Решение по делу № 2-1-1235/2023 от 31.08.2023

УИД 40RS0008-01-2023-001217-83 Дело № 2-1-1235/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

при секретаре Кошечкиной Т.М.

с участием Коршуновой С.Н., Коноваловой Е.И., Бонышевой Л.В., Полякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

06 октября 2023 года

гражданское дело по иску Коршуновой С. Н. к Коноваловой Е. И., Бонышевой Л. В., Полякову А. В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

31.08.2023г. Коршунова С. Н. обратилась с иском в суд к Коноваловой Е. И., Бонышевой Л. В., Полякову А. В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что <ДАТА> умер ее отец Коршунов Н. И., которому при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Земельный участок был приобретен отцом в порядке наследственного правопреемства после смерти Коршунова И. М., умершего <ДАТА>. Правоустанавливающим документом на земельный участок является Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <ДАТА> нотариусом Жуковского нотариального округа Калужской области Цукановой И.В., зарегистрированное в реестре за <НОМЕР ИЗЪЯТ>. В состав наследства Коршунова И.М. входила квартира и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 21 апреля 1998г., вступившим в законную силу 5 мая 1998 года, постановлено удовлетворить исковые требования Жуковой Т. И. об установлении факта принятия ею наследства после смерти Коршунова И.М. и признании недействительным в 1/2 части свидетельства о праве на наследство, выданного <ДАТА> ее отцу Коршунову Н.И.

Из содержания мотивировочной и резолютивной части указанного решения суда не следует, что между наследниками был произведен реальный раздел земельного участка, то есть образованы два самостоятельных земельных участка. Напротив, решением установлено, что Жукова Т.И. приобрела 1/2 долю в наследстве Коршунова И.М. Однако при оформлении документов в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Жуковского района Калужской области Свидетельство на право собственности ее отцу было выдано не в отношении всего земельного участка площадью 400 кв.м, (вид права - общая долевая собственность), а в отношении земельного участка площадью 200 кв.м., (вид права - собственность). То есть регистрирующий орган неверно истолковал решение суда и по сути произвел раздел общего имущества, тогда как такой вопрос судом не рассматривался и соглашения между сособственниками заключено не было.

Впоследствии эта ошибка была воспроизведена в свидетельстве о праве на наследство по закону, которое было выдано ей после смерти отца, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, когда <ДАТА> её право собственности было зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

<ДАТА> Жукова Т. И. умерла. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> <АДРЕС>, <АДРЕС>. Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Жуковский район Калужской области Лушниковой Г.А., наследниками Жуковой Т.И. в равных долях являются ответчики Коновалова Е. И., Бонышева Л. В. и Поляков А. В.. Право общей долевой собственности ответчиков также зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в Едином государственном реестре содержатся записи как обо всём земельном участке площадью 400 кв.м, (кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>, сособственники Коновалова Е.И., Бонышева Л.В. и Поляков А.В.), так и его части площадью 200 кв.м. (<НОМЕР ИЗЪЯТ> собственник Коршунова С.Н.).

В настоящее время между ней и ответчиками имеется договоренность о совместном отчуждении земельного участка, однако то обстоятельство, что участок был дважды учтен в Едином государственном реестре недвижимости и то, что на земельный участок площадью 400 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков (по 1/6 доле в праве за каждым), а другая 1/2 доля, которая должна принадлежать ей, ошибочно оформлена как самостоятельный земельный участок площадью 200 кв.м., является препятствием для заключения сделок в отношении недвижимости.

В связи с изложенным просила суд признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Жуковского нотариального округа Калужской области Запертовой И.В. 16.06.1999г. в части указания объекта наследования - земельного участка с кадастровым номером К-ЖУ-05-01-02-022 площадью 0,02 га; признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Коршуновой С. Н. на земельный участок площадью 200 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. Признать за ней Коршуновой С. Н., право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли в праве) на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>, адрес: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> <АДРЕС>, <АДРЕС>.

В целях исполнения решения суда просила указать в мотивировочной или резолютивной части что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, прекращения права собственности Коршуновой С. Н. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) Коршуновой С. Н. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

В судебном заседании Коршунова С.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Коновалова Е.И., Бонышева Л.В., Поляков А.В. заявленные к ним исковые требования признали в полном объеме.

Представитель У. Р. по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что <ДАТА> умер отец истца Коршунов Н. И., которому при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Земельный участок был приобретен Коршуновым Н.И. в порядке наследственного правопреемства после смерти Коршунова И. М., умершего <ДАТА>. Правоустанавливающим документом на земельный участок является Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <ДАТА> нотариусом Жуковского нотариального округа Калужской области Цукановой И.В., зарегистрированное в реестре за <НОМЕР ИЗЪЯТ>. В состав наследства Коршунова И.М. входила квартира и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 21 апреля 1998г., по иску Жуковой Т.И. к Коршунову Н.И. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство, вступившим в законную силу 5 мая 1998 года, постановлено удовлетворить исковые требования Жуковой Т. И. об установлении факта принятия ею наследства после смерти Коршунова И.М. и признании недействительным в 1/2 части свидетельства о праве на наследство, выданного <ДАТА> Коршунову Н.И.

Указанным решением установлено, что Жукова Т.И. приобрела 1/2 долю в наследстве Коршунова И.М.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю от 02.12.1993г. Коршунову И.М. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 400 кв.м.

<ДАТА> умерла Жукова Т. И.. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> <АДРЕС>, <АДРЕС>. Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Жуковский район Калужской области Лушниковой Г.А., наследниками Жуковой Т.И. в равных долях являются ответчики Коновалова Е. И., Бонышева Л. В. и Поляков А. В.. Право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Обнинского нотариального округа Калужской области Запертовой И.В. 16.06.1999г. объект наследования указан - земельный участок с кадастровым номером К-ЖУ-<НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 0,02 га.

В настоящее время, в Едином государственном реестре содержатся записи как обо всём земельном участке площадью 400 кв.м, (кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>, сособственники Коновалова Е.И., Бонышева Л.В. и Поляков А.В.), так и его части площадью 200 кв.м. (<НОМЕР ИЗЪЯТ> собственник Коршунова С.Н.).

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса объектом земельных правоотношений являются в том числе части земельных участков.

Пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

    Между тем судом установлено, что раздел земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м. не производился. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об образовании земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 200 кв.м., при выделе из земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., материалы дела не содержат.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Пунктом 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Частью 1 ст. 252 Гражданского кодекса установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2.). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что образование земельного участка площадью 200 кв.м, и постановка его на государственный кадастровый учет являются ошибочными.

Согласно ст.1100 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд считает, что после смерти Коршунова Н.И. истица приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., а не самостоятельный земельный участок площадью 200 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Обнинского нотариального округа Калужской области Запертовой И.В. 16.06.1999г. в части указания объекта наследования - земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 0,02 га.

Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Коршуновой С. Н. на земельный участок площадью 200 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Признать за Коршуновой С. Н., право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли в праве) на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>, адрес: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, прекращения права собственности Коршуновой С. Н. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) Коршуновой С. Н. на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2023 года.

Судья Д.Г. Васильев