Решение по делу № 2-698/2020 от 03.02.2020

Дело №2-698/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 сентября 2020 г.                                                                                 г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Лебединской Е.А.,

с участием представителя истцов Гончаровой И.Ю. и Корнеевой Г.И. – Сахаровой С.В., действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Администрации г. Алушты Республики Крым и Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушта – Юшковой С.А., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и №.18 от ДД.ММ.ГГГГ соответственно,

представителя МБУ ДО «Детская музыкальная школа» г. Алушты – Свириденко В.В., действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеевой Г.И., Гончаровой И.Ю., Гончарова А.А. к Администрации г. Алушты, третьи лица: МБУ ДО «Детская музыкальная школа» города Алушты, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушта о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Корнеевой Г.И., Гончаровой И.Ю. и Гончарова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Алушты, третьи лица: МБУДО Детская музыкальная школа города Алушты, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушта о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО15, являвшемуся мужем Корнеевой Г.И. и отцом Гончаровой И.Ю. Алуштинским городским ФИО3 депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на <адрес>, состоящей из двух комнат площадью 29 кв.м. Вместе с ФИО15 в квартиру были вселены: жена Корнеевой Г.И., дочь ФИО13 и свекровь ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ЖЭК № был заключен договор найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, а истцы остались проживать в квартире, несут расходы по ее содержанию, производят оплату коммунальных услуг. При обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма, ввиду не перезаключения договора найма после смерти ФИО15, а также по причине разночтений в адресе квартиры, указанной в ордере от ДД.ММ.ГГГГ и договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ При этом также ссылаются, что выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой <адрес> находится в муниципальной собственности.

В обоснование правовой позиции ссылаются на положения ст.ст.27,40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12,20,672,686 ГК РФ, ст.ст.3,10,11, 14,60,61,62, 63,69,70,82,83,92,153 ЖК РФ, ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, ст.58 ЖК УССР.

В судебном заседании ФИО2 истцов Корнеевой Г.И. и Гончаровой И.Ю. исковое заявление поддержала, по изложенным в нем основаниям.

Истец Гончарова А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

Представитель Администрации г. Алушты Республики Крым и Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушта возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что на основании решения сессии Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Реестра имущества, находящегося в коммунальной собственности г. Алушта» спорное помещение в составе музыкальной школы включено в реестр коммунальной собственности. Постановлением Администрации г. Алушты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении на праве оперативного управления недвижимого имущества муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым» спорное помещение закреплено на праве оперативного управления за Муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «ФИО2 музыкальная школа <адрес>». Помещение, которым пользовались ответчики никогда не относилось к жилым и не может быть представлено им по договорам социального найма Также обращала внимание, что ответчики Корнеевой Г.И. и Гончаровой И.Ю. зарегистрированы в спорном помещении, а Гончарова А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается доверенностью, выданной Гончарова А.А. на представление его интересов Гончаровой И.Ю. Ордер, представленный истцами в обоснование своих требований имел срок действия 5 лет. При этом, ФИО15 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся работником музыкальной школы. На момент предоставления спорного помещения, правоотношения найма регулировались ГК УССР и при прекращении трудовых отношений ФИО15, было прекращено право пользования спорным помещением. Ни ордер, ни договор найма от ДД.ММ.ГГГГ не давали право пользования и проживания в служебном помещении, следовательно, истцы без законных оснований проживали в данном помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, более 15 лет не являлся работником ФИО8 ФИО2 музыкальной школы, также как и ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 вновь был принят на работу в Алуштинскую ФИО2 музыкальную школу и проработал там до ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ ни ФИО15, ни членам его семьи ордер на вселение не выдавался, договор социального найма не заключался. Спорное помещение не включалось в число служебных, поскольку фактически является учебным классом, что подтверждается техническим паспортом здания. Кроме того, указывала, что на основании решения ФИО8 городского ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 был поставлен на квартирой учет, в связи с его смертью учетно-квартирное дело переоформлено на дочь Гончаровой И.Ю., но решением исполнительного комитета ФИО8 городского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О квартирном учете» Гончаровой И.Ю. исключена из списка лиц, состоящих на квартирном учете по месту жительства, ввиду не обновления документов учетного дела с ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, никто из ответчиков с заявлением о постановке на квартирный учет не обращался. Факт регистрации ответчиков и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями не может свидетельствовать о законности вселения и проживания. Кроме того, Гончаровой И.Ю. на праве собственности принадлежит 1/3 доля <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по законну. Проживая в здании музыкальной школы истцы, используя в жизнедеятельности бытовой газ, создают угрозу учреждению, где происходит массовое скопление людей, в том числе детей.

Представителя МБУДО Детская музыкальная школа г. Алушты в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Поддержал доводы представителя Администрации г. Алушты Республики Крым и Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушта. Акционировал внимание, что фактически в помещении проживает лишь Корнеевой Г.И., указанное помещение не является жилым, и никогда им не было. Данное помещение находится непосредственно в здании школы, но имеет отдельный вход с общей территории музыкальной школы. В паспорте безопасности МБУ ДО «Детская музыкальная школа» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на территории учреждения в здании основного учебного корпуса расположено жилое помещение, что делает невозможным осуществление полноценного контроля за пропускным режимом. 23.09.2020г. в связи с аварийным вызовом ГУП РК «Крымгазсети» был предотвращен возможный взрыв газового баллона, установленного Корнеевой Г.И., что могло привести к непредсказуемым последствиям. Также школа испытывает острый дефицит учебных классов, что отрицательно сказывается на развитии учебного процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Закона СССР от 08.12.1961 "Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик" (действовавшего на момент выдачи ордера Корнееву Ю.Г.) предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Пользование жилым помещением в этих домах оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом. Договор найма жилого помещения в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, заключается нанимателем с собственником дома. Наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Ст.5 вышеприведенного Закона предусмотрено, что если договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся или в доме государственной, кооперативной или общественной организации заключен на определенный срок, наниматель по истечении срока договора имеет право на возобновление договора. Это право может быть оспорено наймодателем по суду лишь в случае систематического невыполнения нанимателем своих обязанностей по договору.

Из положений ст.ст.61, 62 Закона СССР от 08.12.1961 "Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик" договор найма жилого помещения не может быть расторгнут и наниматель не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения иначе, как в судебном порядке (за изъятиями, указанными в статье 63) и по основаниям, установленным законом. Советом Министров СССР и Советами Министров союзных республик могут быть установлены списки предприятий и учреждений важнейших отраслей народного хозяйства и отдельных ведомств, из домов которых допускается выселение в судебном порядке без предоставления жилой площади рабочих и служащих, прекративших трудовые отношения в связи с увольнением по собственному желанию, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. Однако без предоставления жилой площади и в этих случаях не могут быть выселены инвалиды войны, инвалиды труда I и II групп, пенсионеры по старости, персональные пенсионеры, семьи лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах СССР, а также семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы.

Ст. 279 ГК УССР (действовавшей в момент заключения ФИО15 договора найма – ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам, которые по роду своих трудовых обязанностей должны проживать по месту работы (управляющий домом, дворник, вахтер и т.п.) или в служебном доме (работники лечебных и учебных заведений, музеев и т.д.). Законодательством Союза ССР и Украинской ССР могут быть установлены отрасли народного хозяйства, в домах которых в пользования отдельных категорий работников-специалистов предоставляются служебные (должностные) квартиры (квартира директора, главного инженера, агронома и т.д.). Жилое помещение, независимо от принадлежности дома, в котором оно находится, включается в число служебных решением исполнительного комитета местного ФИО3 депутатов трудящихся и предоставляется по специальному ордеру, который выдается этим исполнительным комитетом. Для пользования служебными жилыми помещениями (в том числе должностными квартирами) не применяются правила статей 288, 297,299, 304-306 и 309 настоящего Кодекса.

Согласно ст.321 ГК УССР право пользования служебным жилым помещением, предоставленным работнику по трудовому договору в связи с условиями работы или как служебное (должностное) квартира (статья 279 настоящего Кодекса), прекращается одновременно с прекращением трудового договора или перемещением работника или оставлением работы, дающей право на пользование служебной (должностной) квартирой. Работник, прекративший трудовые отношения, вместе со всеми лицами, с ним проживают, через месяц после предупреждения наймодателем подлежит выселению из занимаемого помещения в административном порядке с санкции прокурора без предоставления другого помещения. Лица, занимающие служебные (должностные) квартиры, перемещены на другую работу, которая не дает права на пользование служебным (Должностным) квартирой, но остались работать в той же организации, подлежат выселению в административном порядке с санкции прокурора с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения (статья 314 настоящего Кодекса). Однако лица, указанные в части второй статьи 317 настоящего Кодекса, а также члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или служебное (должностное) квартира, могут быть выселены из этих помещений только в судебном порядке с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения (статья 314 настоящего Кодекса).

30.06.1983 г. на территории Украинской ССР введен в действие Жилищный кодекс ССР, положениям ст.61 которого предусмотрено, что пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.      Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае ее отсутствия -соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем -гражданином, на имя которого выдан ордер.

Ст.118 ЖК УССР определено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе ФИО3 народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Из ст.124,125 ЖК УССР (действовавших в том числе на момент смерти ФИО15 – ДД.ММ.ГГГГ) следует, что работники и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане,исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения с всеми лицами, которые с ними проживают, без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения в случаях, указанных в статьи 124 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе: пенсионеров по старости, персональных пенсионеры; членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещения; инвалиды труда I и II групп, инвалидов I и II групп с военнослужащих и приравненных к ним лиц.

Аналогичные положения закреплены в ст. 92,93,103 ЖК РФ.

Ст.47 ЖК РФ предусмотрено, что правоотношения социального найма носят бессрочный характер и возникают в отношении жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.3,4 ст.57, ст.63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Указанное решение, в соответствии с п. 6 ст.12, п.5 ст.13, ч.ч.3, 4 ст.49 ЖК РФ, может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским ФИО3 депутатов трудящихся ФИО15 выдан ордер № на <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 29 кв.м. на первом этаже с водопроводом и санузлом, с темя членами семьи: Корнеевой Г.И. (жена), ФИО13 (дочь) и ФИО16 (мать) (Т.1 л.д. 13).

Из трудовой книжки ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в ФИО8 музыкальной школе педагогом по классу баяна (Т.1 л.д. 186-187).

Решением исполнительного комитета ФИО8 городского ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со строительством здания городского ФИО3 <адрес> разделена на две части, ввиду чего часть <адрес> переименована на <адрес> (Т.1 л.д.63).

По договору найма жилого помещения в домах местных ФИО3 депутатов трудящихся, заключенного между ФИО15 и начальником ЖЭКа № в лице ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, передана в наем, сроком на 5 лет квартира по <адрес>, состоящая из двух жилых комнат площадью 29 кв.м. (Т.1 л.д. 14-15).

Из лицевого счета № следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилье по <адрес> проживающих лиц указаны: Корнеевой Г.И., ФИО13, Гончарова А.А., ФИО18 (Т.1 л.д.17,71).

Из свидетельства о браке, выданного гор.ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировал брак с ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая после регистрации брака приобрела фамилию супруга (Т.1 л.д.20).

Свидетельством о рождении ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается, что ее родителями являются ФИО15 и Корнеевой Г.И. (Т.1 л.д.21).

При заключении брака ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО13 с ФИО20 приобрела фамилию ФИО24, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного гор.ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.21).

В свидетельстве о рождении Гончарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. его родителями указаны: ФИО20 и Гончаровой И.Ю. (Т.1 л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес> (Т.1 л.д. 23).

Решением исполнительного комитета ФИО8 городского ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ переоформлены лицевые счета на квартиру по <адрес>, жилой площадью 29,9 кв.м. на Корнеевой Г.И., состав семьи 4 чел. (она, дочь, внук ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в связи со смертью основного квартиросъёмщика ФИО15 (Т.1 л.д.100-102).

Карточки регистрации формы №, ФИО4 ЖЭУ № МУП «УГХ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Гончаровой И.Ю., Корнеевой Г.И. и Гончарова А.А. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (Т.1 л.д.24,25,26,27).

Договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении услуг населению по сбору, транспортировке и размещению ТКО от ДД.ММ.ГГГГ, расчетные книжки для внесения платежей за квартиру свидетельствуют, что Корнеевой Г.И. осуществлялась оплата за потребление коммунальных услуг (Т.1 л.д.29-35,36-37,38-39).

Приказом МУП «УГХ» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ снят с обслуживания однокомнатный жилой дом по <адрес> (Т.1 л.д.73).

Уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на <адрес> (Т.1 л.д.78,120).

Согласно уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за Корнеевой Г.И., Гончаровой И.Ю., Гончарова А.А. не значатся зарегистрированными на праве собственности объекты недвижимого имущества (Т.1 л.д.79,80-71,82-83,116,117,119).

Письмо ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> не зарегистрировано (Т.1 л.д.122)

Выписка из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым №.№ от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что жилой дом по <адрес> является муниципальной собственностью по реестровому №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, здание музыкальной школы, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 519,5 кв.м. находится в собственности муниципального образования городской округ Алушта и постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано в оперативное управление муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Детская музыкальная школа» <адрес> (Т.1 л.д.104, 201-203,204).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> уведомила ФИО23 о том, что помещение по <адрес> в специализированном жилищном фонде отсутствует, ввиду внесения изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (Т.1 л.д.181).

Выписка из ЕГРН и материалы регистрационного дела свидетельствуют, что на кадастровом учете находится нежилое здание музыкальной школы площадью 519,5 кв.м. по <адрес>, собственником которого является муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым, а правообладателем на основании оперативного управления - муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «ФИО2 музыкальная школа» <адрес>. Здание расположено на земельном участке переданном в постоянное пользование Алуцштинской ФИО2 музыкальной школе для функционирования ФИО2 музыкальной школы на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.(Т.1 л.д.135-139, 140-178).

На заявление Гончаровой И.Ю. о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с которым были предоставлены копии: паспорта Гончаровой И.Ю., свидетельства о рождении ФИО13, свидетельства о заключении брака ФИО13, ФИО4 о регистрации, свидетельства о смерти ФИО15, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ордера от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта Корнеевой Г.И., свидетельства о рождении ФИО19, свидетельства о браке ФИО19, копия доверенности от Гончарова А.А. на имя Гончаровой И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ копия паспорта гражданина Украины Гончарова А.А., свидетельство о рождении Гончарова А.А., лицевого счета, технического паспорта, Администрацией <адрес> дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности заключить договор социального найма, ввиду наличия разночтений в представленных документах и отсутствием договора найма, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.205-232)

Из доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гончарова А.А., уполномочивая Гончаровой И.Ю. на совершение от его имени определённых действий предоставил паспорт гражданина Украины, выданный Алуштинским ГО ГУ МВД Украины в Крыму ДД.ММ.ГГГГ, где адрес его проживания указан: <адрес> (Т.1 л.д.105-106).

Согласно письма управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15 был принят на квартирный учет решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, в дальнейшем, в связи с его смертью решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № учетное дело переоформлено на Гончаровой И.Ю., которая решением от ДД.ММ.ГГГГ № снята с учета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Корнеевой Г.И., Гончаровой И.Ю., Гончарова А.А. в списках граждан, состоящих на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не значатся (Т.1 л.д.233, Т.2 л.д.15-19,20-21,25).

Письмо отдела надзорной деятельности по <адрес> УНДИПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что МБУ ДО «ФИО2 музыкальная школа» <адрес> относится к классу функциональной пожарной опасности Ф 4.1. Размещение помещений для проживания людей на объекте защиты, без выделения их в отдельные отсеки, не допускается. Хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях, запрещается (Т.2 л.д.36).

ФИО4 ГУП РК «Крымгазсети» подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в ФИО4 ГУП РК «Крымгазсети» поступила аварийная заявка по адресу: <адрес> «ФИО2 музыкальная школа». По прибытию бригадой определено, что запах газа исходит от неплотно закрытого вентиля на баллоне пропан-бутан, установленного Корнеевой Г.И., проживающей в здании школы (Т.2 л.д.38).

Из письма ФИО4 ГУП РК «Крымгазсети» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что контролером ФИО4 по адресу: <адрес> была некорректно выписана абонентская книжка, взамен книжки периода ФИО9, без предоставления права собственности на жилое помещение. В ближайшее время Корнеевой Г.И. будет направлено официальное письмо об аннулировании абонентской книжки в одностороннем порядке ( Т.2 л.д.37).

Материалы инвентарного дела ГУП РК «Крым БТИ» на здание по <адрес> подтверждают, что здание музыкальной школы построено в ДД.ММ.ГГГГ г. и представляет собой двухэтажное помещение, общей площадью 519,5 кв. м., а также сараи лит. Б,В,Д,Ж, уборную лит. Г, гараж лит.Е. ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ зарегистрированы изменения в отношении пристройки А1 площадью 6,1 кв. м. и выдан технический паспорт на <адрес> площадью 44,5 кв. м., в состав которой также входит самовольно переоборудованная пристройка А1, а также три жилых комнаты площадями 7,3; 6,3; 16,3 кв.м и коридор площадью 8,4 кв.м. При этом, суд принимает во внимание, что первоначально ФИО15 предоставлялась квартира из двух жилых комнат площадью 29,кв.м., а в настоящее время помещение имеет три жилых комнаты, однако документов, дающих разрешение, на проведение перепланировки и строительство пристройки лит.А1, истцами не предоставлено.

Анализ представленных доказательств свидетельствует, что истцы были вселены в жилое помещение по <адрес> не самовольно, а на основании ордера. Данных о том, что такие действия признавались недействительными или незаконными, суду не представлено.

Сведений о том, что с момента вселения истцов в спорное помещение до предъявления данного иска, кто-либо обращался в правоохранительные органы, иные государственные органы или в суд по вопросу незаконности занятия жилья, о выселении истцов, в том числе со стороны исполнительного комитета ФИО8 городского ФИО3, либо его последующих правопреемников, а также ФИО8 ФИО2 музыкальной школы, учитывая, что последним было достоверно известно о проживании истцов, у суда не имеется.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что у истцов возникло право пользования жилым помещением, которое на настоящий момент не имеет документального оформления, то есть имеется правовая неопределенность, а потому данное право подлежит судебной защите, путем его признания, на основании главы 9 ЖК РФ, в связи с чем, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, в отношении истцов Корнеевой Г.И. и Гончаровой И.Ю., являющихся пенсионерами по старости (Т.1 л.д.188, Т.2 л.д.4).

Вместе с тем, учитывая, что помещения, где проживают и зарегистрированы истцы, входит в состав нежилого здания – ФИО2 музыкальной школы, где нормативно-правовыми актами запрещено расположение жилых квартир, суд приходит к выводу о невозможности применения к спорному имуществу положений главы 8 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что Гончарова А.А. является гражданином Украины, имеет постоянное место жительства и регистрации по адресу: <адрес>, оснований для защиты его жилищных прав, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корнеевой Г.И., Гончаровой И.Ю., Гончарова А.А. – удовлетворить частично.

Признать за Корнеевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гончаровой И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Захарова Т.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2020 г.