Решение по делу № 2-752/2019 от 21.11.2018

Дело № 2 – 752/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               09 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

с участием представителя истца Шумиловой О.В., действующей на основании доверенности от 05.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зеленый город» к Амбрушкевичу Владимиру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. По одностороннему акту Ответчик принимает на себя обязательства самостоятельно нести расходы по охране, содержанию, техническому и коммунальному обслуживанию <адрес>. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общая задолженность по коммунальным платежам за период с 10.02.2016г. по 31.05.2017г. составляет 69132,80 рублей. По состоянию на 31.05.2017 года пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей составила сумма 3097,80 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 66035,00 рублей - основного долга и пени в размере 3097,80 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2274 рубля.

27.02.2019 года истец увеличил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 72938,31 рублей и пени в размере 16326,49 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2877,97 рублей.

Представитель истца Шумилова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что Амбрушкевич В.К. в период с 10 марта 2015 года по 24.11.2017 года являлся собственников <адрес>, что подтверждается договором №№ уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от 10.03.2015 года, односторонним актом передачи объекта долевого строительства от 10.02.2016 года, актом приема-передачи квартиры, договором дарения на квартиру от 24.11.2017 года и не оспаривается сторонами.

Между собственниками жилых помещений и ООО «Зеленый город» 30.05.2016 года заключен договор № управления многоквартирным домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, согласно условиям договора, ООО «Зеленый город» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за принадлежащую ей квартиру, имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за период с февраля 2016 по декабрь 2017 года, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в размере 72938,31 рублей, возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиком по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере пени в размере 16326,49 рублей в результате неисполнения обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный договором срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им перечисленные истцом услуги не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны. Кроме того суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушенных обязательств, ответчик объективных доказательств подтверждающих невозможность оплаты пени в заявленном истцом размере не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2877,97 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Амбрушкевича Владимира Константиновича в пользу ООО «Зеленый город» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 по декабрь 2017 года в размере 72938,31 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16326,49 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2877,97 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2019 года.

        Судья                                                                          Э.В. Важенина