Решение по делу № 2-790/2018 от 25.07.2018

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Кадылбекове Е.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Г. С. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Кучеренкову В. П. о переводе прав и обязанностей покупателя,

установил:

Сафронова Г.С. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления в Алтайском крае и Республике Алтай, Кучеренкову В.П. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> заключенного между МТУ Росимущества в АК и РА и Кучеренковым В.П., указывая, что с 2016 года ей принадлежат на праве аренды гараж и земельный участок, которые по договору купли –продажи отчуждены Кучеренкову В.П., при этом право преимущественной покупки истца нарушено, так как она, являясь субъектом малого и среднего предпринимательства, владела спорным имуществом более двух лет, задолженность по арендной плате у неё отсутствовала, арендуемое имущество не включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

    В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представитель истца на иске настаивал.

    Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления в Алтайском крае и Республике Алтай в судебном заседании иск не признала по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.

    Ответчик Кучеренков В.П. иск не признал по основаниям, указанным в возражениях.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

    Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Алтай и Сафроновой Г.С. заключен договор аренды здания гаража расположенного в Майминском районе Республики Алтай, село Манжерок, ул. Дружбы,б/н, для размещения производства по розливу питьевой воды. Срок его действия с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> включительно.

    По сведениям ЕГРИП ( сведения с сайта ФНС России от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) Сафронова Г.С. зарегистрирована индивидуальным предпринимателем <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, прекратила деятельность <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

    Во исполнение прогнозного плана приватизации федерального имущества Распоряжением Росимущества от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-р решено приватизировать земельный участок площадью 610 кв.м, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> с расположенным на нем объектом недвижимого имущества –здания гаража ( кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, путем продажи единым лотом в электронной форме без объявления цены.

    Из материалов дела следует, что информационное сообщение о продаже имущества было размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, номер лота 060218/2605471/05, на официальном сайте Росимущества www.rosim.ru.

    Дата и время начала подачи (приема) заявок – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, дата и время окончания подачи (приема) заявок -<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Дата, время и срок проведения продажи без объявления цены – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в 10 часов по московскому времени. Для участия в продаже поданы заявки и документы от 15 претендентов, победителем признан Кучеренков В.П., с которым заключен договор купли – продажи.

    Из договора купли –продажи № от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что он заключен между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в АК и РА и Кучеренковым В.П., в том числе на основании протокола от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> об итогах продажи без объявления цены земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости. Предметом купли – продажи явилось имущество- земельный участок площадью 610 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации.

    Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> подтвержден переход права собственности на земельный участок и здание от Российской Федерации к Кучеренкову В.П.

    По сведениям УФНС по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ИП Сафронова Г.С. не включена в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

    На момент принятия решения о приватизации, проведения продажи имущества и заключения договора купли – продажи, права и обязанности покупателя по которому просит перевести на себя истец, Федеральный Закон от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 159-ФЗ « Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ( в редакции до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) регулировал отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее также - арендуемое имущество), в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества, что следовало из его статьи 1.

    В силу статьи 3 упомянутого Федерального Закона в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:) арендуемое имущество по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона; 2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; 4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона; 5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют прийти к выводу о том, что истец не соответствовала указанным требованиям: отчужденное имущество не относилось ни к государственной собственности субъекта Российской Федерации ни к муниципальной собственности; отчужденное имущество не находилось во временном владении истца по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, истец не была включена в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не основанными на законе и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Сафроновой Г. С. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Кучеренкову В. П. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли – продажи <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключенного между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и Кучеренковым В. П., оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                                     Бируля С.В.

    Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>