Решение по делу № 2-25/2020 от 19.03.2019

Дело №                         КОПИЯ

78RS0007-01-2019-002675-83 11 марта 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре Еременко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Игоря Николаевича, Соколова Владимира Николаевича к администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, администрации Устюженского района Вологодской области об установлении факта правообладания объектов недвижимости и признании права собственности,

                        Установил:

Соколов И.Н., Соколов В.Н. обратились в суд с иском к администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, администрации Устюженского района Вологодской области об установлении факта права правообладания объектов недвижимости и признании права собственности. В процессе слушания дела, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят суд признать право собственности истцов в равных долях по ? доли в праве за каждым в порядке наследования после смерти 22 октября 2017 года отца Соколова Николая Филипповича на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 101,6 кв.м., расположенный по адресу: г.ФИО4, <адрес>, литера А, кадастровый №; на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.168-169, оборот, т.2).

В обоснование иска указывая, что истцы приходятся Соколову Николаю Филипповичу сыновьями (л.д.12, 15, т.1). Соколов Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). ФИО6 является собственником 4/6 доли в праве собственности на жилой дом площадью 101,6 кв.м., расположенный по адресу: г.ФИО4, <адрес>, литера А, кадастровый № согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09 сентября 1993 года (л.д.20-21, т.1) и договора дарения от 28 сентября 1993 года (л.д.22-23, т.1). Распоряжением главы Усть-Ижорской поселковой администрации № 261 от 06 мая 1994 года Соколову Н.Ф. был предоставлен земельный участок площадью 1.701 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по спорному адресу, на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю за рег номером 02918 от 19 октября 1994 года (л.д.24-27, т.1). Право собственности Соколова Н.Ф. имеет государственную запись о регистрации в ГУП «ГУИОН» ПИБ бюро Юго-Восточное (л.д.28, т.1). Соколов Н.В. является так же собственником 2/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 77,9 кв.м. с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30, т.1). ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании Решения главы администрации <адрес> № от 02 ноября 1992 года (л.д.34, т.1) и договора дарения земельного участка от 02 сентября 1996 года (л.д.43-44,т.1), на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю за рег номером 7204 от 02 сентября 1996 года (л.д.45-48, т.1). Истцы фактически приняли наследство и в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Кушнову А.С. с заявлением о принятии наследства по закону (л.д.142-148, т.1). Наследственному делу присвоен № (л.д.72, т.1). Истцы получили Постановление нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия в отношении спорного земельного участка и жилого дома по причине предоставления правоустанавливающих документов, не зарегистрированных в установленном порядке (л.д.58, т.1).

Истец ФИО2 и его представитель адвокат ФИО7 по ордеру адвоката в судебное заседание явились, истец исковые требования поддержал.

Истец Соколов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен через представителя, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, его представитель Соколов И.Н. по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, администрации Устюженского района Вологодской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, представитель администрации Колпинского района Санкт-Петербурга представил возражения относительно доводов иска, указывая, что районная администрация не имеет имущественный интерес в наследстве и права и интересы истцов не нарушала (л.д.106, т.1), аналогичное заявление имеется от администрации Устюженского района Вологодской области (л.д.109-110, т.1).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, Управления Росреестра по Вологодской области, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явились, третьи лица о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, возражения относительно иска не предоставили, представитель Управления Росреестра по Вологодской области указывал, что кадастр недвижимости содержит сведения о принадлежности спорных земельных участков Соколову Н.В. (л.д.134-136, т.1).

Третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Кушнов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, возражения относительно иска не предоставил, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Журавлев Е.А. в судебное заседание явился, возражения относительно доводов иска не предоставил (л.д.156-158, т.1).

Третье лицо Войтяцкая Н.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещалась, судебное извещение не доставлено по причине не явки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, предоставила отзыв относительно доводов иска, в котором отсутствуют возражения относительно доводов иска (л.д.161-163, т.1).

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Той же статьей признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (статья 1155 ГК РФ).

Судом установлено, что доля в праве собственности Соколова Н.Ф. на жилой дом площадью 101,6 кв.м., расположенный по адресу: г.ФИО4, <адрес>, литера А, кадастровый № не имеет государственную запись в РОСРЕЕСТРе (л.д.91-92, т.1). Сособственником доли в размере 2/6 является Журавлев Е.А.

Доля в праве собственности истцов на земельный участок площадью 1.701 кв.м. расположенный по адресу: г.ФИО4, <адрес>, кадастровый № имеет государственную запись в РОСРЕЕСТРе по 1/3 доли каждого (л.д.88-90, т.1). Сособственником доли в размере 1/3 является ФИО9

Доля в праве собственности ФИО1 на жилой дом площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № не имеет государственную запись в РОСРЕЕСТРе (л.д.101-103, т.1). Сособственником доли в размере 3/5 является ФИО10

Доля в праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № так же не имеет государственную запись в РОСРЕЕСТРе (л.д.95-100, т.1).

Выдача компетентным органом правоустанавливающих документов на спорное имущество подтверждено (л.д.38-102, т.2).

Таким образом, регистрация правоустанавливающих документов была осуществлена в предусмотренном законодательством порядке.

Учитывая возражения представителей государственных органов власти, суд приходит к выводу об отсутствии включения спорного имущества в казну.

Нотариусом нотариального округа г.Санкт-Петербурга Кушновым А.С. заведено наследственное дело № после смерти умершего Соколова Н.Ф. Наследственное дело не окончено. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом не выдано по причине предоставления правоустанавливающих документов, не зарегистрированных в установленном порядке (л.д.179-250, т.1, л.д.1-36, т.2).

Данный вывод суда соответствует пункту 82 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В связи с чем, право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке универсального правопреемства подлежат государственной регистрации в реестре прав.

Руководствуясь ст.ст. 167, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколова Игоря Николаевича, Соколова Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать право собственности Соколова Игоря Николаевича, Соколова Владимира Николаевича в равных долях по ? доли в праве за каждым в порядке наследования после смерти 22 октября 2017 года Соколова Николая Филипповича на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 101,6 кв.м., расположенный по адресу: г.ФИО4, <адрес>, литера А, кадастровый №; на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                Федоришкина Е.В.