Решение по делу № 2-1274/2021 от 01.12.2020

2-1274/2021

24RS0013-01-2020-004290-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: представителя истца Ростовой Е.Н. - Метелкина А.В., действующего по доверенности, ответчика Ростовой Л.А. - Бойченко В.В., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ростовой Елены Николаевны к Ростовой Людмиле Андреевне о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Ростова Е.Н. обратилась в суд с иском к Ростовой Л.А. о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности.

В обоснование требований указала на то, что Ростовой Е.Н. и Ростовой Л.А. на праве собственности (по 1/2 доле каждой) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на вышеуказанном земельном участке находился объект незавершенного строительства- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> д. <адрес> <адрес>, который, также находился в общедолевой собственности истца и ответчика.

13.05.2015г. в вышеуказанном доме произошел пожар, в результате которого дом уничтожен.

Ответчик препятствует снятию с кадастрового учета вышеуказанного дома.

Просила: снять с кадастрового учета объект незавершённого строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> д. <адрес> <адрес>; произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на объект незавершённого строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> д. <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Ростова Е.Н. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ее представитель – Метелкин А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что между истцом и ответчиком имелся ранее спор по разделу земельного участка №, препятствием к разделу явилось наличие на участке дома, который физически прекратил свое существование еще в 2015г.

Явка истца и ответчика в органы Росреестра невозможна, по причине уклонения от нее ответчика.

Наличие на кадастровом учете вышеуказанного объекта незавершенного строительства, регистрации прав на него, препятствует разрешить спор о разделе земельного участка.

Ответчик Ростова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, её представитель - Бойченко В.В. выразил согласие с исковыми требованиями Ростовой Е.Н., указал на то, что, действительно, в 2015г. дом был уничтожен пожаром до степени готовности 10 %, остался фундамент, который существовал до марта 2020г. Ростова Е.Н. самовольно, без согласия второго собственника Ростовой Л.А., демонтировала фундамент, в результате чего объект физически уничтожен.

Третьи лица- Росреестр, администрации Емельяновского района, администрации Элитовского сельсовета, Ростов А.В., Юров В.Ю., Михалева Ю.С., арбитражный управляющий Демьянов И.А., ПАО «Банк УралСиб», Шуплецов А.А., ООО «ГазпромЭнерго», ГУФССП по Красноярскому краю, ОСП по Центральному району, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель Росреестра просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ч.3 ст. 14 ФЗ РФ № от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственника (по 1/2 доли каждая) земельного участка с кадастровым номером №, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, который, также, по 1/2 принадлежит Ростовой Е.Н., Ростовой Л.А. (л.д.45-51, 52-59).

Заключением ООО «Научно-технический прогресс» подтверждается полное уничтожение объекта незавершенного строительства на участке № (л.д.23-33); наличие на участке объекта незавершенного строительства по адресу: д. <адрес> <адрес>, его уничтожение в 2015г. в результате пожара подтверждается материалом КУСП (л.д.142-226).

С учетом пояснений представителей сторон, материалов дела, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ростовой Елены Николаевны к Ростовой Людмиле Андреевне о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности- удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> д. <адрес> <адрес>.

Органам Росреестра произвести государственную регистрацию прекращения права собственности Ростовой Елены Николаевны и Ростовой Людмилы Андреевны на объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (13.04.2021г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина