Решение по делу № 2-890/2022 от 18.01.2022

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 02 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-890/2022

(43RS0002-01-2022-000244-28)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой Н.В.,

с участием пом.прокурора Октябрьского района г. Кирова Леушина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарева К.Г. к Лебедеву А.А., Лебедевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Пушкарев К.Г. обратился в суд с иском к Лебедеву А.А., Лебедевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что он (истец) на основании договора купли-продажи от 10.12.2021 является собственником жилого помещения-квартиры, площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Договор купли-продажи на вышеуказанный объект недвижимости заключен между ООО Финансовая корпорация «Дело и Деньги» и им (истцом). По состоянию на 11.01.2022 в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые являются посторонними истцу. С 18.08.2021 ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно. Регистрация указанных лиц в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит признать ответчиков Лебедева А.А., Лебедеву А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, со снятием указанных лиц с регистрационного учета.

Истец Пушкарев К.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд представителя

В судебном заседании представитель истца Пушкарева К.Г. – Маркова Е.О., действующая на основании доверенности, изложенное в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении заявленных истцом требований настаивала.

Ответчики Лебедев А.А., Лебедева А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ООО Финансовая корпорация «Дело и Деньги» Маркова Е.О., действующая на основании доверенности, требования истца поддержала.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменный отзыв, в котором указал, что по состоянию на 24.02.2022 в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером <данные изъяты> содержатся следующие сведения: наименование –квартира, назначение-жилое, местоположение –<данные изъяты>, площадь-23,4 кв.м., сведения о правах-право собственности за Пушкаревым К.Г. на основании договора купли-продажи от 10.12.2021, запись регистрации права <данные изъяты> от 16.12.2021.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Леушина А.В., полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу № 3 от 02.07.2021, составленным Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кировской области, ООО Финансовая корпорация «Дело и Деньги» была признана победителем торгов по продаже подвергнутого аресту ОСП по Октябрьскому району УФССП России по Кировской области, находящегося в залоге у ПАО «Банк ВТБ» и принадлежащего должнику Лебедевой А.А. имущества – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

09.07.2021 года между ООО Финансовая корпорация «Дело и Деньги» (покупатель) и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области (продавец) заключен Договор № 199 купли-продажи арестованного имущества, в соответствии с которым ООО Финансовая корпорация «Дело и Деньги» по результатам торгов по продаже арестованного имущества приобрело в собственность квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, собственником жилого помещения – квартиры, площадью 23,4, расположенной по адресу: <данные изъяты>, является Пушкарев К.Г., право собственности за которым зарегистрировано 16.12.2021 за <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, заключенного между ООО Финансовая корпорация «Дело и Деньги» и Пушкаревым К.Г.

Из справок, предоставленных ООО «Кировский расчетно-информационный центр» от 20.12.2021, 11.01.2022, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности истцу зарегистрированы посторонние для него лица– Лебедев А.А., <данные изъяты>, Лебедева А.А., <данные изъяты>.

Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца Пушкарева К.Г. как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, права истца как собственника, в отсутствие представленных ответчиками доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд находит требования истца о признании ответчиков Лебедева А.А., Лебедевой А.А. утратившими право пользования жилым помещением -квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пушкарева К.Г. удовлетворить.

Признать Лебедева А.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Признать Лебедеву А.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Лебедева А.А., <данные изъяты>, Лебедевой А.А., <данные изъяты> рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.А.Кулик

Решение в мотивированном виде изготовлено 10 марта 2022 года