Решение по делу № 2-1938/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-1938/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «РПРЦ» к ФИО, ФИО, ФИО, действующему также в интересах ФИО, ФИО, действующей также в интересах ФИО, ФИО, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики на праве собственности владеют жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Данное жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП «Истринское ЖЭУ».

Между МУП «Истринское ЖЭУ» и МУП «РПРЦ» заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан, на основании этого договора МУП «РПРЦ» наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке.

Установленные законом обязанности в части своевременного внесения платы за содержание, ремонт жилого фонда и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняется.

Сумма долга за период с (Дата обезличена). по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт составила (№) пени, начисленные на период с (Дата обезличена)., - (№)

Невыполнение ответчиками обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого фонда и стоимости коммунальных услуг влечет неисполнение управляющей организации договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных собственников и нанимателей жилых помещений.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в размере (№), а также пени за несвоевременное исполнение обязательств - (№)

Истец МУП «РПРЦ» представитель по доверенности в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО в судебное заседание явилась, пояснила, что задолженность по оплате жилого помещения образовалась в связи с неоплатой ФИО услуг за содержание квартиры и коммунальных услуг, свою долю за содержание квартиры ФИО, ФИО, ФИО оплачивают. Также пояснила, что ФИО в данном жилом помещении не проживает с (Дата обезличена) в квартире зарегистрировано двое ее несовершеннолетних детей- ФИО, (Дата обезличена) г.р., ФИО, (Дата обезличена) г.р., которые не являются членами их семьи, а также сын ответчика ФИО- ФИО (Дата обезличена) г.(адрес) применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) (л.д.39).

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками приватизированного жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: МО, (адрес) (л.д.5).

В жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ФИО, ФИО, ФИО, несовершеннолетний ФИО (Дата обезличена) г.р., ФИО, ее несовершеннолетние сыновья ФИО (Дата обезличена) г.р., ФИО (Дата обезличена) г.р. (л.д.6-7).

На данную квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д. 5).

Данное жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП «Истринское ЖЭУ». Между МУП «Истринское ЖЭУ» и МУП «РПРЦ» заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан (л.д.15-22).

Установленные законом обязанности в части своевременного внесения платы за содержание, ремонт жилого фонда и платы за коммунальные услуги ответчиками выполняются не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с (Дата обезличена). по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт составила (№) копеек, пени с (Дата обезличена).- (№) (л.д.4, 8-14).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307:

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ:

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО зарегистрирован в жилом помещении с (№) г., ответчик ФИО зарегистрирована в жилом помещении с (№)., ответчик ФИО зарегистрирован в жилом помещении (№) г., ответчик ФИО зарегистрирована в жилом помещении (№) г. (л.д.6-7)

Согласно справке о задолженности, а также лицевому счету усматривается, что оплата за жилье и коммунальные услуги производится ответчиками нерегулярно и не своевременно. Долг за жилье и коммунальные услуги за период с за период с (Дата обезличена). по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт составила (№). Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за период с (№). составила (№)л.д.4, 8-14).

Ответчица просили применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 200 ГК РФ

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд находит заявление ответчика о применении к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам срока исковой давности, суд обоснованным, поскольку по обязательствам возникшим до марта (№) на момент обращения в суд (Дата обезличена). трехлетний срок для защита права истек.

В связи с изложенным, учитывая, что истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчиков с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме (№), пени с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) (№), с ответчиков солидарно подлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (№) г. по (Дата обезличена) - (№), пени за период (Дата обезличена) по (Дата обезличена) (№)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в качестве возмещения задолженности (№)

В удовлетворении исковых требований в большем размере,-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)