Решение по делу № 2-1677/2018 от 02.02.2018

Дело №2-1677/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю.

при секретаре Янченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Василия Дмитриевича, Осипова Павла Васильевича, Осипова Дмитрия Васильевича, Осиповой Светланы Григорьевны к ОАО АПЗ «Ротор», комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО АПЗ «Ротор» о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по ? доле за каждым.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ АПЗ «Ротор» предоставил Осипову В.Д. на безвозмездной основе квартиру по адресу: ..... Право собственности было зарегистрировано в Барнаульском бюро технической инвентаризации, договор о передаче жилья в собственность не выдавался. В регистрационном удостоверении прописаны все члены семьи, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации. При отсутствии договора, истцы не имеют возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанную квартиру.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет жилищно-коммунального хозяйства .....

В судебном заседании истцы Осипов В.Д., Осипова С.Г. настаивали на удовлетворении требований по доводам иска.

Истцы Осипов П.В., Осипов Д.В., представители ответчиков ОАО АПЗ «Ротор», КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа Алтайского приборостроительного завода «Ротор» № от ДД.ММ.ГГГГ Осипову В.Д. передана в собственность на безвозмездной основе двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....

Согласно представленной выписке из домовой книги, Осипов В.Д. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Осипова С.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Осипов П.В. был зарегистрирован в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.7 Закона (в редакции, действовавшей на дату приватизации) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР также предусматривала положение о возникновении права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от 30.06.1975 года №394 «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов», Письма Минюста СССР от 22.12.1986 года «Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков», Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991).

Право собственности Осипова В.Д., Осиповой С.Г., Осипова Д.В., Осипова П.В. было зарегистрировано в Барнаульском городском бюро технической инвентаризации, в подтверждение чего выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №/Южный, т.е. в соответствии с существующим на тот период порядком регистрации права собственности на недвижимое имущество.

По независящим от истцов причинам органом местного самоуправления договор о приватизации жилого помещения не составлялся.

По мнению суда, то обстоятельство, что документы не были оформлены надлежащим образом, не может служить основанием для ущемления прав граждан, которые по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено по делу, передача квартиры в порядке приватизации фактически была произведена в собственность истцов.

Из смысла Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что доли участников совместной собственности в праве общей собственности на жилое помещение, переданное в собственность в порядке приватизации признаются равными.

В силу ст.ст. 244, 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдели из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая, что какое-либо соглашение между участниками приватизации об определении долей в праве собственности на спорную квартиру отсутствовало, а также в силу прямого указания закона каждому из истцов в данном случае приходится по ? доли спорного жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты права относится, в том числе признание права.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29т апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что право истцов на жилое помещение возникло на основании ранее действовавшего законодательства, за ними на основании приведенных норм и разъяснений может быть признано право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на .... в .....

С учетом вышеуказанного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Осиповым Василием Дмитриевичем право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по ...., .....

Признать за Осиповой Светланой Григорьевной право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по ...., .....

Признать за Осиповым Дмитрием Васильевичем право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по ...., .....

Признать за Осиповым Павлом Васильевичем право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по ...., .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

секретарь Т.Н. Янченко