Решение по делу № 2-459/2023 от 16.03.2023

Дело № ...

10RS0№ ...-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретарях Бобылевой Н.В., Осиповой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Е. В. к Пиудунен Т. В., Савостиковой Н. В. о признании фактически принявшей наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умер <...>, приходившийся истцу и ответчикам отцом. После смерти <...> осталось наследство в виде жилого дома площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: РК, ........, а также расположенного под данным жилым домом земельного участка площадью 2100 кв.м. Принадлежность вышеуказанного имущества <...> подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Кедрозерского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ, в которой имеется запись о принадлежности <...>. вышеуказанных жилого дома и земельного участка. При жизни <...> составил завещание от ХХ.ХХ.ХХ, согласно которому завещал истице вышеуказанный жилой дом. Пиудунен Т.В. и Савостикова Н.В. также, как и Богданова Е.В., являются наследниками первой очереди после смерти <...>., и после его смерти не претендуют на вышеуказанное наследственное имущество в порядке наследования. После смерти <...>. истец несвоевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства по причине своего пожилого возраста и незнания действующего законодательства. Вместе с тем, фактически в течение шестимесячного срока после смерти отца истица приняла оставшееся после него наследство в виде вышеуказанного имущества, а именно - пользовалась жилым домом, проживала в нем в весенне-летний период, производила необходимые ремонтные работы, а также пользовалась земельным участком, расположенным под домом, производила на нем сельскохозяйственные работы, в том числе, осуществляла различные посадки. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица фактически приняла наследственное имущество в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка, оставшихся после смерти отца <...> как по завещанию, так и по закону. Просит включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: РК, ........, и земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: РК, ........, с кадастровым номером <...>; признать истца фактически принявшей наследство после смерти отца <...>, умершего ХХ.ХХ.ХХ; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, ........, и земельный участок площадью 2100 кв. м., расположенный по адресу: РК, ........, с кадастровым номером <...>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца, адвокат Максимова А.Л., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, указала, что никто больше не претендует на спорное недвижимое имущество. Жилой дом не стоит на кадастровом учете. О том, что есть наследник, вступивший в наследство, не знала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Ранее представляли заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, возражений не представили.

Суд, заслушав явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из положений ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Положениями ст. 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п. 1 ст. 1114, п. 1, 2 ст. 1153, 1154, ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства – смерти наследодателя, в том числе, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такие земельные участки, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, вправе оформить в собственность такие земельные участки по основаниям, установленным статьей 25.2 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ХХ.ХХ.ХХ) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № ...), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения является отцом Богдановой Е. В., Пиудунен Т. В., Савостиковой Н. В..

<...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ.

При жизни <...>. было совершено завещание, согласно которому из принадлежащего ему имущества жилой дом с хозяйственными постройками и со всем в нем имуществе находящийся ........, он завещал истице Богдановой Е.В. Завещание удостоверено специалистом Лижемского сельского Совета народных депутатов ........ Республики Карелия, зарегистрировано в реестре под № ..., не изменялось, не отменялось.

ХХ.ХХ.ХХ Савостикова Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти <...> что явилось основанием для заведения наследственного дела к имуществу <...>. Савостиковой Н.В. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего: денежные вклады, находящиеся на счетах в банке.

По данным архива бывшего нотариуса Кондопожского нотариального округа Республики Карелия Михайловой Н.П. имеется завещание от имени <...>, зарегистрированного по адресу: ........, удостоверенное нотариусом ........ Республики Карелия Михайловой Н.П. ХХ.ХХ.ХХ по реестру № ..., согласно которому двухкомнатная ........ в ........ завещана Пиудунен Т. В., Савостиковой Н. В., Богдановой Е. В. в равных долях каждой. Завещание не изменялось и не отменялось.

Иные наследники по завещанию, наследники по закону, вступившие в наследство, наследники обязательной доли судом не установлены.

Из сведения администрации Кедрозесркого сельского поселения следует, что по адресу: РК, д. <...>, ........, зарегистрированных граждан нет, информацией о проживающих в жилом помещении они не располагают.

Также установлено, что распоряжением от ХХ.ХХ.ХХ № ... <...> в постоянное (бессрочное) пользование для личного ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0, 21 га на ......... <...> выдано соответствующее свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ХХ.ХХ.ХХ № ....

Из сведений государственного фонда данных в перечне вновь выявленных земельных участков в границах кадастрового квартала <...> по состоянию на 2005 года следует, что земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ........, площадью 2100 кв.м на основании свидетельства на право собственности № ... от 1993 года учтен за <...>

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу РК, ........, земельный участок с кадастровым номером <...> принадлежит <...>

Допрошенная в судебном заседании свидетель <...>. подтвердила, что <...>. умер в 2010 году, дом строился им, после его смерти домом пользуются Богданова Е.В., она (свидетель) и ее сестра, также пользуются земельным участком, осуществляют посадки в огороде. В летний период 2010 года Богданова Е.В. сняла сарай-пристройку к дому, поставила новый забор.

Показания свидетеля оцениваются судом в совокупности с иными исследованными судом доказательствами.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (редакция от ХХ.ХХ.ХХ, утратил силу) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с основополагающим принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, закрепленном в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, в соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В силу вышеизложенного отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях, следовательно, в данном случае право собственности на жилой дом переходит в порядке наследования по завещанию, а на земельный участок – в порядке наследования по закону.

Учитывая установленные обстоятельства и количество принявших наследство наследников, следует признать, что истец Богданова Е.В. фактически приняла наследство по завещанию в виде жилого дома по адресу: РК, ........, и по закону в виде земельного участка, расположенного по адресу: РК, ........ кадастровым номером <...>, поскольку вступила во владение и управление ими.

При этом, поскольку стороны являются сособственниками земельного участка, истица кроме жилого дома наследует также и долю в праве на земельный участок, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта не нарушен.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности <...>. на спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, правоподтверждающие документы в установленном законом порядке не оформлены, указанное имущество подлежит включения в его наследственную массу.

Учитывая, что истцом доказан переход к нему права собственности на жилой дом по завещанию, ? доли на земельный участок по закону, имеются основания для признания права собственности истца на указанное наследственное имущество, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Таким образом, резюмируя изложенное, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования, признать истца фактически принявшим наследство после смерти <...>. по завещанию и по закону, включить в состав наследства <...>. по завещанию: жилой дом по адресу: РК, ........, по закону: земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: РК, ........, и признать за истицей право собственности на указанный жилой дом и ? доли в праве собственности на указанный земельный участок. В остальной части иска следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ а также правовой позицией, изложенной в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд относит на истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать Богданову Е. В., ХХ.ХХ.ХХ рождении, СНИЛС <...>, фактически принявшей наследство по завещанию и по закону после смерти отца <...>, умершего ХХ.ХХ.ХХ.

Включить в состав наследства <...>, умершего ХХ.ХХ.ХХ, жилой дом, расположенный по адресу: ........, и земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: .........

Признать право собственности Богдановой Е. В., ХХ.ХХ.ХХ рождении, СНИЛС <...>, на жилой дом, расположенный по адресу: ........, и на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: .........

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.