Решение по делу № 2-626/2018 от 27.07.2018

мотивированное решение составлено 17.08.2018

гражданское дело № 2-626/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 17 августа 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием представителя истца Тарасенко Т.В.,

при секретаре Шулеповой Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровцовой Зинаиды Александровны к Администрации Оборского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Боровцова З.А. обратилась в суд с иском к администрации Оборского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование предъявленных требований указано, что она с марта 1962 года пользуется указанным недвижимым имуществом. Указанный дом был построен ей. Строение расположено на земельном участке, который находится в аренде. В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом, однако строение не было зарегистрировано надлежащим образом, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента постройки недвижимого имущества она открыто пользуется им как своим собственным, несет расходы на его содержание и ремонт.

Представитель истца Тарасенко Т.В. в судебном заседании предъявленные требования поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Боровцова З.А. о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя.

Ответчик администрация Оборского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, требования истца признает в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Боровцова З.А. с марта 1962 года проживает в <адрес>, что подтверждено справками администрации (л.д.16).

Согласно техническому паспорту домовладения, кадастровому паспорту здания, жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м., сведения о принадлежности, отсутствуют (л.д. 6-10).

Из справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 16.04.2012, следует, что жилой дом, расположенный в п. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Регистрация права собственности на указанный жилой дом не проводилась (л.д. 11).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Боровцова З.А. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет, как своим собственным имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на которые за это время никто не претендовал.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Боровцовой З.А. права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░