Решение по делу № 2-597/2022 от 21.03.2022

дело № 2-597/22 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Адыгейск                                                                           12 мая 2022 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беджаше ФИО5 к некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о признании незаконными действий и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Беджаше С.И. обратилась в суд с иском к некомерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о признании незаконными действий, по начислению взносов за капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с октября 2014 года по апрель 2017 года в размере 8 602, 80 рублей, возложении обязанности по произведению перерасчета, путем исключения задолженности в размере 8 602, 80 рублей, а также взыскании морального вреда в размере 2 000 рублей.

В обоснование указанно, что до 21.07.2020 года Беджаше С.И. была собственницей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2020 года некоммерческой организацией «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее- Фонд капремонта) ей был предъявлен иск о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 698 рублей 79 копеек. Мировым судьей Судебного участка № <адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 6 095,99 рублей, с учетом ее заявления о применении исковой давности суд отказал в удовлетворении исковых требований за период, превышающий три года, на сумму 8 602,80 рублей - сумму начисленную за период с октября 2014 года по апрель 2017 года. В судебном заседании принимал участие представитель Фонда капремонта. Вместе с тем, Фонд капремонта продолжает включать в сумму задолженности и предъявлять указанную сумму к взысканию новому владельцу квартиры, так как долги данной категории связаны не с владельцем.

На основании изложенного, просит признать незаконными действия, по начислению взносов за капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с октября 2014 года по апрель 2017 года в размере 8 602, 80 рублей, возложении обязанности по произведению перерасчета, путем исключения задолженности в размере 8 602, 80 рублей, а также взыскании морального вреда в размере 2 000 рублей.

Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия и просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика некомерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в своем отзыве, в адрес суда, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав представленные материалы, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных материалов, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была собственницей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

В июле 2020 года некоммерческой организацией «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» истцу был предъявлен иск о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 14 698 рублей 79 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО1 6 095,99 рублей (задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В остальной части 8 602, 80 рублей (сумма, начисленная за период с октября 2014 года по апрель 2017 года) было отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Однако, вопреки решения мирового судьи, Фонд капремонта продолжает включать данную сумму задолженности (8 602, 80 рублей) и предъявлять указанную сумму ко взысканию новому владельцу квартиры, что является незаконным.

С жалобой о принятии соответствующих мер к Фонду капремонта и обязании списать указанную задолженность по квартире, образовавшуюся в период владения истца с октября 2014 года по апрель 2017 года, в сумме 8 602, 80 рублей, от уплаты которой она освобождена по решению суда, т.е. на законных основаниях, истица обратилась в Инспекцию государственного строительного надзора Республики Адыгея (Жилинспекцию).

Согласно поступившего ответа, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд, так как в решении мирового судьи не указано о необходимости списания долга с лицевого счета потребителя.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения - за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье для собственников жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права любого собственника квартиры, вследствие того, что данный факт лишает возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего вправе требовать пресечения действий, нарушающих права собственника или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности, на сумму 8 602,80 рублей - начисленную за период с октября 2014 года по апрель 2017 года.

При таких обстоятельствах, отражение в платежных документах суммы задолженности, во взыскании которой судом отказано в связи с истечением срока исковой давности, является незаконным, так как она относится к категории безнадежных долгов.

В части взыскания морального вреда, суд считает требования не подлежащими удовлетворению, так как истцом не представлено никаких обоснований (какие физические или нравственные страдания причинены, какими действиями и.т.д)

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беджаше ФИО6 к некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворить частично.

Признать незаконными действия некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», по начислению взносов за капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с октября 2014 года по апрель 2017 года в размере 8 602, 80 рублей.

Обязать некоммерческую организацию «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 8 602, 80 рублей, с лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Представительствующий                                                                       А.Х. Чич

Копия верна: