Решение по делу № 33-456/2018 (33-9335/2017;) от 27.12.2017

Судья Орлова Ю.В. Дело № 33-456/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.

судей Бачинской Н.Ю., Афанасьевой Т.В.

при секретаре Тавровой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле

25 января 2018 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Соболева Александра Геннадьевича, Хрупова Александра Павловича, Нероновой Людмилы Павловны, Ландаренко Владимира Михайловича, Базурина Павла Владимировича, Левиной Ольги Владимировны, Дорофеева Александра Валерьевича, Чугуновой Светланы Викторовны по доверенностям Паршина Сергея Евгеньевича, представителя Казакевич Ангелины Николаевны по доверенности Казакевич Наталии Александровны на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 25 октября 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Данилова Игоря Михайловича, Данилова Михаила Игоревича, Смирнова Сергея Александровича, Виноградовой Натальи Викторовны, Чугуновой Светланы Викторовны, Соболева Александра Геннадьевича, Хрупова Александра Павловича, Нероновой Людмилы Павловны, Ландаренко Владимира Михайловича, Базурина Павла Владимировича, Левиной Ольги Владимировны, Дорофеева Александра Валерьевича, Казакевич Ангелины Николаевны к СНТ «Волна», Груздеву Алексею Евгеньевичу, Каменскому Виталию Анатольевичу, Семеновой Оксане Зикторовне о признании права собственности на земельные участки, прекращении права собственности на земельные участки, исключении сведений о земельных участках из ГКН, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Сыстерова Николая Федоровича к Данилову Игорю Михайловичу, СНТ «Волна», Данилову Михаилу Игоревичу, Смирнову Сергею Александровичу, Виноградовой Наталье Викторовне, Чугуновой Светлане Викторовне, Соболеву Александру Геннадьевичу, Хрупову Александру Павловичу, Нероновой Людмиле Павловне, Ландаренко Владимиру Михайловичу, Базурину Павлу Владимировичу, Левиной Ольге Владимировне, Дорофееву Александру Валерьевичу, Казакевич Ангелине Николаевне о признании недействительными решений и действий председателя правления СНТ «Волна», отказать.

Заслушав доклад судьи Бачинской Н.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Данилов И.М., Данилов М.И., Смирнов СА., Виноградова Н.В., Чугунова С.В., Соболев А.Г., Хрупов А.П., Неронова Л.П., Ландаренко В.М., Базурин П.В., Левина О.В., Дорофеев А.В., Казакевич А.Н. обратились в суд с иском, в котором просят признать за каждым право собственности на земельные участки путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волна», согласно приложенным схемам расположения земельных участков, в том числе: Данилов И.М. - земельный участок площадью 807 кв.м; Данилов М.И. - земельный участок площадью 854 кв.м; Смирнов С.А. - земельный участок площадью 1010 кв.м; Виноградова Н.В. - земельный участок площадью 1117 кв.м; Чугунова С.В. - земельный участок площадью 722 кв.м; Соболев А.Г. - земельный участок площадью 556 кв.м; Хрупов А.П. - земельный участок площадью 559 кв.м; Неронова Л.П. - земельный участок площадью 770 кв.м; Ландаренко В.М. - земельный участок площадью 668 кв.м; Базурин П.В. - земельный участок площадью 706 кв.м; Левина О.В. - земельный участок площадью 736 кв.м; Дорофеев А.В. - земельный участок площадью 1257 кв.м; Казакевич А.Н. - земельный участок площадью 1244 кв.м.

В обоснование требований указано, что истцы являются пользователями земельных участков, расположенных в СНТ «Волна» и входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая долевая собственность СНТ «Волна»).

Указанные земельные участки были предоставлены истцам на основании решения общего собрания членов СНТ «Волна», которое проходило в 2012-м году, на котором была утверждена план-схема СНТ «Волна». Заявления о выделении земельных участков были поданы истцами в правление товарищества. Данилову И.М. был предоставлен земельный участок, обозначенный на план-схеме под №; Данилову М.И. - №; Смирнову С.А. - №; Виноградовой Н.В. - №, Чугуновой С.В. - №; Нероновой Л.П. - №; Ландаренко В.М. - №; Базурину П.В. - №; Левиной О.В. - №; Дорофееву А.В. - №; Казакевич А.Н. - №. Истцу Соболеву А.Г. присоединен дополнительный земельный участок к участку №. Истцу Хрупову А.П. присоединен дополнительный земельный участок к участку №.

Межевание и постановка земельных участков на кадастровый учет возлагалась на правление товарищества, но до настоящего времени данные обязательства не выполнены.

Истцы указывают, что имеют право на бесплатную передачу в собственность вышеуказанных земельных участков, вместе с тем из-за отсутствия справок о членстве в садоводстве они не имеют возможности оформить права на земельные участки в административном порядке.

Истцами Соболевым А.Г., Хруповым А.П., Нероновой Л.П., Ландаренко В.М., Базуриным П.В., Левиной О.В., Дорофеевым А.В., Казакевич А.Н. подано уточненное исковое заявление к СНТ «Волна», Груздеву А.Е., Каменскому В.А., Семеновой О.В., Антонову Ю.Б., в котором истцы к ранее заявленным требованиям просят: прекратить право собственности Груздева А Е. на земельные участки с кадастровыми номерами: №; прекратить право собственности Каменского В.А. на земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право собственности Семеновой О.В. на земельный участок с кадастровым номером №; исключить из ГКН сведения о земельных участках с вышеприведенными кадастровыми номерами.

В уточненной части требования мотивированы тем, что земельный массив, в котором расположены земельные участки истцов, был размежеван на отдельные земельные участки, которые прошли кадастровый учет и часть из них была продана ответчикам Груздеву А.Е., Каменскому В.А. и Семеновой О.В. Указанные выше земельные участки накладываются на земельные участки истцов, которым участке в данном месте были выделены ранее. Наличие зарегистрированного права собственности ответчиков на земельные участки, а также сведения об этих участках в ГКН будут являться препятствием для оформления истцами прав на земельные участки.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Сыстеров Н.Ф. обратился в суд с иском к СНТ «Волна», Данилову И.М., в котором просит признать недействительными решения председателя СНТ «Волна» Данилова И.М. в период осуществления им функций председателя правления с 2011 по 2013 годы о предоставлении земельных участков из общего участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно и действий по выдаче им членских книжек Данилову И.М. на земельный участок №; Данилову М.И. на земельный участок №, Смирнову С.А. на земельный участок №, Виноградовой Н. В. на земельный участок №, Чугуновой С.В. на земельный участок №, Соболеву А.Г.на земельный участок № (присоединенный), Хрупову А. П. на земельный участок № (присоединенный), Нероновой Л.П. на земельный участок №, Ландаренко В. М. на земельный участок №, Базурину П. В. на земельный участок №, Левиной О. В. на земельный участок №, Дорофееву А.В. на земельный участок №, Казакевич А.Н. на земельный участок №, согласно прилагаемым к первоначальному иску схеме и межевому плану.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Волна» с 1993 года, входит в состав правления с 27.07.2013 г. Присутствовал на всех собраниях СНТ. В собственности СНТ «Волна» находится участок земли, так называемое «картофельное поле», которое ранее использовалась членами товарищества для выращивания картофеля, но к середине 1990-х годов было заброшено. Неоднократно Даниловым И.М. поднимался вопрос о распределении данного участка земли, но, ввиду отсутствия единого мнения, этот вопрос решен не был. О том, что участки на картофельном поле предоставлены истцам, некоторые из которых даже не являются членами товарищества, истец узнал после получения правлением СНТ копии первоначального искового заявления. Ссылки Данилова И.М. на то, что решение о распределении земли принимали уполномоченные, необоснованна, поскольку все собрания в товариществе проводились в форме общего собрания его членов, а не уполномоченных. Таким образом, выдача членских книжек на долю земельного участка, находящегося также в собственности истца, равно как и принятие в члены товарищества без его согласия, являются незаконными.

По исковым требованиям третьего лица к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Данилов М.И., Смирнов С.А., Виноградова Н.В., Чугунова С.В., Соболев А.Г., Хрупов А.П., Неронова Л.П., Ландаренко В.М., Базурин П.В., Левина О.В., Дорофеев А.В., Казакевич А.Н.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований, отказе в удовлетворении встречных исковых требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения по доводам жалобы, обсудив их, заслушав представителя Казакевич А.Н. по доверенности Казакевич Н.А., Смирнова С.А., Данилова И.М., представителя Соболева А.Г., Хрупова А.П. Нероновой Л.П., Базурина П.В., Левиной О.В. Чугуновой С.В. Дорофеева А.В., Ландаренко В.М. по доверенности Паршина С.Е. в поддержание доводов жалобы, возражения представителя СНТ «Волна» по доверенности Белянкиной А.В., председателя СНТ «Волна» Ашкарян Р.А., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения первоначально заявленных исковых требований и встречного иска. При этом исходил из отсутствия доказательств, подтверждающих распределение земельных участков истцам на основании решения общего собрания; истцам земельные участки в спорном месте не предоставлялись, а требований о признании договоров купли-продажи недействительными по иным основаниям, кроме того, что спорные участки ранее были распределены истцам, не заявлялось; встречный иск не содержит самостоятельных требований, направленных на восстановление нарушенных прав Сыстерева Н.Ф., по сути, представляет собой возражения на иск, которые учтены судом.

С указанными выводами и мотивами, приведенными в решении судебная коллегия соглашается, считает их правильными основанными на материалах дела и законе ст. 25 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ст. ст. 20, 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 3,12 ГК РФ.

Из дела следует и установлено судом, что на основании Постановления главы администрации Ярославского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому товариществу «Волна» в коллективно-долевую собственность было предоставлено 14,5 гектаров земли на территории <адрес> (том 4 л.д.42- 43), о чем выдан государственный акт на право собственности.

Приложением к указанному акту является чертеж границ земель. На указанном чертеже спорный земельный участок обозначен как коллективные огороды. Имеется примечание, согласно которому, коллективные огороды общей площадью 3,69 га предоставлены без права застройки и посадки древесно-кустарниковой растительности.

Истцы Данилов И.М., Неронова Л.П., Ландаренко В.М., Дорофеев А.В., Хрупов А.П., Соболев А.Г., Казакевич А.Н. являются членами СНТ «Волна», что подтверждается представленным реестром садоводов.

Представлены членские книжки, выданные Ландаренко В.М. от 29.08.2009 г. на земельный участок № площадью 833 кв.м, Нероновой Л.П. от 13.09.2009 г. на земельный участок № площадью 642 кв.м, Дорофееву А.В. на земельный участок № от 05.09.2009 г., Хрупову А.П. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 662 кв.м, Соболеву А.Г. от 06.09.2009 г. на земельный участок № площадью 1314 кв.м, Казакевич А.Н. от 01.12.2009 г. на земельный участок № площадью 730 кв.м.

Указанными истцами представлены членские книжки на земельные участки, права на которые никто не оспаривает.

Левина О.В. в списках членов СНТ «Волна» не указана, ею представлена членская книжка, подписанная председателем правления Даниловым И.М., в которой отсутствуют сведения о номере и размере земельного участка, которым владеет Левина О.В., имеется запись о внесении Левиной О.В. 03.11.2012 г. вступительного взноса в размере 3 000 рублей.

Базурин П.В. в списках членов СНТ «Волна» не указан, представлена членская книжка, подписанная председателем правления Коршуновым К.А., в которой указано, что она выдана владельцу участка № 144 площадью 800 кв.м, имеется запись о внесении Базуриным П.В. 03.11.2012 г. вступительного взноса в размере 3 000 рублей.

Смирнов С.А. в списках членов СНТ «Волна» не указан, представлена членская книжка, подписанная председателем правления Даниловым И.М., в которой отсутствуют сведения о номере и размере земельного участка, которым владеет Смирнов С.А., имеется запись о внесении Смирновым С.А. 18.11.2012 г. вступительного взноса в размере 3 000 блей.

Виноградова Н.В. в списках членов СНТ «Волна» не указана, представлена членская книжка, подписанная председателем правления Даниловым И.М., в которой указано, что она выдана владельцу участка № 154 площадью 1117 кв.м, имеется запись о внесении Виноградовой Н.В. 03.11.2012 г. вступительного взноса в размере 3 000 рублей.

Чугунова С.В. в списках членов СНТ «Волна» не указана, представлена членская книжка, подписанная председателем правления Даниловым И.М., в которой отсутствует дата выдачи указанной книжки, отсутствует номер участка и его площадь, имеется запись о внесении Чугуновой С.В. 03.11.2012 г. вступительного взноса в размере 3 000 рублей.

В материалы дела представлена копия протокола заседания правления СНТ «Волна» от 12.06.2012 г., в котором отражено запланировать на 2012-й год размежевание картофельного поля.

Протоколов общих собраний за 2012-й год, подтверждающих факт распределения спорных земельных участков истцам, а также факт принятия истцов в члены СНТ в материалы дела не представлено.

Из содержания протокола общего собрания членов СНТ «Волна» от 20.07.2013 г. следует, что члены товарищества были не согласны с распределением земельных участков на картофельном поле за 3 000 рублей (размер вступительного взноса), в связи с чем, был поставлен вопрос о выражении недоверия председателю правления Данилову И.М.

На листе три указанного протокола отражено, что большинством садоводов, присутствующих на собрании, принято решение о выделении земельных участков на картофельном поле и сдаче их в аренду на 25 лет с обязательным освоением земельных участков за 3 года.

Данное решение общего собрания реализовано не было.

На общем собрании членов СНТ «Волна» 18.06.2016 г. принято решение о межевании земельного участка с кадастровым номером № (картофельное поле) на земельные участки площадью 5-15 соток, с постановкой их на кадастровый учет, регистрацией права собственности и дальнейшей их продажи по цене 20 000 рублей за сотку, но в первую очередь предложить купить земельные участки членам СНТ «Волна».

На основании указанного решения общего собрания, 20 июня 2016 года между СНТ «Волна» и ООО «Мастер - Дом Ярославль» был заключен договор на выполнение геодезических работ, выполнение проекта межевания, подготовку межевого плана по разделению земельного участка с кадастровым номером № на 35 земельных участков, постановку указанных участков на кадастровый учет, подготовку документов для оформления права собственности на вновь образованные земельные участки.

В результате исполнения договора было сформировано и поставлено на кадастровый учет 35 земельных участков, в том числе, и земельные участки, которые на основании заключенных договоров купли-продажи переданы в собственность ответчиков Груздева А.Е., Каменского В.А., Семеновой О.В., Антонова Ю.Б.

Разрешая спор, суд установив фактические обстоятельства и в виду отсутствия доказательств того, что указанные в иске земельные участки были распределены истцам на основании решения общего собрания членов СНТ «Волна» и им предоставлялись, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания за ними права собственности и прекращения права собственности ответчиков на приобретенные ими земельные участки.

Ссылки в жалобе о непредставлении стороной ответчика в оригиналах ряда протоколов общих собраний СНТ, в виду отсутствия в их обоснование доводов, каким образом их предоставление повлияло бы на принятие решения по настоящему делу, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание.

Несмотря на ссылки в жалобе на ряд протоколов общего собрания фактически доводы жалобы сводятся к непредставлению оригинала протокола общего собрания от 20.07.2003 года, на основании которого, по мнению апеллянтов, испрашиваемые земельные участки были выделены истцам.

В материалах настоящего дела имеется копия протокола общего собрания от 20.07.2013 года заверенная печатью СНТ «Волна».

Копия протокола от указанной даты также содержится в материалах надзорного производства.

Содержание данных протоколов в целом идентично, на листе три отражено, что большинство собравшихся членов СНТ «Волна» принято решение о выделении земельных участков на картофельном поле и сдаче их в аренду на 25 лет с обязательным освоением земельных участков за три года, однако в протоколе, который находится в материалах надзорного производства имеется дописка: перед словами о выделении земельных участков дописано «об утверждении» далее по тексту выделении….

Вместе с тем указанные разночтения протоколов с такого рода допиской не свидетельствует о том, что на общем собрании 20.07.2013 года решался вопрос о распределении земельных участков, о принятии истцов в члены СНТ, об утверждении списков заявлений садоводов, в том числе истцов, на выделение земельных участков какой-либо площадью.

В виду недоказанности факта распределения и предоставления земельных участков истцам на основании решения общего собрания членов СНТ «Волна» вывод суда об отказе в иске является верным.

Доводов влияющих на постановленное судом первой инстанции решение апелляционная жалоба не содержит, а потому подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционную жалобу представителя Соболева Александра Геннадьевича, Хрупова Александра Павловича, Нероновой Людмилы Павловны, Ландаренко Владимира Михайловича, Базурина Павла Владимировича, Левиной Ольги Владимировны, Дорофеева Александра Валерьевича, Чугуновой Светланы Викторовны по доверенностям Паршина Сергея Евгеньевича, представителя Казакевич Ангелины Николаевны по доверенности Казакевич Наталии Александровны на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 25 октября 2017 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи