Решение по делу № 2-2627/2024 от 02.10.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кожаткина М. А. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за истцом право аренды и перевести на него права и обязанности по договору аренды земель для ведения личного подсобного хозяйства, заключенному (дата) .... с ... сельским округом Рузского района Московской области в отношении земельного участка, общей площадью ... состоящего из двух земельных участков, одного, площадью ... расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), к/н №, и второго, площадью ... расположенного по адресу: (адрес) к/н № (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ).

Требования мотивированы тем, что наследодатель- ..., умер (дата) Завещание не составлял.

Нотариусом ..., было открыто наследственное дело № к имуществу .... Наследниками первой очереди на основании закона являются: супруга – Кожаткина О. В., (дата) г.р., сын – Кожаткин А. А., (дата) г.р., сын – Кожаткин М. А., (дата) г.р. (Истец).

В течение установленного законом срока наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, кроме свидетельств на имущество в виде прав и обязанностей по договору аренды земель для ведения личного подсобного хозяйства, заключенному (дата) ... с ... сельским округом Рузского района Московской области в отношении земельного участка, общей площадью ... состоящего из двух земельных участков, одного площадью ... расположенного по адресу: (адрес), к/н №, и второго, площадью ... расположенного по адресу: (адрес) к/н №

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), данный договор был признан действительным, за ... было признано право аренды на вышеуказанный земельный участок.

(дата) Истец подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по вышеуказанному договору, но в выдаче свидетельства нотариусом было отказано по причине отсутствия заявления (сведения) о наличии или отсутствии супружеской доли в отношении прав и обязанностей по договору аренды вышеуказанных земельных участков.

Истец и представитель истца в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда, полагая что иск подлежит удовлетворению частично в части признания права за истцом на ... долю на арендованный земельный участок

Третьи лица о слушании дела извещены надлежащим образом

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1052 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По делу установлено, что наследодатель- ..., умер (дата).

Завещание при жизни ... не составлял.

Нотариусом ..., было открыто наследственное дело № к имуществу ....

Согласно материалам наследственного дела:наследниками первой очереди на основании закона являются: супруга – Кожаткина О. В., (дата) г.р., сын – Кожаткин А. А., (дата) г.р., сын – Кожаткин М. А., (дата) г.р. (Истец).

В течение установленного законом срока все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, кроме свидетельств на имущество в виде прав и обязанностей по договору аренды земель для ведения личного подсобного хозяйства, заключенному (дата) ... с ... сельским округом Рузского района Московской области в отношении земельного участка, общей площадью ... состоящего из двух земельных участков, одного площадью ... расположенного по адресу: (адрес) к/н №, и второго, площадью ... расположенного по адресу: (адрес) к/н №

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), договор аренды был признан действительным, за ... было признано право аренды на вышеуказанный земельный участок. Решение суда вступило в законную силу.

(дата) Истец подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по вышеуказанному договору, в выдаче свидетельства нотариусом было отказано по причине отсутствия заявления (сведения) о наличии или отсутствии супружеской доли в отношении прав и обязанностей по договору аренды вышеуказанных земельных участков.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая требования ст.1152 ГК РФ и требования ст.34 ч.1, 2 СК РФ, то, что земельный участок на праве аренды был приобретен наследодателем в браке с Кожаткиной О.В., полагает требования подлежащими удовлетворению частично в ... доле (... супружеская, ...

Суд считает необходимым признать за Кожаткиным М. А. право аренды (доля в праве ... на земельный участок общей площадью ... состоящий их двух земельных участков: площадью ... с № по адресу (адрес) и площадью ... с № по адресу (адрес), перевести права и обязанности арендатора ... в ... доле по договору аренды от (дата) заключенному между ... и ... с\с Рузского района Московской области на истца. В остальной части требований отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кожаткина М. А. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права аренды-удовлетворить частично

Признать за Кожаткиным М. А. право аренды (доля в праве ... на земельный участок общей площадью ... состоящий их двух земельных участков: площадью ... с № по адресу (адрес) и площадью ... с № по адресу (адрес)

Перевести права и обязанности арендатора ... в ... доле по договору аренды от (дата) заключенному между ... и ... Рузского района Московской области на Кожаткина М. А..

В остальной части заявленных требований- отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья Н.Ю.Ануфриева