Решение от 15.02.2019 по делу № 2-20/2019 от 11.10.2018

Дело №2-20/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

15 февраля 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РащенкоАС к СпиридоновойЗА о признании наличия кадастровой ошибки в ГКН о местоположении границ земельных участков, истребовании земельного участка и установлении границ земельных участков и по встречному исковому заявлению СпиридоновойЗА к РащенкоАС об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ращенко А.С. обратился в суд с иском к Спиридоновой З.А., в котором с учетом уточнений, просил суд, признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 360 кв.м., имеющего местоположение по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью 360 кв.м., имеющего местоположение: по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, а именно, изменения ошибочных координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым №, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, без заявления и согласования собственников, на координаты, установленные в схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером Свидетель №2 28.08.2018 г.; истребовать у ответчика из незаконного владения земельный участок, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 360 кв.м., принадлежащего на праве собственности Ращенко А.С. в соответствии с координатами поворотных точек, установленных в схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером Свидетель №2 28.08.2018 г.; обязать ответчика самостоятельно за свой счет перенести забор, с земельного участка, с кадастровым №, принадлежащий истцу, на линию границы, земельного участка с кадастровым № ответчика сведения о которых имеются в ГКН, по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей.

В обоснование заявленных требований, истец ссылался на те обстоятельства, что он на основании договора купли - продажи земельного участка от 28 мая 2016 года является собственником земельного участка, общей площадью 360 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете в старой системе координат. В августе 2016 года кадастровым инженером Свидетель №2 были проведены межевые работы по уточнению границ земельного участка принадлежащего истцу, в ходе которого было установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> имеет реестровую ошибку. Также истец, на основании договора купли - продажи земельного участка от 28 мая 2016 года является собственником земельного участка, общей площадью 360 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете в качестве ранее учтенного (без установления границ). В августе 2016 года кадастровым инженером Свидетель №2 были проведены землеустроительные работы по определению границы земельного участка принадлежащих истцу, в ходе которых было установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> имеет меньшую площадь, даже при исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым № на 31 кв.м., чем указано в свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Земельные участки истца с кадастровым №, с кадастровым № находятся внутри отгорожены забором соседями. Смежным собственником земельного участка, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Спиридонова З.А., которая 2016 году отгородила забором свой земельный участок. На неоднократные просьбы о том, чтобы Спиридонова З.А. передвинула свой забор на 70 см., в свою сторону, ответчик не реагирует. В соответствии схем расположения земельных участков, земельный участок, с кадастровым № принадлежащий Спиридоновой З.А., имеет сведения в ГКН, имеет отражение в публичной кадастровой карте, имеет графическое изображение и расположен в дали от земельного участка истца, а не на земельном участке истца. Установленный забор ответчиком на земельный участок истца в настоящее время препятствует истцу в постановке на государственный кадастровый учет своего земельного участка с кадастровым №, чем нарушаются его права как собственника земельного участка.

В ходе судебного разбирательства ответчик Спиридонова З.А. предъявила встречный иск к Ращенко А.С., в котором просила суд признать недействительными результаты межевания 2000 года земельного участка для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; установить границы земельного участка для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с уточненными координатами, указанными в акте об определении границ земельного участка в натуре от 09.11.2018г.; исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения и площади земельного участка для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, вместо площади 718 кв.м указать площадь 730 кв.м.; исключить сведения о существующих координатах поворотных точек границы земельного участка и внести сведения о координатах точек границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в акте об определении границ земельного участка в натуре от 09.11.2018г. В удовлетворении требований Ращенко А.С. по первоначальному иску отказать.

В обосновании встречного иска Спиридонова З.А. ссылалась на то, что ей на праве собственности с 05.02.2001 г. принадлежит земельный участок для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № и выпиской из ЕГРН от 17.10.2018г. (далее - участок №). В ноябре 2018 года при выносе в натуру границ земельного участка № по координатам, содержащимся в ЕГРН, кадастровым инженером Свидетель №1 были выявлены несоответствия и наложения, свидетельствующие о реестровой ошибке, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах по установлению границ земельного участка №. Границы земельного участка №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, имеют наложение на: смежный земельный участок кадастровый № на 2,17 м. и смежный земельный участок кадастровый № на 2,54 м. Граница земельного участка №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, проходит на расстоянии 2,03 м от фактической границы со смежным земельным участком с кадастровым номером № (далее участок №), который принадлежит Ращенко А.С. По сведениям ЕГРН смежная граница между участком № и участком № пересекает садовый дом, расположенный на земельном участке №. Граница земельного участка №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не соответствует фактическому землепользованию и проходит на расстоянии 3,03 м от фактической границы этого земельного участка с общей дорогой. Сведения о границах и координатах земельного участка №, имеющего статус ранее учтенного, были внесены в ЕГРН на основании межевого дела, подготовленного ООО «КС» в 2000 году и являлись ошибочными. Ошибка была допущена при определении координат характерных точек границ земельного участка №. На плане границ участка № (стр. 14 межевого дела) видно, что садовый домик расположен в пределах границ этого земельного участка. Однако, при вынесении на местность границ земельного участка № по указанным в межевом деле координатам, садовый домик оказывается за пределами земельного участка № и происходит смещение границы участка № со всех сторон. Сведения о площади земельного участка №, содержащиеся в ЕГРН, также являются ошибочными, т.к. площадь участка рассчитывалась при построении неверных координат, указанных в межевом деле и составила 718 кв.м. С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения и площади земельного участка № кадастровым инженером Свидетель №1 были проведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка №. В результате были уточнены координаты границ земельного участка № (указаны в акте об определении границ от 09.11.2018г.) по фактическому землепользованию. Уточнение местоположения границ участка № повлекло уточнение площади указанного земельного участка, которая составила 730 кв.м. Указанная уточненная площадь равна площади этого участка в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами на земельный участок (Постановление мэра от 16.12.1994г. № П-1958; свидетельство на право собственности на землю, per. запись № от 13.02.1995г.; карточка учета строений и сооружений БТИ 1994г.; план с/т «Труд» 1994г.). Уточнение площади земельного участка № является обоснованным и в пределах допустимых размеров. Границы земельного участка № существуют на местности более 15 лет, что подтверждается карточкой БТИ от 1994 года учета строений и сооружений, расположенных на участке №, планом с/т «Труд» 1994г. На местности границы земельного участка № закреплены забором из сетки рабица на железных столбах. По смежной границе между участком № и участком № более 15 лет растут плодовые насаждения и деревья, в 1 метре от смежной границы находится садовый дом, расположение которого зафиксировано в карточке БТИ от 1994 года, на плане земельного участка № в межевом деле 2000 года и в акте об определении границ от 09.11.2018г. По фактическому землепользованию и фактическим границам земельный участок № никогда не имел и не имеет никаких наложений и (или) пересечений со смежными земельными участками. Таким образом, ввиду несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН о площади и местоположении земельного участка №, фактическому местоположению границ и площади земельного участка №, сложившемуся более 15 лет назад, в ЕГРН должны быть внесены соответствующие исправления.

В судебном заседании стороны – представитель истца Волков М.А. и ответчик Спиридонова З.А. заключили мировое соглашение, условия которого изложены сторонами в письменном заявление представленном в материалы дела, просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

1.            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

3.     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

3.1.     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 730 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
1	№	№

3.2        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 329 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y
░. 1	№	№
░.2	№	№
░.░	№	№
░.4	№	№
░.5	№	№
░. 1	№	№

3.3      ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 360 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
░. 1	№	№
░.2	№	№
1	№	№

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

4.1. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░ 718 ░░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 730 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
1	№	№

4.2. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
░.l	№	№
░.2	№	№
1	№	№

5. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

6. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 35 000 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: