Решение по делу № 2-963/2021 от 05.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 года                                                               г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                           Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания:                   Рудяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-963/2021 по иску Ямало-Ненецкого окружного союза потребительских обществ к Кириченко А.П,, администрации МО г. Салехард о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Ямало-Ненецкий окружной союз потребительских обществ, в лице его представителя, обратился в суд с иском к Кириченко А.П., администрации МО г. Салехард о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 30.05.1964 Окррыболовпотребсоюзом г. Салехард приобретен в собственность объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> (в последствии <адрес>), право на который до настоящего времени не оформлено. Ямалпотребсоюзом 10.02.2021 были поданы документы для регистрации права собственности в установленном законом порядке. 24.02.2021 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав ввиду того, что была предоставлена копия, заверенная ГУП ЯНАО «ОЦТИ» (уполномоченным подразделением по хранению архивов органов БТИ). По мнению государственного регистратора, данный документ нельзя рассматривать в качестве правоустанавливающего, так как он предоставлен в виде копии, заверенной организацией, которая не является хранителем архивных документов государственных нотариусов. Ямалпотребсоюзом был направлен запрос в Государственный архив ЯНАО - уполномоченный орган по хранению архивных нотариальных документов. Полученная копия договора купли-продажи, должным образом заверенная Государственным архивом ЯНАО была направлена 11.03.2021 государственному регистратору, который возобновил ранее приостановленную регистрацию. Уведомлением от <дата> государственный регистратор вновь приостановил процесс регистрации по делу. Ямалпотребсоюзом не согласен с доводами государственного регистратора, которые послужили основанием для приостановления регистрации, и не имеет возможности внести корректировки в указанный договор. Замечания государственного регистратора являются несостоятельными и являются непреодолимым препятствием для Ямалпотребсоюза в признании своего права собственности на объект. Действующий на момент заключения сделки Закон СССР от 08.12.1961 «Об утверждения Основ гражданского законодательства СССР и союзных республик», не предусматривал регистрацию сделки в БТИ. Обязанность регистрации договора купли-продажи жилого дома в исполнительном комитете Совета народных депутатов возникла в соответствии со ст. 239 с 01.10.1964, когда вступил в силу ГК РСФСР от 11.06.1964, а не соблюдение данного правила влекло недействительность договора. Согласно ч.5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Просил признать право собственности Ямалпотребсоюза на объект недвижимого имущества – здание (жилой дом), кадастровый №, общей площадью 51,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Скобелин В.В., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении требований иска, выступил по доводам, приведенным в нем.

Представитель ответчика администрации МО г. Салехард Соколов М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска именно к ответчику администрации МО г. Салехард, полагая указанного ответчика ненадлежащим.

Представитель ответчика администрации МО г. Салехард Вакула В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска именно к ответчику администрации МО г. Салехард.

Ответчик Кириченко А.П. в судебном заседании участия не принимал, извещен о судебном заседании.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯНАО в судебном заседании участия не принимал, извещен о судебном заседании.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

17.03.2021 Салехардским городским судом рассмотрено гражданское дело №2-215/2021 по иску Кириченко А.П, к Ямало-Ненецкий окружной союз потребительских обществ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела были установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи домовладения от 30.05.1964, заключенного, в нотариальном порядке, между ФИО7 и Ямало-Ненецким Окррыболовпотребсоюзом <адрес>, ФИО7 продал, а Ямало-Ненецкий Окррыболовпотребсоюз г. Салехарда купил домовладение, состоящее жилого бревенчатого дома, жилой площадью 39,4 кв.м., тесового тамбура, сарая, службы. Домовладение находится в <адрес>.

На основании решения исполкома Салехардского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № «О переименовании улиц и упорядочении уличного хозяйства в городе» <адрес> в <адрес> была переименована в <адрес>,

Кириченко А.П. с 20.06.1995 по 13.06.1997 состоял в трудовых отношениях с Салехардским гор ПО в должности водителя.

На основании Постановления № правления Салехардского горПо от 30.12.1996 Кириченко А.П. для проживания был выделен жилой <адрес> в <адрес> с правом последующей приватизации.

Окррыболовпотребсоюз на основании 6 собрания совета ОКРРПСоюза от 07.05.1992 был переименован в Ямало-Ненецкий окружной союз потребительских обществ.

Кириченко А.П. были представлены: документы об оплате электроэнергии по спорному объекту за период 2006, 2007, 2009, 2010, 2011, 2012, 2014 годы; Акт проверки электроустановки по спорному объекту от 28.09.2009, Акт обследования объект, подключенного к инженерным сетям от <дата>.

До обращения Кириченко А.П. право собственности на жилой <адрес> в г. Салехарде зарегистрировано не было, при том, что в сентябре и в октябре 2020 Кириченко А.П., в лице своего представителя, дважды обращался к председателю Совета Ямалпотребсоюза по вопросу заключения с ним договора о безвозмездной передаче указанного дома в его собственность, однако обращения были оставлены без ответа.

Решением суда признано право собственности в силу приобретательной давности Кириченко А.П,, <дата> г.р., на недвижимое имущество - <адрес> инвентарный №, общей площадью 53,1 кв.м.

24.07.2021, после рассмотрения судом ЯНАО апелляционной жалобы на решение Салехардского городского суда от 17.03.2021 по гражданскому делу№, решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку в силу закона, обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, то суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований иска Ямало-Ненецкого окружного союза потребительских обществ, о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который уже признано за Кириченко А.П.

С учетом изложенного, требования о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ямало-Ненецкого окружного союза потребительских обществ к Кириченко А.П,, администрации МО г. Салехард о признании права собственности на объект недвижимого имущества, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                               Н.А. Токмакова