Решение по делу № 2-919/2024 от 27.06.2024

В окончательной форме изготовлено 03.09.2024 года

УИД: №             Дело № 2-919/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 27 августа 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Киселевой О.В.,

с участием: помощника Камышловского межрайонного прокурора Курмангалеевой С.К.,

представителя истца Бетевой О.А., действующей на основании доверенности от 19.06.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калиновского сельского поселения Камышловского муниципального района к Патрик ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калиновского сельского поселения Камышловского муниципального района обратилась в суд с иском к Патрик Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации № 14 от 14.01.2022, исключено из специализированного жилого фонда и передано из федеральной собственности в муниципальную собственность Калиновского сельского поселения. При передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Патрик Ю.И. Патрик Ю.И., зарегистрированный в спорном жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, для заключения договора социального найма к истцу не обращался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. При осмотре указанного жилого помещения специалистами администрации Калиновского сельского поседения в присутствии участкового уполномоченного полиции Папина А.А. выявлен факт отсутствия в нем ответчика. Со слов соседей ответчик длительное время в квартире не проживает. Ответчик утратил интерес к жилью, в течение длительного времени спорным жилым помещением не пользуется, устранился от участия в обеспечении сохранности жилого помещения, добровольно выехал из него, вывез все свои личные вещи. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения имуществом. Отсутствие ответчик в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, имущества в жилом помещении не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, не несет, добровольно отказался от права на спорное жилое помещение. Просит признать Патрик Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации Калиновского сельского поселения Камышловского муниципального района Бетева О.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Патрик Ю.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом, с согласия истца и прокурора, определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства в материалах дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Калиновского сельского поселения с 20.07.2022 (л.д. 5-12, 13-14).

Согласно корешку ордера № 93 от 23.10.1997 Патрик Ю.И. предоставлена <адрес>

Согласно справке ООО УК «Сухоложская» от 03.04.2024 и справке МО МВД России «Камышловский от 03.07.2024 Патрик Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован с 18.11.1997 по настоящее время в <адрес> по адресу: <адрес>.

Свидетель Звенигородская Т.П., допрошенная в судебном заседании по инициативе стороны истца, пояснила, что с 1992 года она проживает в квартире <адрес>. В квартире № 11 на первом этаже проживал Патрик Ю.И. В 2016-2017 г.г. Патрик пригласил их с дочерью к себе, сказал, что уезжает в Израиль, хотел сдать квартиру и магазин им в аренду. Ключи от квартиры он передал соседу, который в настоящее время сдает <адрес> другим людям, иногда квартиры пустует. Патрик выехал из квартиры в 2016-2017 году в связи с переездом в Израиль, больше в квартире не появлялся.

По результатам запросов, направленных судом в компетентные органы для установления фактического места жительства ответчика, он значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, сведений о другом месте пребывания ответчика суду не представлено.

Согласно актам от 19.03.2024, 16.07.2024 произведен осмотр <адрес>, установлено: дверь закрыта, никто не открывает. Со слов соседей длительное время в квартире никто не проживает (л.д. 16).

По учетным данным военного комиссариата г. Камышлов, Камышловского и Пыщминского района Патрик Ю.И. на воинском учете не состоит, на военную службу по мобилизации не призывался, сведений о заключении контракта Патрик Ю.И. с Министерством обороны РФ и о прохождении им военной службы в зоне СВО не имеется.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 29 по Свердловской области от 12.07.2024 Патрик Ю.И. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 20.01.1999 по 09.11.2020, в настоящее время в указанном качестве не зарегистрирован.

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в жилом помещении ответчик не проживает уже длительное время, сведения о его месте пребывания отсутствуют, обязанности нанимателя жилого помещения им не исполняются, ответчик добровольно выехал из предоставленного им жилого помещения, в связи с чем он отказался от своих прав и обязанностей и утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Калиновского сельского поселения Камышловского муниципального района к Патрик ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Патрик ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика Патрик Ю.И. с регистрационного учета по месту регистрации.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева