Решение по делу № 2-384/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-384/2022

42RS0024-01-2022-000604-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Скринник Е.В.,

при секретаре Мархининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

31 мая 2022 года

гражданское дело по иску Пономарева Александра Васильевича к Администрации Прокопьевского муниципального округа, Топоркову Егору Викторовичу, Топоркову Виктору Павловичу, Топоркову Павлу Михайловичу, Топорковой Нине Николаевне о выделении доли в жилом доме в натуре и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарев А.В. обратился в Прокопьевский районный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к Администрации Прокопьевского муниципального округа, Топоркову Егору Викторовичу, Топоркову Виктору Павловичу, Топоркову Павлу Михайловичу, Топорковой Нине Николаевне о выделении доли в жилом доме в натуре и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Данное объект – это дом блокированной застройки на двух хозяев, то есть, соединён одной капитальной стеной, все части дома полностью изолированы друг от друга, каждая имеет самостоятельный отдельный вход, а земельный участок под домом разделен между хозяевами забором. Ответчики Топорковы не против выделения доли в жилом доме в натуре и признания права собственности Пономарева А.В.

Истец просит выделить <данные изъяты> долю жилого дома по адресу <адрес> в натуре в виде помещения – квартиры, прекратить право собственности Пономарева А.В. на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу <адрес> в связи с выделом указанной доли в натуре, а также просит признать право собственности на помещение-квартиру, расположенное по адресу <адрес>, за Пономаревым А.В.

Истец Пономорев А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Канина А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Топорков Е.В. - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Топорков В.П. - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Топорков П.М. - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Топоркова Н.Н. - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменные объяснения.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии ч.2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на доставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а я невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что Пономорев А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Пономареву А.В. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля).

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что истец Пономарев А.В. с момента приобретения <данные изъяты> доли жилого дома, распоряжается, принадлежащей ему долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, считает себя собственником, осуществляет меры по обеспечению сохранности имущества, никто другой на указанный объект недвижимости не претендует. Кроме того, Пономарев А.В. является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд находит законными и обоснованными заявленные Пономаревым А.В. исковые требования, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономарева Александра Васильевича к администрации Прокопьевского муниципального округа, Топоркову Егору Викторовичу, Топоркову Виктору Павловичу, Топоркову Павлу Михайловичу, Топорковой Нине Николаевне о выделении доли в жилом доме в натуре и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности Пономарева Александра Васильевича на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Выделить Пономареву Александру Васильевичу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., в виде помещения -квартиры.

    Признать право собственности Пономарева Александра Васильевича на помещение - квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 07.06.2022 г.

Судья                                            /подпись/                                              Е.В. Скринник

    Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-384/2022