Решение по делу № 2-50/2019 от 05.06.2018

Дело №2-50/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринева Ю. В. к Мехриевой Л. У. о сносе самовольной постройки,

установил:

Гринев Ю.В. предъявил указанный иск, приведя в его обоснование следующие доводы.

Гриневу Ю. В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен дом, имеет общую границу с земельным участком под домом 18 по <адрес>, состоящим из двух блок-секций. Собственником одного блока в этом доме является Мехриева, которая возвела фундамент пристройки к принадлежащему ей блоку.

Расстояние от возводимой пристройки до границы земельного участка истца меньше установленной нормы и это обстоятельство, по мнению истца, не соответствует требованиям противопожарной безопасности и служит основанием для сноса возводимой пристройки.

Гринев Ю.В. в судебное заседание не явился, его представитель Барзунов И.П. поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что расстояние от возводимой пристройки до дома истца менее 6 метров, до забора участка истца - 2,5 м.

Мехриева Л. У. иск не признала и пояснила, что пристройка возводится на фундаменте ранее существовавшей и делается это после получения разрешения Администрации <адрес> на строительство.

В кадастровом учете сведения о смежной границе участков сторон являются ошибочными. Действительные сведения об этой границы должны соответствовать сведениям о расположении забора, разделяющего участки.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Гриневу Ю. В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен дом, имеет общую границу с земельным участком под домом <адрес>, состоящим из двух блок-секций. Собственником одного блока в этом доме является Мехриева Л. У.

Мехриева Л.У. возвела фундамент пристройки к принадлежащему ей блоку.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, по заключению которой от возведенного ответчицей фундамента пристройки до дома истца расстояние составляет 5,6 кв.м., а до забора, разделяющего участки истца и ответчицы, - от 1,2 м. до 1,6 м.

Эксперты также пришли к выводу, что соответствующее требованиям противопожарной безопасности расстояние между домами должно быть не менее 8 м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома по санитарно-бытовым условиям от постройки (бани, гаража и др.) до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 м.

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820) предусмотрено, что в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Согласно ч. 10 ст. 69 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Из приведенных нормативных актов следует, что расстояние от постройки до границы земельных участков должно быть не менее 3 м., до соседнего дома - не менее 6 м., расстояние, определяющее противопожарную безопасность, должно определяться в каждом случае самостоятельно, с учетом особенностей строений.

По объяснению сторон забор на границе участков соответствует действительным границам земельных участков сторон.

Таким образом, расстояние от возводимой пристройки до границы земельного участка истца и его дома меньше установленных строительных и противопожарных норм.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Нарушения в расположении пристройки, допущенные ответчицей при ее возведении, а именно: 1,6 м. до границы участков, вместо 3 м. и 5,6 м. до дома истца, вместо требуемых по правилам противопожарной безопасности 8 м., являются существенными и служат основанием для сноса пристройки.

Удовлетворен иск должен быть и по другому основанию.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судебный эксперт Моториков В.В. показал, что существовавшая пристройка имела параметры 8м. на 9,5м., возводимая 9,5 м. на 16,7 м.

Мехриева не представила суду градостроительный план, в котором должно было содержаться указание на расположение возводимой пристройки, и пристройку суд признает самовольным строением и подлежащей сносу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины - 900 руб.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Вознаграждение эксперта по даче экспертного заключения составило 27 000 рублей. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что работа эксперта оплачена. При таких обстоятельствах с Мехриевой Л. У. в пользу экспертов Моторикова В. В. и Панкратовой О. Ю. подлежит выплате вознаграждение за выполненную работу по даче экспертного заключения.

Руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Мехриеву Л. У. до ДД.ММ.ГГГГ снести возведенный ею фундамент пристройки к дому <адрес>.

Взыскать с Мехриевой Л. У. в пользу Гринева Ю. В. в возврат госпошлины - 900 (девятьсот) руб.

Взыскать с Мехриевой Л. У. в пользу экспертов Моторикова В. В. и Панкратовой О. Ю. в качестве выплаты вознаграждения за дачу экспертного заключения по делу по 13 500 (тринадцать тысяч пятьсот) руб. каждому.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Заднепровский районный суд города Смоленска.

Председательствующий: