Решение по делу № 2-352/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-352/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский                                                                                 «17» мая 2023 года

         Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой А.Н. к администрации СП Шафрановский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

          Кочетова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации СП Шафрановский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 120,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 85,9 кв.м., жилой 48,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

         В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве владения земельный участок общей площадью 1994 кв. м., разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Шафрановский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан.

         Истцу также принадлежит на праве владения жилой дом по адресу: <адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Шафрановский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан.

          По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 120,1 кв. м. общая площадь жилых помещений - 85,9 кв. м., жилая площадь - 48,3 кв. м.

         По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома.

         На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.     В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов, необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

         В судебное заседание истец Кочетова А.Н. не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

         Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Султанов Р.Р. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает полностью.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

              Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

         В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве владения земельный участок общей площадью 1994 кв. м., разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Шафрановский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан.

         Истцу также принадлежит на праве владения жилой дом по адресу: <адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Шафрановский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан.

       По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 120,1 кв. м. общая площадь жилых помещений - 85,9 кв. м., жилая площадь - 48,3 кв. м.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве и расположении жилого дома по адресу: <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве жилого дома нарушение правил не обнаружено.

         В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

         Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск Кочетовой А.Н. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Признать за Кочетовой А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 120,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 85,9 кв.м., жилой 48,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

         Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

         Копия верна.

         Судья:___________________