Решение по делу № 2-1-1494/2019 от 03.09.2019

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Иваниловой Н. В., Блохина Е. И., Блохиной Т. В. к Иванилову А. П. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Иванилова Н. В. обратилась в суд с иском Иванилову А.П. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Иваниловым А. П., не являющимся членом ее семьи, было дано нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире в срок до 01.09.2019г..

Иванилов А. П. в установленный срок с регистрационного учета в квартире не снялся.

Просит прекратить право пользования за Иваниловым А. П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Иванилова А. П. с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В судебном заседании истец Иванилова Н. В. исковые требования поддержала.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Блохин Е. И., Блохина Т. В. просили суд прекратить право пользования за Иваниловым А. П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Блохиным Е.И., Блохиной Т.В. и Иваниловой Н.В. заключен договор купли-продажи указанной квартиры. В квартире зарегистрирован Иванилов А.П., который добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

Ответчик Иванилов А. П. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов гражданского дела следует, что решением мирового судьи судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 10.11.2014г., с учетом апелляционного определения Ливенского районного суда Орловской области от 09.02.2015г., за Иваниловой Н. В. признано право собственности на <данные изъяты> доли, за Иваниловым А.П. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ И.. (<данные изъяты>), являясь собственником <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 10.11.2014г., апелляционного определения Ливенского районного суда Орловской области от 09.02.2015г., продала покупателю Иваниловой Н.В., принадлежащую ей долю в указанной квартире.

В пункте 13 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., оговорено, что в указанной квартире зарегистрированы Иванилов А.П., Иванилова Н.В., ИА., лица, сохраняющие право пользования и проживания в данной квартире в соответствии со статьями 292,558 ГК РФ, отсутствуют.

И. сообщает, что Иванилов А.П. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01.09.2019г., и заверяет, что приложит всевозможные усилия к тому, чтобы обеспечить снятие Иванилова А. П. с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 01.09.2019г.

Нотариусом <данные изъяты> С. ДД.ММ.ГГГГ. удостоверено заявление Иванилова А. П., который обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, в срок до 01.09.2019г.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости за Иваниловой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Иваниловой Н. В. и Блохиным Е. И., Блохиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права на указанную квартиру за Блохиным Е.И., Блохиной Т.В., БА., БК...

В квартире по настоящее время зарегистрирован Иванилов А.П., который в судебном заседании не оспаривал, что на протяжении многих лет в указанной квартире не проживает, вещей его в ней не имеется.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования как истца Иваниловой Н.В., так и третьих лиц Блохина Е.И., Блохиной Т.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БА., БК., подлежащими удовлетворению.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Иванилов А.П. знал о заключении сделки купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, одобрил совершение данной сделки, выдав нотариально удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. В квартире длительное время не проживает, бремя содержания квартиры и коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, сохраняя в ней только регистрацию. Соглашения между сторонами о сохранении за Иваниловым А.П. права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к Иваниловой Н.В., в последующем к Блохину Е.И., Блохиной Т.В. и их <данные изъяты> у ответчика не сохранилось права пользования указанным жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права третьих лиц как собственников спорного жилого помещения, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования за Иваниловым А. П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Иванилова А. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Иванилова А. П. в пользу Иваниловой Н. В. государственную пошлину в сумме 300 (триста рублей).

Взыскать с Иванилова А. П. в пользу Блохина Е. И. государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья