Решение по делу № 2-1912/2024 от 15.01.2024

                                                                                                                   №2-1912/2024

УИД №10RS0011-01-2024-000346-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2024 г.                                                              г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чехониной ИО, Шабарина ИО к Евстигнееву ИО, ООО УК «Территория», АО «ЕРЦ РК», ООО «Энергокомфорт.Карелия» об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по ? доли в праве собственности каждый на жилое помещение по адресу: г.Петрозаводск, ул.Ровио, д.18, кв.2. Указанные доли перешли истцам в порядке наследования по закону после смерти Шабарина ИО В жилом помещении истцы не проживают, доступа не имеют, сособственник Евстигнеев ИО его не предоставляет, ключи не передает. В указанной квартире имеется задолженность по оплате ЖКУ, которая так же является обязанностью истцов, не имея возможности пользоваться жилым помещением и получать квитанции об оплате ЖКУ, истцы обратились с настоящим иском в суд и просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать им дубликаты ключей Евстигнеевым ИО., определить порядок пользования жилым помещением, выделить истцам комнату площадью 15,1 кв.м., определить порядок и размер участия истцов на оплату ЖКУ исходя их доли в праве на жилое помещение (по ? каждый), обязать ООО УК Территория», АО «ЕРЦ РК», ООО «Энергокомфорт.Карелия» выдавать истцам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения в размере ? от причитающихся платежей.

В судебном заседании сторона истца не участвовала, истцы извещены судом о рассмотрении дела.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены о рассмотрении дела.

ООО «Энергокомфорт.Карелия» представило отзыв на иск, согласно которому действующим законодательством не предусмотрена обязанность гарантирующего поставщика на заключение отдельных соглашений с каждым собственником (нанимателем) при наличии одного прибора учета.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что сторонам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долей собственности Евстигнееву ИО – ?, Чехониной ИО – ?, Шабарину ИО – ?.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 23.01.2024 в спорной квартире нет зарегистрированных лиц. Евстигнеев ИО с 19.07.2019 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, истцы также не зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно архивной справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 23.01.2024 в спорной квартире с 05.09.2002 по 10.06.2019 была зарегистрирована Шабарина ИО

Также установлено, что в спорной квартире проживает ответчик, у истцов ключей от квартиры не имеется. Ответчик ключи от квартиры истцам не передает, допуску в квартиру препятствует. При этом, истцы также несут расходы по оплате ЖКУ, в том числе, по оплате возникающей задолженности, взыскиваемой со сторон солидарно.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение ссылки стороны истца на препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответчика, доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку законное право пользования истцами жилым помещением ограничено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании истцами спорной квартирой, поскольку они имеют право пользования ею наравне с ответчиком в силу закона, и передаче дубликатов ключей.

Спорная квартира имеет общую площадь 49,8 кв.м, состоит из двух комнат площадью 10,2 кв.м, 15,1 кв.м.

Сторона истца указала, что между долевыми собственниками квартиры соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, истцы в спорной квартире не проживают. Истцы желают определить порядок пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности (ст.247 ГК РФ), как и распоряжение этим имуществом (ст.246 ГК РФ) осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником являются владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащих ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются. При этом определение порядка пользования является составляющей такого полномочия собственника как пользование.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

По смыслу приведенной нормы права, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, спорная квартира состоит из двух комнат, комнаты квартиры являются раздельными, балкон не входит в общую площадь квартиры.

Таким образом, учитывая, что между сторонами в добровольном порядке соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, принимая во внимание, что квартира состоит из изолированных комнат, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предложенный истицами, выделив им в пользование комнату площадью 15,1 кв.м., места общего пользования (санузел, кухню, коридор, балкон) оставить в общем пользовании сторон.

Стороной ответчика возражений против иска, в том числе, определенного истцами порядка пользования жилым помещением, не представлено.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что стороны, являются собственниками по ? - истцы и ? - ответчик долей в праве собственности на жилое помещение. Истцы готовы оплачивать жилищно-коммунальные платежи в размере части от начисленных сумм пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждый.

Также судом установлено, что дом, в котором находится указанная квартира,    обслуживается ответчиками, что ими не оспаривалось.

В связи с изложенным, требование истцов определить порядок и размер их участия в оплате ЖКУ исходя из доли в праве на жилое помещение (по ? каждый), обязав уполномоченных лиц выдавать истцам отдельные платежные документы.

Позиция ООО «Энергокомфорт.Карелия» в данном случае противоречит п.1 ст.158 ЖК РФ. При этом, цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты оказанных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета или заключения отдельного договора, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ расходы, понесенные истцами по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере 1500 руб. (по 750 руб. каждый) подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Евстигнева ИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не чинить Чехониной ИО (паспорт №) и Шабарину ИО (паспорт №) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> путем передачи дубликата ключей.

Определить порядок пользования квартирой общей площадью 49,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Чехониной ИО и Шабарину ИО комнату площадью 15,1 кв.м, в пользование Евстигнеева ИО комнату площадью 10,2 кв.м; места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Определить долю Чехониной ИО в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 части от ежемесячно начисляемых платежей, долю Шабарина ИО в размере 1/4 части от ежемесячно начисляемых платежей, долю Евстигнеева ИО в размере 1/2 части от ежемесячно начисляемых платежей.

Обязать ООО УК «Территория», АО «ЕРЦ РК», ООО «Энергокомфорт.Карелия» выдавать Чехониной ИО, Шабарину ИО, Евстигнееву ИО отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из размера принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с Евстигнеева ИО в пользу Чехониной ИО и Шабарина ИО расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1500 руб., по 750 руб. каждому.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2024.