Решение по делу № 2-371/2024 от 01.07.2024

Дело №2-371/2024

УИД 24RS0021-01-2024-000518-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2024 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратьковой Екатерины Александровны к Администрации города Иланский Красноярского края (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, нотариус Иланского нотариального округа) о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ратькова Е.А. обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что квартира принадлежала ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти его супруга ФИО2 фактически приняла имущество: осталась проживать в квартире, обеспечила ее сохранность, распорядилась вещами умершего. В 2006 году ФИО2 уехала жить в <адрес> и умерла там ДД.ММ.ГГГГ. После ее отъезда и после ее смерти за квартирой ухаживал сын ФИО2 – ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить правоустанавливающие документы на квартиру. После смерти ФИО3 его супруга Ратькова Е.А, фактически приняла наследство, поскольку обеспечила сохранность спорной квартиры, приняла иное наследство. Решением Иланского районного суда от 24.11.2017 года за Ратьковой Е.А, установлено право собственности 1/2 долю в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО3 С 2006 года по настоящее время Ратькова Е.А. проживает в указанной квартире, пользуется ею в целом, ухаживает за квартирой, оплачивает электроэнергию, отапливает помещение, обрабатывает земельный участок. Истица считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на 1/2 долю указанной квартиры в порядке приобретательной давности.

Истица Ратькова Е.А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствует о представлении ее интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Представитель ответчика – администрации города Иланский Красноярского края, а также представитель третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района, нотариус Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не выразили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Ратьковой Е.А. – адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении иска настаивает, дала показания аналогичные вышеизложенному. Подтвердить факт заключения брака между ФИО1 и ФИО2 не удалось, поэтому истицей в нотариальном порядке принята в собственность лишь доля квартиры, принадлежащая матери его супруга. ФИО1 родственником ФИО3 не являлся. Однако, с 2006 года ФИО3 фактически владел всей квартирой, обеспечивал ее сохранность, делал ремонты, а после его смерти, квартирой стала владеть истица. Наследники ФИО1 не объявлялись, о наличии у него родственников не известно. Иных претендентов на данное имущество нет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что длительное время проживали по соседству с жилым домом № по <адрес>. Ранее в квартире № проживали ФИО2 и ФИО1, они работали на подсобном хозяйстве. Потом они умерли и за квартирой стали ухаживать их сын ФИО3 со своей женой Ратьковой Е.А., летом использовали квартиру как дачу. Виктор умер в ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти Ратькова Е.А. стала следить за квартирой одна, отремонтировала крышу, продолжает в летнее время использовать квартиру как дачу. Иных претендентов на данное жилье нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки из ЕГРН объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 92,9 кв.м., кадастровый №, собственник 1/2 доли – Ратькова Е.А..

В реестре муниципальной собственности г.Иланский и Иланского района не состоит, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы документы: свидетельство о заключении брака, согласно которого ФИО3 и Ратькова Е.А. являлись супругами; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; справка о смерти №, согласно которой ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Таксимо; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в муниципальной собственности администрации Иланского района и города Иланский не значится. Ратькова Е.А. заселилась в квартиру на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 18-ти лет владеет ею, как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ратьковой Екатериной Александровной право собственности квартиру, общей площадью 92,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 02 августа 2024 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева