Решение по делу № 2-448/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-448/2015 06 ноября 2015 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Демидовой А.В.,

с участием прокурора Изотова К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Талажское» к Трапезниковой Г.Н., Редькиной Н.Н., Редькиной Ю.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация МО «Талажское» обратилась в суд с исковым заявлением к Трапезниковой Г.Н., Редькиной Н.Н., Редькиной Ю.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что <адрес> является муниципальным. Ответчики являются нанимателями <адрес> указанном жилом доме. 06.09.2005 дом признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации адресной программы Архангельской области «Переселение из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, в <адрес> построен жилой дом №, в котором Трапезниковой Г.Н. и членам ее семьи предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 64,4 кв.м. Ответчики отказываются добровольно освободить занимаемую квартиру.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Трапезникова Г.Н. и ее представитель с иском не согласилась, считает, что квартира, в которой проживает истец, не является аварийной, истец в другом жилье не нуждается. В установленном законом порядке дом, в котором проживает истец, не был признан подлежащим сносу.

Ответчики Редькина Н.Н., Редькина Ю.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является администрация МО «Талажское».

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес> состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью – 32,3 кв.м.

В соответствии с актом № об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от 06.09.2005 межведомственная комиссия пришла к заключению, что данный многоквартирный дом <адрес> непригоден для проживания, является аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы МО «Талажское» №6 от 06.03.2015 жильцам дома <адрес>, в том числе ответчикам, предоставлена квартира № в новом жилом доме <адрес>.

Из кадастрового паспорта помещения – квартиры <адрес> следует, что данная квартира состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью – 64,4 кв.м., жилой площадью – 38,1 кв.м.

На основании положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливающее, в том числе требования, которым должно отвечать жилое помещение.

С учетом части 4 статьи 15 ЖК РФ во взаимосвязи с требованиями названного Положения установлено, что законодателем не предусмотрено иного порядка обследования частных жилых помещений в целях признания их пригодными (непригодными) для дальнейшего проживания, кроме обследования создаваемыми на уровне муниципального образования межведомственными комиссиями.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В связи с чем, в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из анализа приведенных норм права следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно акта межведомственной комиссии, созданной в соответствии с распоряжением главы МО «Талажское» №9 от 28.02.2013, №7/2015 о пригодности для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, межведомственная комиссия пришла к заключению, что данное жилое помещение соответствует всем санитарным нормам и является пригодным для проживания.

Таким образом, квартира, предоставляемая ответчикам взамен признанного непригодным и подлежащим сносу помещения, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте <адрес>, равнозначна по количеству комнат, жилой и общей площади ранее занимаемому, при этом иных доказательств непригодности квартиры для проживания ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования администрации МО «Талажское» подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что собственником не принималось решение о сносе жилого дома <адрес>, а в материалах дела имеется два противоречащих друг другу акта, является несостоятельным.

В материалах дела имеется копия акта межведомственной комиссии № 8 от 06.09.2005, заверенная заместителем главы местной администрации по развитию местного самоуправления и социальной политики администрации МО «Приморский муниципальный район», в которой содержится заключение межведомственной комиссии о том, что жилой дом <адрес> следует отнести к категории непригодных для проживания, сносу и выполнению поддерживающего текущего ремонта. Представленная же ответчиком Трапезниковой Г.Н. копия акта №8 от 06.09.2015 в установленном законом порядке не заверена, определить кем и когда ответчику была выдана данная копия не представляется возможным.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с Трапезниковой Г.Н. и Редькиной Н.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере Х рублей, по Х руб. с каждой, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Талажское» к Трапезниковой Г.Н., Редькиной Н.Н., Редькиной Ю.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить Трапезникову Г.Н., Редькину Н.Н., Редькину Ю.А. из квартиры <адрес> с предоставления другого жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Трапезниковой Г.Н., Редькиной Н.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей по Х рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова