Решение по делу № 2-1916/2014 от 07.04.2014

дело №2-1916/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Котовой И.Н.

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко Ю.Н., Бойченко Г.Ю. к Администрации Истринского муниципального района, третье лица: Управление Росреестра по М.О., Администрации г/п Истра, МУП «Агентство приватизации и недвижимости» признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Истринский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указано, что на основании ордера жилого помещения от (Дата обезличена) истцы проживают, владеют и пользуются жилым помещением – квартирой общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: (адрес). (Дата обезличена) с истцами был заключен Договор (№) о передаче жилого помещения в собственность. Договор был заключен в соответствии с действующими в тот период законодательными и нормативными актами, с приложением всех необходимых документов, но в связи с личной правовой безграмотностью сделка истцами не была доведена до завершения, договор не был передан в регистрационные органы в установленный срок, обратились только в (Дата обезличена) году. При обращении узнали, что изменились нормативные требования к составлению технических паспортов, а именно: общая площадь квартиры из *** кв.м. стала *** кв.м., из неё исключили помещения вспомогательного использования – лоджию (*** кв.м.). На этом основании было предложено органами государственной регистрации внести изменения в Договор передачи жилого помещения. В МУП «Агентство приватизации и недвижимости» им (истцам) рекомендовали расторгнуть договор (№) от (Дата обезличена). и заключить с Администрацией Истринского муниципального района договор социального найма жилого помещения. Считают, что данное предложение МУП «Агентство приватизации и недвижимости» не соответствует действующему законодательству и влечет за собой, со стороны истцов, отказ от приватизации и нарушает ФЗ-26 «О приватизации жилого фонда в РФ».

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по *** доли за каждым, на жилое помещение – квартиру площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилого помещения *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., по адресу: (адрес).

Истцы Бойченко Г.Ю. и Бойченко Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, воспользовались услугами представителя по доверенности Друтман В.З., который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Истринского муниципального района представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Администрации г/п Истра, МУП «Агентство приватизации и недвижимости», Управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. (№)), представитель Управления Росреестра по М.О. направил письменный отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении требований полагается на усмотрение суда (л.д. (№)).

Cуд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истцы являются нанимателями жилого помещения по адресу: (адрес). Квартира была предоставлена на основании ордера (№) от (Дата обезличена). (л.д. (№)). (Дата обезличена). между Бойченко Ю.Н., Бойченко Г.Ю. и Администрации Истринского района в лице директора МУП «Агентства приватизации и недвижимости» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность по вышеуказанному адресу (лд.(№)). Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке. Истцы обратились в Управление Росреестра по М.О. с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, в чем им было отказано. В данной квартире зарегистрированы и проживают истцы Бойченко Ю.Н. и Бойченко Г.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. (№)) и финансовым лицевым счетом (л.д. (№)).

Согласно уведомлению из ЕГПР от (Дата обезличена) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по спорному адресу отсутствуют (л.д. (№)).

Учитывая, что истцы на законном основании занимают жилое помещение, право пользования этим жилым помещением не оспаривается, являются добросовестными нанимателями, наличие договора о передачи жилого помещения в собственность от (Дата обезличена). не является основанием к отказу в иске, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бойченко Ю.Н., Бойченко Г.Ю. удовлетворить.

Признать за Бойченко Ю.Н., Бойченко Г.Ю. право общей долевой собственности по *** доли за каждым, на жилое помещение – квартиру площадью всех частей здания ***.м., общей площадью жилого помещения *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м. по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)г.