Решение по делу № 2-1271/2023 (2-9072/2022;) от 25.10.2022

№

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года                            г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Сандаловой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на обязательную долю в наследстве,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО17 о признании права собственности на обязательную долю в наследстве, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/6 доли земельного участка площадью 1285 кв. м и жилого дома по адресу: <адрес>. Собственниками остальной доли земельного участка и жилого дома являются ответчики ФИО4, ФИО9. ФИО2 Кроме того, на указанном земель ном участке расположен не сданный в эксплуатацию и не зарегистрированный в установленном законом порядке жилой дом, к сдаче в эксплуатацию которого ответчики мер не принимают, в связи с чем истец, при наличии у нее обязательной доли в наследстве, просила признать за ней право собственности на 1/6 долю жилого дома, не введенного в эксплуатацию.

В ходе рассмотрения дела из технического паспорта на жилой дом было установлено, что не введенное в эксплуатацию строение, которое является предметом спора, не является отдельно стоящим жилым домом, а является возведенной наследодателем пристройкой лит. А3, в связи с чем представитель истца уточнил исковые требования и просил признать за истцом право собственности на обязательную долю в наследстве в размере 1/6 доли на пристройку под лит. А3 площадью 26,4 кв. м к дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Кроме того, к участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственник жилого дома ФИО6, а также орган местного самоуправления, к полномочиям которого относится согласование реконструкции жилого дома – Администрация городского округа Мытищи.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО12, который уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО18 в судебном заседании удовлетворению исковых требований возражали, поддержав ранее представленные письменные возражения.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик – представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

С учетом надлежащего извещения истца и ответчиков, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд учитывает следующее:

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который при жизни являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1285 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и 61/100 доли в праве общий долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Собственником 39/100 доли на вышеуказанный жилой дом является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, при жизни ФИО2 без получения разрешения на строительство возвел пристройку к дому – лит. А3 площадью 26,4 кв. м, что отражено в техническом паспорте на жилой дом (л.д. 96-104).

После смерти ФИО2 наследники по завещанию – жена ФИО4, дочь ФИО10, сын ФИО5 приняли наследство, получив свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию в виде 5/18 доли в праве собственности на вышеуказанное наследственное имущество, которое состояло из земельного участка и 61/100 доли жилого дома.

Истцу ФИО3, как наследнику по закону, имеющей обязательную долю в наследстве, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и 1/6 доли в праве от 61/100 доли на вышеуказанный жилой дом.

Истец, с учетом уточненных требований, просит признать за ней право собственности на обязательную долю в наследстве в размере 1/6 доли на пристройку лит. А3 площадью 26,4 кв. м.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 9 "Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) "отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, а суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения (пункт 26 постановления N 10/22).

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления N 25).

Таким образом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 постановления N 10/22) ".

    Право истца на долю жилого дома в размере 61/600 зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 89). Вместе с тем, истец, являясь собственником доли жилого дома, доказательств добросовестности своих действий, направленных на легализацию самовольной постройки, о праве на которую ею заявлены требования, не представила, в связи с чем суд при указанных обстоятельствах не находит оснований для удовлетворения исковых требований, что не лишает истца права на обращение в суд по иным основаниям в случае если истцом будут предприняты действия, направленные на легализацию самовольной постройки, однако реализация ее прав кроме как в судебном порядке будет невозможна.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Пономаревой ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на обязательную долю в наследстве в размере 1/6 доли на пристройку под лит. А3 площадью 26,4 кв. м к дому, расположенному на земельном участке площадью 1285 кв. м кадастровый № по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    подпись                И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: