Решение по делу № 11-49/2024 от 03.06.2024

К делу №11-49/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Геленджик                                                    17 июля 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

                 председательствующего Попова П.А.,

                     при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Русовой З.Ф. на решение мирового судьи судебного участка №15 г. Геленджика Ивановой О.В. от 08 апреля 2024 г. по иску Русовой З.Ф. к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» об исключении выставленной задолженности из лицевого счета, взыскании пени и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Русова З.Ф. обратилась в суд с иском ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» об исключении выставленной задолженности из лицевого счета, взыскании пени и компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником ? доли в общей долевой собственности <адрес>. В период с 01.01.2014 по 01.11.2016 ООО «Геленджиктеплоэнерго» производило подачу тепловой энергии. В этот же период у истца образовалась задолженность в размере 8542,56 руб., из которых: 1028,90 руб.–холодная вода на подогрев ОДН и 7513,66 руб.-тепловая энергия на подогрев ОДН. 12.12.2016 по заявлению ответчика о взыскании вышеуказанной задолженности, мировым судьей был вынесен судебный приказ. Однако не согласившись с суммами, отраженными в квитанциях, в суд было направлено письменно возражение, в связи с чем судебный приказ отменен. В настоящее время срок исковой давности для взыскания спорной задолженности истек.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что вопрос о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности может быть рассмотрен при обращении ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» с иском к истцу о взыскании задолженности.

Обжалуемым решением мирового судьи в удовлетворении исковых требований Русовой З.Ф. отказано.

          В апелляционной жалобе Русова З.Ф. просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование жалобы указала, что мировым судьей при вынесении решения не принято во внимание, что в феврале 2021г. сумма задолженности ею оплачена, однако в графе начислений задолженность продолжает числиться.

               В судебном заседании представители Русовой З.Ф. поддержали доводы апелляционной жалобы.

                Представитель ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» в судебное заседание не явился.

                 В возражениях на апелляционную жалобу просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, т.к. задолженность Русовой З.Ф. не погашена.

    Выслушав представителей истца, проверив материалы дела, суд находит, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В ч. 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Мировым судьей всесторонне исследованы обстоятельства дела по иску Русовой З.Ф., представленным доказательствам дана надлежащая оценка и сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении иска.

Мировым судьей установлено, что истец Русова З.Ф. является собственником ? доли в праве собственности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В период с 01.01.2014 по 01.11.2016 ООО «Геленджиктеплоэнерго» производило подачу тепловой энергии для оплаты помещения. Данный факт сторонами не оспаривался.

За вышеуказанный период у истца образовалась задолженность в размере 8542,56 руб., из которых: 1028,90 руб. - холодная вода на подогрев ОДН, 7513,66 руб. - тепловая энергия на подогрев ОДН.

По заявлению ООО «Геленджиктеплоэнерго» мировым судьей судебного участка № 15 г. Геленджика Краснодарского края 12.12.2016 вынесен судебный приказ, согласно которому с Русовой З.Ф. взыскана задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 01.01.2014 по 01.11.2016 в размере 8542,56 руб., пени в размере 1030,60 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

30.01.2017 по заявлению должника Русовой З.Ф. судебный приказ отменен.

30.11.2016 ООО «Геленджиктеплоэнерго» прекратило деятельность юридического лица в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар». В связи с указанными обстоятельствами между МУП «Тепловые сети» и ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» было подписано дополнительное соглашение № 1 от 01.02.2017 к договору аренды от 11.11.2010 об изменении стороны арендатора на ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар».

В адрес ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» истцом направлена письменная претензия, в которой истец просила исключить из ее лицевого счета № 445240340 спорную задолженность.

10.08.2020 ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» направило ответ исх. № 910, в котором указало, что заявленные исковые требования, рассмотренные в приказном производстве, будут переданы на рассмотрение в суд общей юрисдикции. Решение о списании задолженности может быть принято ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» только после результата рассмотрения и вынесения судом соответствующего решения.

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в целях ее включения в плату за содержание жилого помещения определяется исходя из нормативов потребления коммунального ресурса при содержании общего имущества при выполнении в многоквартирном доме минимального перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Полное освобождение собственника от несения обязанности по оплате коммунальных платежей за потребленные коммунальные услуги не может быть признано законным, даже в случае, если собственник по каким-либо причинам не знал о необходимости оплачивать данные услуги.

Согласно пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в платежном документе, могут содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Мировой судья пришел к верному выводу о том, что обоснованность и правильность произведенных расчетов задолженности по собственнику, а также вопрос относительно сроков исковой давности могут быть разрешены при рассмотрении требований ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о взыскании с истца задолженности с истца.

Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ для отмены решения мирового судьи, не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

                Апелляционную жалобу Русовой З.Ф. оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи судебного участка №15 г. Геленджика Ивановой О.В. от 08 апреля 2024 г. без изменения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

    Судья: