Решение по делу № 2-1-588/2018 от 09.07.2018

Дело №2-1-588/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Крячковой З.К.,

с участием представителя истца Омарова А.Н., ответчика Аскеровой Н.Г., представителя ответчика Королевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

15 августа 2018 года

гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Доверие» к Аскеровой Н. Г. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

09 июля 2018 года КПК «Доверие» обратился в суд с иском к Аскеровой Н.Г. об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование заявленного требования указал, что 30.01.2014 года на исполнение судебному приставу-исполнителю Обнинского городского отдела судебных приставов по Калужской области поступили исполнительные листы ВС № и ВС №, выданные Обнинским городским судом Калужской области 21.10.2013 года о взыскании с Аскеровой Н.Г. в пользу КПК «Доверие» суммы долга в размере 219828 рублей 27 копеек и 5602 рублей 90 копеек соответственно. На основании указанных исполнительных документов возбуждено исполнительное производство № от 30.01.2014 и исполнительное производство № от 30.01.2014 года, которые объединены в сводное производство. При исполнении указанного решения суда, судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области в рамках исполнительных производств было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику Аскеровой Н.Г., а именно земельный участок с кадастровым номером № №:157, назначение: для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вышеуказанный земельный участок принадлежит Аскеровой Н.Г., зарегистрированные обременения: запрет на регистрационные действия от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на 04.07.2018 года сумма задолженности Аскеровой Н.Г. перед КПК «Доверие» составляет 157314 рублей 81 копейка. Аскерова Н.Г. официального места работы не имеет, пенсионером не является, другого имущества для погашения задолженности нет. В настоящее время с целью погашения задолженности по исполнительным производствам необходимо обратить взыскание на указанный земельный участок.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым № №:157, назначение: для садоводства, адрес объекта: <адрес>, общая площадь 500 кв.м.

Представитель истца КПК «Доверие» фио4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в настоящее время задолженность Аскеровой Н.Г. перед КПК «Доверие» составляет 145314 рублей 81 копейку. Ответчик на протяжении длительного времени не исполняет решение суда, официально не трудоустроена. Кроме недвижимого имущества в собственности ответчика имеется транспортное средство, которое является предметом залога, никакого другого имущества у Аскеровой Н.Г. нет. На земельном участке Аскеровой Н.Г. площадью 500 кв.м. действительно расположен жилой дом, хозяйственные и иные постройки, но имеется техническая возможность размежевать земельный участок и реализовать его часть.

В судебном заседании ответчик Аскерова Н.Г. исковые требования не признала, пояснила, что действительно в силу сложившихся обстоятельств и трудного материального положения не смогла надлежащим образом исполнить взятые на себя обязательства, но исковые требования не могут быть удовлетворены, так как на земельном участке, на который просит обратить взыскание истец, находится жилой дом, где она и ее семья постоянно проживают. Указанный жилой дом является единственным для них жилым помещением, никакого другого жилья у нее в собственности не имеется. Кроме того, на земельном участке расположены хозяйственные постройки, колодец, беседка, детская площадка. Также пояснила, что помимо недвижимого имущества, находящегося в ее собственности, у нее имеется автомашина марки «Шевроле КL1J CRUZE», 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак №, но она является предметом залога. В настоящее время она трудоустроилась, проходит по месту работы испытательный срок, в связи с чем, имеет возможность выплатить истцу оставшуюся задолженность.

Представитель ответчика Королева С.Б. исковые требования не признала, полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку на спорном земельном участке расположен жилой дом, который является единственным пригодным для проживания ответчика и ее семьи местом жительства. Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка составляет 321865 рублей, что значительно превышает сумму долга и свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований. Указанный земельный участок является единым объектом, не размежеван, доказательств технической возможности его возможности его размежевания истцом не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Аскеров М.М. в судебном заседании 10 августа 2018 года с исковыми требованиями согласен не был, пояснил, что в их семье сложилось трудное материальное положение, в настоящее время и он, и Аскерова Н.Г. трудоустроены и предпримут все меры для погашения задолженности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо Аскерова М.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктами 3 и 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного владения и (или) оперативного управления, за исключением имуществ, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Заочным решением Обнинского городского суда Калужской области от 21 октября 2013 года по гражданскому делу № 2-2008/13 удовлетворены исковые требования кредитного потребительского кооператива «Доверие» к Аскеровой Н.Г., Аскерову М.М. о взыскании денежных средств по договору займа, с Аскеровой Н.Г., Аскерова М.М. солидарно в пользу КПК «Доверие» взыскана задолженность по договору займа в размере 219828 рублей 27 копеек, в равных долях убытки в размере 204 рублей 70 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5398 рублей 28 копеек. Указанное решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу 02.12.2013 года.

06 декабря 2013 года Обнинским городским судом Калужской области на основании заочного решения по гражданскому делу № 2-2008/13 по иску КПК «Доверие» к Аскеровой Н.Г., Аскерову М.М. о взыскании денежных средств по договору займа были выданы исполнительные листы ВС №, ВС №.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от 30.01.2014 года судебного пристава-исполнителя Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области, на основании исполнительного листа в отношении должника Аскеровой Н.Г. было возбуждено исполнительное производство № о взыскании в пользу КПК «Доверие» 219828 рублей 27 копеек.

В ходе исполнительных действий в рамках указанного исполнительного производства было установлено, что в собственности должника Аскеровой Н.Г. находится:

- автомашина марки «Шевроле КL1J CRUZE», 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №;

- земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение «Деревня Верховье», с/т «Поле Куликово», участок № 119, кадастровый №№:157;

- жилой дом площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, в собственности Аскеровой Н.Г. находится транспортное средство, а также объекты недвижимого имущества – земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Из пояснений представителя истца и ответчика следует, что автомашина является предметом залога по кредитному обязательству ответчика.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области от 09.08.2016 года было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, из которого следует, что объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении: земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение «Деревня Верховье», с/т «Поле Куликово», участок № 119, кадастровый №№:157; дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение «Деревня Верховье», с/т «Поле Куликово», участок № 119, кадастровый №№:156.

Факт нахождения в собственности Аскеровой Н.Г. земельного участка и жилого дома подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности Аскеровой Н.Г. никакого другого недвижимого имущества не имеется.

Из пояснений ответчика следует, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, который является единственным помещением, пригодным для ее проживания и проживания ее членов ее семьи.

Как следует из справки администрации МО сельское поселение «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Аскерова Н.Г. зарегистрирована и проживает на территории <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: фио1 (дочь), Аскеров М.М. (сын), фио2 (племянница), фио3 (сын).

Из имеющихся в материалах дела фотографий следует, что на земельном участке ответчика, помимо жилого дома, расположены хозяйственные постройки, колодец, беседка, детская площадка.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Требование об обращении взыскания на жилой дом истцом не заявлялось.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что расположенный на спорном земельном участке жилой дом является единственным пригодным для проживания помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Оценив представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий должнику, без обращения взыскания на строение не допускается.

Доводы представителя истца о том, что имеется возможность размежевать принадлежащий ответчику земельный участок, суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии с имеющейся в материалах дела документацией земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №:157 общей площадью 500 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований кредитного потребительского кооператива «Доверие» к Аскеровой Н. Г. об обращении взыскания на имущество должника - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья:                         Л.Н. Юзепчук

.