Решение по делу № 2-2882/2022 от 18.01.2022

Дело № 2-2882/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года    <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ТитовойД.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений,

установил:

Истец ФИО1 ФИО12 ФИО13 ФИО14 ФИО2 ФИО3 ФИО15 ФИО16 ФИО32 ФИО33 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 ФИО6 ФИО11 ФИО8 Я.К. обратился в суд к ФИО9 ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" с требованиями о признании недействительным решений.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником помещения № 227 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 15.

Обратившись в управляющую компанию ООО «ПИК-Комфорт», осуществляющую управление домом по эксплуатационному вопросу, истец получил копию протокола № ПрМ15 от 14.10.2021г., согласно которому в доме, в котором проживает истец, в период с 18.09.2021г. по 09.10.2021г. проводилось общее собрание собственников в очно-заочной форме.

Истец также указал, что на собрании был принят ряд решений, нарушающих его законные права и интересы как собственника общего имущества многоквартирного дома.

О проведенном собрании истец не знал и не уведомлялся, участие не принимал, полагая, что собрание фактически не проводилось.

На основании изложенного истец просил признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений, признать незаключенным договор управления между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и собственниками многоквартирного дома, признать незаконным расторжение Договора управления многоквартирным домом.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требования ст. 113 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ООО "Высокие Стандарты Качества-Сервис" в лице представителя в судебное явился, иск не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "ПИК-Комфорт" в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками квартир по адресу <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 15, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного протокола № ПрМ15 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> усматривается, что в период с <дата> по <дата> проведено собрание в форме очно-заочного голосования, инициатором которого указана ФИО9, собственник квартиры <№ обезличен>, секретарем собрания выступила ФИО27

От собственников помещений в многоквартирном доме поступили заявления о не участии в собрании и неуведомлении их о его проведении, как то: ФИО12, ФИО13, ФИО28, ФИО2, ФИО15, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО6, ФИО11

Собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Имеющим юридическое значение обстоятельством является наличие подлинных извещений, решения собственников помещений, принятых в ходе очно-заочного голосования, протокола.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего извещения и проведения общего собрания в очно-заочной форме голосования суду не представлено, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

Напротив истцы, как собственники квартир оспаривали факт уведомления и проведения собрания.

Доказательств извещения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в материалы дела не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлено в материалы дела доказательств надлежащего уведомления собственников о проведении собрания, фактического проведения собрания, иными словами имеются неустранимые сомнения в действительности решения общего собрания, суд приходит к выводу о том, что общее собрание фактически не проводилось.

При таких обстоятельствах суд принимает во внимание доводы истца и приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, решения общего собрания, изложенные в Протоколе нарушают права истца, так как собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, само собрание фактически не проводилось, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, 181.5 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении требований к ООО «Высокие стандарты качества – комфорт» суд исходит, из того, что надлежащими ответчиками по делу является инициатор собрания и секретарь собрания, управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по требованию о признании решений собрания недействительными.

Разрешая требования истцов о признании недействительными решений собрания к ООО «Высокие стандарты качества – Сервис», в части требований о признании договора управления МКД незаключенным, признании расторжения договора с ООО «ПИК-Комфорт» незаконным и отказывая в них, суд исходит из следующего.

Судом установлен факт отсутствия кворума при проведении общего собрания, в связи с чем в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания является ничтожным.

Таким образом, в силу приведенных выше положений закона решения собственников в протоколе от <дата> является ничтожным независимо от такого признания его судом, и не порождает соответствующих правовых последствий, следовательно, у суда не имеется оснований для признания договора управления МКД незаключенным, признании расторжения договора с ООО «ПИК-Комфорт» незаконным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений – удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Химки, пр-кт Мельникова, д. 15, оформленные протоколами №ПрМ15 от <дата> недействительным.

Исковое заявление в части заявленных требований о признании недействительными решений собрания к ООО «Высокие стандарты качества – Сервис», в части требований о признании договора управления МКД незаключенным, признании расторжения договора с ООО «ПИК-Комфорт» незаконным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-36

Судья Панферова Дарья Александровна

Дело № 2-2882/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<дата> <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ТитовойД.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ТитовойД.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ТитовойД.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ТитовойД.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений – удовлетворить частично.Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Химки, пр-кт Мельникова, д. 15, оформленные протоколами №ПрМ15 от <дата> недействительным.Исковое заявление в части заявленных требований о признании недействительными решений собрания к ООО «Высокие стандарты качества – Сервис», в части требований о признании договора управления МКД незаключенным, признании расторжения договора с ООО «ПИК-Комфорт» незаконным – оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений – удовлетворить частично.Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Химки, пр-кт Мельникова, д. 15, оформленные протоколами №ПрМ15 от <дата> недействительным.Исковое заявление в части заявленных требований о признании недействительными решений собрания к ООО «Высокие стандарты качества – Сервис», в части требований о признании договора управления МКД незаключенным, признании расторжения договора с ООО «ПИК-Комфорт» незаконным – оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений – удовлетворить частично.Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Химки, пр-кт Мельникова, д. 15, оформленные протоколами №ПрМ15 от <дата> недействительным.Исковое заявление в части заявленных требований о признании недействительными решений собрания к ООО «Высокие стандарты качества – Сервис», в части требований о признании договора управления МКД незаключенным, признании расторжения договора с ООО «ПИК-Комфорт» незаконным – оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений – удовлетворить частично.Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Химки, пр-кт Мельникова, д. 15, оформленные протоколами №ПрМ15 от <дата> недействительным.Исковое заявление в части заявленных требований о признании недействительными решений собрания к ООО «Высокие стандарты качества – Сервис», в части требований о признании договора управления МКД незаключенным, признании расторжения договора с ООО «ПИК-Комфорт» незаконным – оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панферова Дарья Александровна

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес> тел.: 8 (498) 691-35-14; факс: 8 (498) 691-35-16	ФИО1 141501 МО г. Химки, пр. Мельникова д. 15, кв. 227 ФИО12 МО, г. Химки, ул. Мельникова, д. 15, кв. 268 ФИО13 МО, г. Химки, ул. Мельникова, д. 15, кв. 342 ФИО14 МО, г. Химки, ул. Мельникова, д. 15, кв. 132 ФИО2 МО, г. Химки, ул. Мельникова, д. 15, кв. 338 ФИО3 МО, г. Химки, ул. Мельникова д. 15, кв. 338 ФИО15 МО, г. Химки, ул. Мельникова, д. 15, кв. 296 ФИО16 МО, г. Химки, ул. Мельникова, д. 15, кв. 296 ФИО4 МО, г. Москва, ул. Кантемировская, д. 3, к. 2, кв. 376 ФИО5 МО, г. Москва, ул. Кантемировская, д. 3, корп. 2, кв. 376 ФИО17 Москва, ул. Кантемировская, д. 3, к. 2, кв. 376 ФИО18 МО, г. Химки, <адрес>, д. 15, кв. 225 ФИО19 МО, г. Химки, <адрес>, д. 15, кв. 207 ФИО20 МО, г. Химки, ул. пр-т мельникова, д. 15, кв. 330 ФИО21 МО, г. Химки, ул. <адрес>, д. 15, кв. 330 ФИО22 МО, г. Химки, ул. <адрес>, д. 15, кв. 184 ФИО23 МО, г. Химки, ул. <адрес>, д. 15, кв. 184 ФИО24 МО, г. Химки, <адрес>, д. 15, кв. 184 ФИО6 МО, г. Химки, <адрес>, д. 15, кв. 23 ФИО11 МО, г. Химки, <адрес>, д. 15, кв. 325 ФИО8 Я.К. МО, г. Химки, <адрес>, д. 15, кв. 298 ФИО9 141501 МО г. Химки, пр. Мельникова, д. 15, кв. 39 ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" 141402 МО г. Химки, ул. Ленинградская д. 19 ООО "ПИК-Комфорт" 123060, г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д. 3, этаж 5, пом. II, ком. 2,4 hotline@pik-comfort.ru
<дата>	№	2-2882/2022
На №	от
В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по гражданскому делу по заявлению ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11 Зои ФИО8, ФИО7 к ФИО9, ООО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ" о признании недействительным решений. Приложение на ___ л. в 1 экз.