Решение по делу № 2-1135/2023 (2-8895/2022;) от 19.10.2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года          г.Мытищи Московская область

          Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ФИО6" к ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

        УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ФИО7" обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги в размере 64 003,54 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать гос.пошлину в размере 2120 рублей.

ФИО2 от застройщика преданна по акту приёма-передачи квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что между ООО "ФИО8" и общим собранием участников долевого строительства многоквартирного 3-х этажного дома блокированной застройки №.4, расположенном по адресу: <адрес>

12.08.2017г. заключён договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Ответчик был неоднократно предупреждён о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскание в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец в судебное заседания не явился, просил рассмотреть в своё отсутствие, в ходатайстве исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.п.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В силу п.61 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учёта находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нём не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учёта (распределителей) и объёмом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчёте размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчётный период, то исполнитель обязан произвести перерасчёт размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчётный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачёту при оплате будущих расчётных периодов.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 от застройщика преданна по акту приёма-передачи квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

Судом установлено, что между ООО "ФИО9" и общим собранием участников долевого строительства многоквартирного 3-х этажного дома блокированной застройки №.4, расположенном по адресу: <адрес>

12.08.2017г. заключён договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 143442, <адрес>, городской округ Красногорск, с/п Отрадненское, <адрес>, ЖК «Пятницкие Кварталы», <адрес>.

С 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 64 003,54 рублей. Факт оплаты ответчик не подтвердил.

Суд соглашается с расчётом задолженности, предоставленной истцом, ответчик в своих возражениях контррасчёта не привёл.

Сторона истца в судебном заседании предоставила акты сверки, исходя из которых, истцом была рассчитана и сформирована задолженность.

Ответчик в судебном заседании указал, что в 2019 году он был собственником квартиры, но не оплачивал коммунальные услуги, поскольку в этой квартире не жил и не пользовался ею.

Вместе с тем, на ответчике, как на собственнике, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию своего имущества. В 2019 году ответчик был собственником указанной квартиры.

Таким образом, стороной истца предоставлены все доказательства о наличии вышеуказанной задолженности. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2120 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ФИО10" (ИНН№) к ФИО3 (паспорт: серия №) о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ФИО11" (№) задолженность в размере 64 003,54 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 2 120 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья       С.Ю.Наумова