Решение по делу № 9-212/2023 от 17.03.2023

Копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2023 года <адрес>

Судья Автозаводского районного суда <адрес> Судовская Н.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ в Автозаводский районный суд <адрес> поступило вышеуказанное исковое заявление, в котором истец просит признать за не право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Туполева <адрес>, указывая, что истец обращалась с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, однако распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р/5 ей было отказано в изменении договора социального найма.

При решении вопроса о принятии искового заявления судом установлено, что оно подано в Автозаводский районный суд <адрес> с нарушением правил об обязательном досудебном порядке урегулирования спора.

Из искового заявления, а также приложений к нему не усматривается, что истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность, а ответчик уклонился либо отказал в заключении такого договора.

В то же время, согласно п.1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статьи 8 вышеуказанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку заключение договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры является для стороны ответчика обязательным, истец обязан обратиться с предложением о заключении такого договора к Администрации г.о.Тольятти, и лишь в случае отказа в заключении, либо оставления предложения о заключении договора без удовлетворения, вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Поскольку доказательств обращения истца к ответчику с требованиями о заключении договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность не представлено, суд приходит к выводу о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Руководствуясь ст. ст. 28, 135, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ

Возвратить исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности в порядке приватизации истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить ФИО1 право обращения в суд после устранения обстоятельств, послуживших основанием для возвращения искового заявления.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья подпись Н.В. Судовская

Копия верна

Судья

Секретарь