Дело <номер> 2097/2015
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2015 года
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Н.В. Кузнецовой
при секретаре Морозовой С.Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмелева А.С. к Министерству имущественных отношений Удмуртской республики о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
Бушмелев А.С. обратился в суд иском к Администрации Октябрьского района г.Ижевска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивировала следующим: <дата> между Нагорным психоневрологическим интернатом и истцом был заключен договор, в силу которого ему в собственность был передан жилой дом по адресу: <адрес>. С <дата> года по настоящее время он открыто и добросовестно владеет данным домом как своим собственным, т.е. свыше <данные изъяты> лет. Он несет бремя содержания данного дома, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит его благоустройство все это время. Постановлением Администрации Октябрьского района г.Ижевска от <дата> № <номер> «Об упорядочении наименований улиц и жилых образований в <адрес> переименована в улицу Азаматовскую. На основании изложенного и в соответствии со ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от <дата> по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего истца Администрации Октябрьского района г.Ижевска на надлежащего - Министерство имущественных отношений Удмуртской республики.
Бушмелев А.С. в судебное заседание не явился. будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Бушмелева А.С. Красноперова М.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требований поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Удмуртской республики Ким С.В, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что данное имущество в реестре гос. собственности УР не значится. Факт открытого, добросовестного владения Бушмелевым А.С. указанным имуществом с <дата> г. он не оспаривает.
Представитель третьего лица БСУ СО УР «Нагорный психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
<дата> между Нагорным психоневрологическим интернатом и Бушмелевым А.С был заключен договор, в силу которого в собственность Бушмелева А.С. был передан жилой дом по адресу: <адрес>. Договор в установленном порядке зарегистрирован не был.
Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, на основании письма Государственного комитета Удмуртской республики по собственности № <номер> от <дата> жилой дома по ул.<адрес>, списан и передан Бушмелеву а.С. по договору.
Постановлением Администрации Октябрьского района г.Ижевска от <дата> № <номер> «Об упорядочении наименований улиц и жилых образований в Октябрьском районе города Ижевска» улица Центральная в микрорайоне Нагорный переименована в улицу Азаматовскую.
Согласно письма БСУ СО УР «Нагорный психоневрологический интернат» № <номер> от <дата>, указанный жилой дом был передан по договору Бушмелеву А.С, Бушмелев а.С. свои обязательства по договору выполнил, в период с <дата> являлся сотрудником Нагорного психоневрологического интерната.
Таким образом, с <дата> года по настоящее время Бушмелев А.С. открыто и добросовестно владеет данным домом как своим собственным, т.е. свыше <данные изъяты> лет. Он несет бремя содержания данного дома, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит его благоустройство все это время. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении данного спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд считает необходимым учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), в соответствии с которым Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В период с 04.11.1998 г. по настоящее время Бушмелев А.С. владеет и пользуется жилым домом открыто, добросовестно как своим собственным, несет бремя содержания данного дома, осуществляет его ремонт.
Все указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бушмелев А.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу: УР, Завьяловский район, п.Нагорный, ул.Азаматовская, д.10 как своим собственным, поэтому его исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░