Решение по делу № 2-3555/2023 от 18.08.2023

2-3555/2023

56RS0009-01-2023-003708-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2023 года      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи     Новодацкой Н.В.,

при секретаре     Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд модернизации ЖКХ» Оренбургской области к Мельникову К.М., Мельниковой А.В. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л :

НО «Фонд модернизации ЖКХ» Оренбургской области обратился в суд с иском к Мельникову К.М., Мельниковой А.В., указав, что на собственников помещений многоквартирных домов в силу Жилищного кодекса РФ возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении 8 месяцев с момента опубликования региональной программы.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу, <...> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043
годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 №<Номер обезличен>.

Просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с должников Мельникова К.М., Мельниковой А.В. в размере 163 324 руб. путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд МЖКХ Оренбургской области». Взыскать с Мельникова К.М., Мельниковой А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 4 46 руб. 50 коп.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом применения срока исковой давности и произведенных платежей за период с 01.01.2020 по 30.06.2022 основной долг в сумме 62 500 рублей 17 копеек, в сумме 9 574 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 46 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанные положения закреплены также в ст. ст. 30, 31 ЖК РФ в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу чч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственников ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлений многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ЖК РФ, постановления Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в ЖК РФ на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 – 2043 годах».

Согласно статьям 22, 23 Закона региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области, следовательно, деятельность, осуществляемая региональным оператором, не направлена на получение прибыли.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.Вышеуказанная обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043
годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 №<Номер обезличен>.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Мельников К.М., Мельникова А.В. являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждает выписка из ЕГРНП.

В целях взыскания образовавшейся задолженности НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" обратилось к мировому судье судебного участка №5 Дзержинского района г. Оренбурга с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного района судебного участка № 5 Дзержинского района г. Оренбурга от 22.02.2023 г. по заявлению должника судебный приказ от 23.09.2022 года отменен.

Руководствуясь приведёнными нормами права, суд установил, что НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в котором Мельникову К.М., Мельниковой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №<Номер обезличен>

Истец осуществляет управление и содержание жилищного фонда, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и Мельникова К.М., Мельниковой А.В.

Согласно представленному истцом расчету, ответчики ненадлежащим образом выполняют установленную законом обязанность по внесению платы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.12.2015 по 01.06.2022 размер которой составил 163 324 руб. 95коп.

Разрешая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

16.09.2022 года истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесен судебный приказ <Номер обезличен> от 23.09.2022 г.

22.02.2023 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 23.09.2022 года.

18.08.2023 года истец обратился в Дзержинский районный суд г. Оренбурга с настоящим исковым заявлением.

Ответчики доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представили, в связи с чем суд взыскивает с Мельникова К.М., Мельниковой А.В. в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.06.2022 в размере 72074 руб. 48 коп. (основной долг в сумме 62 500 рублей 17 копеек, пени в сумме 9 574 рублей 31 копейки), с учетом применения срока исковой давности и моратория на начисление неустойки.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2362 руб. 28 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» к Мельникову К.М., Мельниковой А.В. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мельникова К.М., Мельниковой А.В. в пользу Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области" по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 72 074 рублей 48 копеек, из которых: основной долг 62 500 рублей 17 копеек, пени - 9 574 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2362 рубля 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Новодацкая

Мотивированное решение составлено 06.12.2022 г.