Решение по делу № 2-261/2021 от 04.12.2020

Дело № 2-261/2021

УИД 68RS0002-01-2020-003874-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 15 » ноября 2021 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.А.

при секретаре Горнове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой И.В. к администрации г. Тамбова Тамбовской области, Казадаевой Е.Ю. , Казадаевой Н.В. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области, Казадаевой Е.Ю., Казадаевой Н.В. о признании права собственности в порядке наследования на 2/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре указанной доли жилого дома в виде части жилого дома, общей площадью 46,80 кв.м., состоящей из помещений: жилая комната *** площадью 21,60 кв.м., жилая комната *** площадью 10,30 кв.м., коридор *** площадью 1 кв.м., кухня *** площадью 13,2 кв.м., туалет *** площадью 0,70 кв.м., а также признании права собственности на выделенную часть жилого дома.

В обоснование иска указал, что является наследником 2/25 долей домовладения после смерти матери ФИО2 и брата ФИО3. Между участниками долевой собственности сложился порядок пользования домовладением, однако зарегистрировать долю жилого дома в установленном законом порядке не представляется возможным, соглашение о разделе общего имущество не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства в связи со смертью истца ФИО3 произошла замена истца на его наследника – Иванову И.В.

Также судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Фадееву А.Н., Фадееву А.В., Гриневич В.И., Сыщиков С.В., Ходарева Т.В., Селиверстова Т.Н.

В судебном заседании истица Иванова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что принадлежавшая ФИО13 часть домовладения стоит закрытой, истец на неё не претендует.

Ответчики Казадаева Е.Ю., Казадаева Н.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Фадеева А.Н., Фадеева А.В., Гриневич В.И., Сыщиков С.В., Ходарева Т.В., Селиверстова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что *** умерла ФИО2.

*** сыновьям наследодателя ФИО4 и ФИО5 выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на принадлежавшие ФИО2 2/25 доли домовладения, расположенного по адресу: ***.

*** умер ФИО6.

*** брату наследодателя ФИО4 выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшие ФИО1 2/50 долей домовладения.

Таким образом, к ФИО4 перешли по наследству 2/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23.01.2020г., данный жилой дом находится в общей долевой собственности совладельцев: Казадаевой Е.Ю. – 3/50, 3/50 долей, Казадаевой Н.В. – 4/50, 4/50 долей.

Как установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 21.02.2017г., по данным инвентарного дела *** на домовладение *** за ЦЧО Зональная опытная станция по коневодству с 1931 г числится 36/100 доли, каких-либо других сведений относительно ЦЧО зональная опытная станция по коневодству в инвентарном деле не имеется, за ФИО13 числится 1/25 доля.

Исходя из материалов наследственного дела после смерти ФИО13, принадлежащая ей доля является выморочным имуществом, *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым 1/25 доля домовладения перешла в собственность муниципального образования г.Тамбов.

***. умер ФИО1.

Как следует из материалов наследственного дела, в соответствии с завещанием от *** все принадлежащие ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок завещаны его дочери – Ивановой И.В.; 02.04.2021г. Иванова И.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Суд приходит к выводу о том, что принадлежавшая ФИО4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом входит в состав наследственного имущества, не смотря на то, что право собственности на неё не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке.

Поскольку истица Иванова И.В. является наследником по завещанию, вступившим в наследство после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о том, что она имеет право на указанное наследственное имущество в виде принадлежавшей ФИО4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.2-3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между участниками долевой собственности длительное время сложился определенный порядок пользования домовладением.

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества собственников, или выдела доли в натуре, между сторонами не достигнуто.

Иванова И.В. по сложившемуся порядку пользования занимает часть жилого дома общей площадью 46,80 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната *** площадью 21,60 кв.м., жилая комната *** площадью 10,30 кв.м., коридор *** площадью 1 кв.м., кухня *** площадью 13,2 кв.м., туалет *** площадью 0,70 кв.м.

Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Возможность выдела в натуре данной части жилого дома, которая является изолированной, подтверждена материалами дела, в том числе, техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 305.П.КГ от 07.09.2021г.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» (л.д.82-86), выделяемая часть жилого дома, занимаемая Ивановой И.В., является изолированной, в ней имеется обособленный вход, обособленные инженерные коммуникации (водо-газо-электроснабжение, водоотведение).

Выделение в натуре части жилого дома по адресу: *** (части лит. А) возможно без вмешательства в строительные конструкции жилого дома.

Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом, а также будет соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 220.П.КГ от 18.07.2021г. (л.д.162), помещения ***,12,20,21,22 жилого *** соответствует п.п. 127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В связи с выделом доли домовладения, по смыслу ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности на 2/25 долей жилого дома следует прекратить.

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой И.В.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает также заявления ответчиков Казадаевой Е.Ю., Казадаевой Н.В. о признании иска. По мнению суда, признание иска ответчиками в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в связи с чем подлежит принятию судом. В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком влечет удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой И.В. о прекращении долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой И.В. удовлетворить.

Признать за Ивановой И.В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на 2/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Прекратить право общей долевой собственности Ивановой И.В. на 2/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** выделить в натуре 2/25 доли в праве общей долевой собственности, как часть жилого дома, общей площадью 46,80 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната *** площадью 21,60 кв.м., жилая комната *** площадью 10,30 кв.м., коридор *** площадью 1 кв.м., кухня *** площадью 13,2 кв.м., туалет *** площадью 0,70 кв.м.

Признать за Ивановой И.В. право собственности на часть жилого дома по адресу: ***, общей площадью 46,80 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната *** площадью 21,60 кв.м., жилая комната *** площадью 10,30 кв.м., коридор *** площадью 1 кв.м., кухня *** площадью 13,2 кв.м., туалет *** площадью 0,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.

Судья С.А.Абрамова

Решение суда в окончательной форме составлено 22 ноября 2021 года.

Судья С.А.Абрамова