращение жителей многоквартирного дома №... по ул. ...... г. Владимира по вопросу нарушения требований жилищного законодательства при принятии собственниками помещений указанного дома решения о расторжении договора управления домом с ООО «УЮТ». При рассмотрении указанного обращения инспекцией установлено следующее. Собственники помещений указанного многоквартирного дома принимали участие в общем собрании в форме очно-заочного голосования по следующим вопросам повестки дня:

1) избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их

полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания собственников помещений дома;

2) переход с общего счета регионального оператора на специальный счет «Луч-3»;

3) расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «Уют»;

4) о самостоятельном управлении многоквартирным домом ТСН «Луч-3»;

5) утверждения сметы расходов ТСН «Луч-3» с размером платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ...... руб. с кв.м.

По результатам проведенного общего собрания собственников помещений дома были приняты решения по вышеуказанным вопросам повестки дня, за исключением вопроса о переходе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСН «Луч-3». Данное решение оформлено протоколом от ... №....

Решением общего собрания собственников помещений дома не определено помещение указанного дома, в котором будет размещаться уведомление о проведении общего собрания собственников помещений дома.

Установить соблюдение инициаторами собрания 10-дневного срока уведомления собственников помещений многоквартирного дома не представляется возможным, поскольку отсутствует информация о дате размещения указанного уведомления.

Также инспекцией установлено, что очно-заочное голосование вводилось с ... по .... Согласно бюллетеням голосования собственники помещений многоквартирного дома должны сдать бланки голосования .... Однако, в ходе проведения проверки установлено, что собственники помещений многоквартирного дома (квартир) №... голосовали после .... В связи с чем данные бюллетени голосования не должны учитываться при подсчете голосов собственников помещений многоквартирного дома. Без учета голосов данных собственников помещений дома в общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома приняло участие ......% голосов от общего числа голосов, что является нарушением ч. 3 ст. 45 ЖК РФ (отсутствие кворума для принятия решений).

Вышеуказанные нарушения являются существенными, нарушающими права собственников помещений многоквартирного дома №... по .......

Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по ул....... г.Владимира, оформленного протоколом от ... №....

    В судебном заседании истцы Мамедова М.Э., Ошмарин И.А. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области Гутиков А.М., действующий по доверенности №... от ..., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика председатель ТСН «Луч-3» Сергеев Е.Л. признал исковые требования Мамедовой М.Э., Ошмарина И.А. и Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области в полном объеме. Данная позиция представителя ответчика занесена в протокол судебного заседания.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч. 4 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае рассмотрение дела по существу не требуется.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Как следует из материалов дела, в судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования, предъявленные истцами Мамедовой М.Э., Ошмарина И.А. и истцом Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области в полном объеме, предоставив суду письменное заявление о признании иска, имея на то полномочия.

Судом разъяснены предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия признания иска, о чем свидетельствуют письменное заявление представителя ответчика.

Поскольку признание иска представителем ответчика является добровольным, не противоречащим закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание ответчиком иска.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным исковые требования Мамедовой М.Э., Ошмарина И.А. и Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░-3» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №№... ░░ ░░...... ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ... №....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░        ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2-1522/2016, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░