Решение по делу № 2-279/2017 от 14.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                             12 апреля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-279/17 по иску Гусевой ФИО11 к Фадеевой ФИО12, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ), Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) об уточнении границ земельного участка,

    у с т а н о в и л:

        Гусева Л.П. обратилась в суд с иском к Фадеевой С.О., КУМИ и Администрации об уточнении границ земельного участка.

        Истец Гусева Л.П. и ей представитель Булычева Г.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнили исковые требования и просили: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым палом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ., по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плате.

        Ответчик Фадеева С.О. и её представитель Семенова М.Н., действующая по устному ходатайству стороны, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

        Представитель КУМИ Курбатова А.О., действующая на основании доверенности, заявленный иск признала.

    ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Администрация своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили.

    С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьего лица.

        Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Гусева Л.П. является собственником 9/16 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фадеева С.О. является собственником 7/16 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

    Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. № было приостановлено осуществление кадастрового учета и внесение изменений в отношении вышеуказанного земельного участка в связи с несоответствием межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр», по содержанию требованиям Федерального закона о кадастре, а также в связи с тем, что заявление было подано не всеми собственниками.

        Согласно кадастровому паспорту от 20.03.2016г. границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно заключению кадастрового инженера, в процессе геодезических работ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь спорного земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка. Минимальный размер для личного подсобного хозяйства составляет 800 кв.м, максимальный 2 000 кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены Решением № 19/5 от 18.12.2015г. Собрания представителей сельского поселения Екатериновка третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016г.).

        Согласна материалам из состава дела по инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области, Самара, 1999 г. инв. № 3661 от 27.07.1999г., инв. № 251 от 07.10.1999 г.: «План земельного участка, землепользователь: ФИО3, кадастровый №. с.Кануевка квартал 2 Екатериновской сельской администрации <адрес> участка <данные изъяты> i кв.м, масштаб 1:1000.»

    Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

        Согласно ч. 9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

     Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

             Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

    На основании вышеизложенного суд, считает исковые требования Гусев Л.П. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим удовлетворению.

        Кроме того суд принимает признание иска ответчика, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

        Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с землеустроительным делом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ., по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плате.

    Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 12.04.2017г.

    СУДЬЯ________________