Решение по делу № 2-360/2024 (2-9109/2023;) от 12.09.2023

16RS0<номер изъят>-91

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081 тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

16 мая 2024 года                                                               Дело <номер изъят>

    Советский районный суд <адрес изъят> в составе

    председательствующего судьи М.И. Амирова

    при секретаре судебного заседания ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки,

    установил:

    Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что земельный участок площадью 795,21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, участок 24, с кадастровым номером 16:50:140413:5, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в аренду ФИО1, заключен договор аренды от <дата изъята> <номер изъят>, сроком по <дата изъята>. Срок действия договора аренды истек, договор не расторгнут, запись о регистрации не погашена. По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположен дом с кадастровым номером 16:50:140413:337 (принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права собственности от <дата изъята>), часть хозяйственной постройки, участок огорожен. Также выявлено, что путем ограждения и возведением части хозяйственной постройки самовольно используется земельный участок площадью 140 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 140 кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес изъят>, участок 24, с кадастровым номером 16:50:140413:5, путем сноса ограждения и части хозяйственной постройки в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда. Взыскать с ФИО1 на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки по истечении 30 дней со дня вступления законную силу судебного акта и до фактического исполнения.

    В судебное заседание представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> не явился, извещен.

    Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» в судебное заседание представителя не направили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

    В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

    Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

    В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

    Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 795,21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, участок 24 с кадастровым номером 16:50:140413:5, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в аренду ФИО1, заключен договор аренды от <дата изъята> <номер изъят>, сроком по <дата изъята>. Срок действия договора аренды истек, договор не расторгнут, запись о регистрации не погашена.

В ходе проведенного <дата изъята> МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен дом с кадастровым номером 16:50:140413:327, часть хозяйственной постройки, участок огорожен. Также выявлено, что путем ограждения и возведением части хозяйственной постройки самовольно используется земельный участок площадью 140 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, о чем составлен акт <номер изъят>.

Протоколом инструментального обследования к акту выездного обследования установлен каталог координат контрольных замеров, которым установлены характерные точки границ самовольно занятого земельного участка:

Х – 481306,48, Y– 1312489,69;

Х – 481306,59, Y– 1312490,25;

Х – 481331,82, Y– 1312482,15;

Х – 481340,95, Y– 1312510,77;

Х – 481315,66, Y– 1312518,83,

Х – 481316,25, Y– 1312520,93,

Х – 481343,55, Y– 1312511,72,

Х – 481333,84, Y– 1312480,87.

Доказательств того, что ответчик использует земельный участок на законных основаниях, не представлено.

    Согласно части 2 статьи 40 Устава муниципального образования <адрес изъят>, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>, Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности <адрес изъят>. Таким образом, истец вправе требовать освобождения земельного участка.

    В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса ограждения и части хозяйственной постройки.

    Истцом заявлено требование о взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере по 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

    Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

    Из разъяснений, содержащихся в пунктах 28 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

    Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

    Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

    При определении размера неустойки судом учитывается то обстоятельство, что спор возник между органом местного самоуправления и физическим лицом, иск основан на нарушении ответчиком земельного законодательства путем самовольного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. С учетом этого суд полагает подлежащей взысканию неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

    В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    С учетом того обстоятельства, что истец как орган местного самоуправления при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес изъят> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

    Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (паспорт 9205 692911) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 140 кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес изъят>, участок 24, с кадастровым номером 16:50:140413:5, и границы которого определены следующими характерными точками:

Х – 481306,48, Y– 1312489,69;

Х – 481306,59, Y– 1312490,25;

Х – 481331,82, Y– 1312482,15;

Х – 481340,95, Y– 1312510,77;

Х – 481315,66, Y– 1312518,83,

Х – 481316,25, Y– 1312520,93,

Х – 481343,55, Y– 1312511,72,

Х – 481333,84, Y– 1312480,87

путем сноса ограждения и части хозяйственной постройки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 9205 692911) в пользу муниципального образования <адрес изъят> в лице Исполнительного комитета неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 100 рублей за каждый день просрочки, исчисляемой с момента истечения срока, в течение которого решение подлежит исполнению, и до фактического исполнения решения суда.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 9205 692911) в бюджет муниципального образования <адрес изъят> государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья /подпись/                                           М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>, судья

    Копия верна, судья                                                                                                     М.И. Амиров