Решение по делу № 2-7287/2023 от 30.08.2023

Дело №

УИД: 05RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Магомед-Загира Магомед-Султановича к ФИО1 о признании недействительным договора дарения квартиры, восстановить право собственности ФИО2 на квартиру, прекратить право пользования квартирой его приобретателем по договору,

Установил:

ФИО2 Магомед-Загир Магомед-Султанович обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным договора дарения квартиры, восстановить право собственности ФИО2 на квартиру, прекратить право пользования квартирой его приобретателем по договору.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры общей площадью 76,9 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>Ж, <адрес>.

Истец считает указанный договор недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона. По мнению истца даритель не имела правомочия дарить квартиру без согласия супруга (истца), т.к. они с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке и квартира приобреталась в период совместного проживания.

На основании изложенного просит суд признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, погасив в ЕГРПН запись о регистрации, применить последствия недействительности сделки, восстановить право собственности ФИО2 на квартиру, прекратить право пользования квартирой его приобретателем по договору.

Стороны, извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии с правилами статей 233 - 235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3).

Пунктом 4 статьи 253 Кодекса предусмотрено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные правила устанавливал п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны (даритель) и ФИО3, с другой стороны (одаряемый) заключен договор дарения квартиры, расположенного по адресу: РД, <адрес>Ж, <адрес>.

Данный договор и переход права собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В настоящее время собственником квартиры является ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки относятся к одному из способов защиты гражданских прав, предусмотренному законом (абз. 4 ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено и не оспорено сторонами, что ФИО2 Магомед-Загир Магомед-Султанович согласие на отчуждение принадлежащего на праве собственности ФИО2 имущества, нажитого во время брака, не давал.

Учитывая, что супруги ФИО2 и ФИО2 Магомед-Загир Магомед-Султанович на момент совершения сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, ФИО2 необходимо было получить нотариально удостоверенное согласие своего супруга ФИО2 Магомед-Загира Магомед-Султановича на совершение данной сделки.

Материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО2 Магомед-Загир Магомед-Султанович знал о состоявшейся сделке дарения недвижимости между его супругой и ФИО3, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ ФИО2 Магомед-Загир Магомед-Султанович не давал.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3,

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Поскольку признание иска выражено в письменном заявлении ответчика, они приобщены к делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 2, 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО2 Магомед-Загира Магомед-Султановича (паспорт серии 8211 №) к ФИО1 (паспорт серии 8220 №) о признании недействительным договора дарения квартиры, восстановить право собственности ФИО2 на квартиру, прекратить право пользования квартирой его приобретателем по договору - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: РД, <адрес>Ж, <адрес>, заключенный между МалсуйгеновойСапиятАзрет-Алиевной и ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки - договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: РД, <адрес>Ж, <адрес>, прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимость право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>Ж, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи перехода права собственности от ФИО2 к ФИО3 и для восстановления регистрационной записи о праве собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         К.М. Халитов