Решение по делу № 2-155/2015 от 11.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                             “03” марта 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Андреевой Т.Н. и ее представителя Исаевой Р.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2015 по исковому заявлению Андреевой ФИО9 к администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы с администрацией сельского поселения Захаркино. Обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” дан ответ, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Земельным участком пользуется более 15 лет, никто не оспаривал его границы. Считает, что имеются основания установить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 694 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с определенными точками и размерами между ними.

В судебном заседании истец Андреева Т.Н. и её представитель Исаева Р.А. исковые требования уточнили и просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1694,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Андреева ФИО10, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, подтвердили основания, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не прибыла, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имела.

Представители третьих лиц - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>, Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Андреевой Т.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена (л.д. 19).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежным землепользователем - ответчиком не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Захаркино от ДД.ММ.ГГГГ № 28, максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет 3 000 кв.м., минимальная площадь - 1500 кв.м.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Андреевой Т.Н. об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреевой ФИО11 к администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1694,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Андреева ФИО12, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 06 марта 2015 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов