Решение от 17.07.2018 по делу № 2-1450/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-1450/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Лиснянской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конгировой Нины Анатольевны к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации об обязании производить начисления по коммунальным услугам в соответствии с техническим паспортом от 28.06.2018 и взыскании компенсации морального вреда, -

У С Т А Н О В И Л:

Конгирова Н.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ об обязании произвести перерасчёт оплаты за коммунальные услуги и взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивировала тем, что она проживает по адресу <адрес> более 30 лет. Согласно ордера, площадь её квартиры составляла 41,5 кв.м. С 01.12.2017 площадь её квартиры в квитанциях увеличилась до 49,6 кв.м. После обращения в военную прокуратуру Биробиджанского гарнизона, произведены замеры ее квартиры и площадь составила 48 кв.м. Просит обязать ответчика произвести перерасчет согласно новых данных, и возместить моральный ущерб в размере 10 000 руб.

В судебном заседании истец Конгирова Н.А. доводы и требования иска поддержал и уточнил, просил суд: обязать ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ производить расчет коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу <адрес> в соответствии с техническим паспортом от 28.06.2018 и взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. Суду пояснила, что жилое помещение, в котором она проживает, является служебным. Собственником данного жилого помещения Министерством обороны РФ был заказан технический паспорт. Сотрудники БТИ без производства необходимых замеров, на основании визуального осмотра, составили технический паспорт. До 01.12.2017 ей приходили квитанции из расчета площади квартиры 41,5 кв.м, в декабре 2017 года в квитанции была указана площадь квартиры 49,6 кв.м. После обращения в БТИ ей выдали новый технический паспорт на квартиру, где площадь квартиры составляет 47,8 кв.м.

Представитель ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ Викулова И.Р. исковые требования признала частично. Суду пояснила, что данный дом им передали в декабре 2017 года. Начисление платы за коммунальные услуги они производили исходя из технического паспорта от 2016 года. Других технически паспортов на данный дом им не предоставляли. Они готовы производить начисления в соответствии с новыми сведениями с момента направления их в Росреестр. Исковые требования в части компенсации морального вреда не признала.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела установлено, что ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 23.08.2001. Ему выдавался ордер на право вселения, в котором площадь квартиры указана – 41,5 кв.м. В спорной квартире зарегистрированы жена Конгирова Н.А.

Согласно представленным документам до декабря 2017 г. начисление за коммунальные услуги спорного жилого помещения производилось из расчета общей площади 41,5 кв.м., с декабря 2017 года из расчета 49,6 кв.м.На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Минобороны России, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ является управляющей организацией спорного жилого дома.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле с учетом общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (п.42(1), приложение 2).

Согласно экспликации из технического паспорта от 30.09.2016 квартира <адрес> в многоквартирном доме по адресу: <адрес> имеет площадь - 49,6 кв.м. Аналогичная площадь спорного жилого помещения указана в техническом паспорте на дом от 1982 г.

Из представленного в судебное заседание технического паспорта спорной квартиры произведённого ОГБУ «Облкадастр» 28.06.2018 следует, что площадь квартиры составляет 47,8 кв.м.

Суд не может согласиться с доводом истца о том, что ранее ему правильно рассчитывали площадь по сведениям указанным в ордере.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовал до 01.03.2005) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Следовательно, выданный ФИО 23.08.2001 ордер, являлся основанием для вселения в спорное жилое помещение. Указанная в нем площадь квартиры не соответствовала фактической. Ордер не является документом технической инвентаризации.

Таким образом, из представленных в суд доказательств установлено, что ФГБУ «ЦЖКУ» производило начисление коммунальных услуг исходя из площади спорной квартиры указанной в ЕГРН, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Следовательно, ответчиком не нарушались права Конгировой Н.А.

После внесения изменений в ЕГРН ФГБУ «ЦЖКУ» обязано производить начисление коммунальных услуг исходя из площади спорной квартиры 47,8кв.м.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Ответчика необходимо обязать производить расчет коммунальных услуг спорного жилого помещения, с учетом общей площади 47,8 кв.м., с момента внесения сведений в ЕГРН.

Требование о компенсации морального вреда, не подлежат удовлетворению. В действиях (бездействии) ФГБУ «ЦЖКУ» отсутствует вина, начисление оплаты коммунальных услуг производилась в соответствии с требованиями законодательства. Ответчик не причинял истцу нравственных страданий. После внесения изменений в ЕГРН расчет коммунальных услуг будет производиться по уточненной площади спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28.06.2018 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 47,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░░░░░░░ ░.░.