Решение по делу № 2-4371/2017 от 26.10.2017

№2-4371/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 ноября 2017 года                          город Уфа РБ

    Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якупова Я.М., Нигматуллина Э.Р., Русаковой И.И., Бикташева И.Б., Русаковой В.П., Русакова И.Ф., Русаковой Н.И., Яковлевой А.И., Битехтина Н.А., Акимбетовой Р.И., Акимбетовой Л.Ф., Назаренко В.В., Калининой Г.И., Гафаровой Ф.Т.., Бикбулатовой Р.Р. к Администрации Городского округа г. Уфы о перераспределении долей земельного участка находящегося в общей долевой собственности в связи с реконструкцией жилого дома находящегося в общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

Якупов Я.М., Нигматуллин Э.Р., Русакова И.И., Бикташев И.Б., Русакова В.П., Русаков И.Ф., Русакова Н.А., Яковлева А.И., Битехтина Н.А., Акимбетова Р.И., Акимбетова Л.Ф., Назаренко В.В., Калинина Г.И., Гафарова Ф.Т.., Бикбулатова Р.Р. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о перераспределении долей земельного участка находящегося в общей долевой собственности в результате реконструкции жилого дома. Исковые требования истцы мотивировали следующим, жильцы <адрес>, являются долевыми собственниками общего домовладения, состоящего из двух многоквартирных домов: л. А с кадастровым номером: № и л. Б с кадастровым № общей площадью 258.7 кв.м, а также земельного участка - площадью 915 кв.м. с кадастровым номером: №, на котором расположено данное домовладение.

В 2008г проходила газификация <адрес>. В целях благоустройства и улучшения неотъемлемых жилищных условий все жильцы дома расширили свои жилые помещения (квартиры) путем утепления холодных помещений (сеней) за свой счет, т.е была проведена реконструкция жилого дома в целом.

В связи с изменением жилых площадей квартир, увеличилась и площадь всего дома, которая по данным бюро технической инвентаризации по состоянию на 27.02.2017г стала составлять 391.4 кв.м, в том числе –жилая 348.7 кв.м.

Указанные помещения стали жилыми, т. е. пригодными для постоянного проживания тем самым увеличилась жилая площадь жилого дома, и соответственно - увеличилась доля в праве каждого сособственника.

Каждый из истцов в настоящее время имеет право долевой собственности на общее домовладение.

21.06.2017г Ленинским районным судом было принято Решение о сохранении жилого <адрес> (л.А, А1,А2, и л.Б,Б1,Б2,Б3,Б4) в реконструированном виде:

Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, состоящий из двух домовладений под л. А,А1, А2 и л. Б,Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, общей площадью 348.7 кв.м, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>

Якуповым Я.М. 26/100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 –общей площадью 158.1 кв.м.,

Русакова И.И. на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 – общей площадью 158 кв.м.,

Русакова Н.А. на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 –общей площадью 158,1 кв.м.,

Русаковой В.П. на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

Русаковым И.Ф. на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2- общей площадью 158.1 кв.м.,

Яковлева А.И. на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А, А1, А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

Бикташевым И.Б.– на 11\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. А, А1, А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

Нигматуллин Э.Р. – на 19\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. А, А1, А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

Битехтина Н.А. на 19\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

Назаренко В.В. право собственности на 24\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л.Б,Б1,Б2,Б3,Б4, -общей площадью 190. 6 кв.м.,

Калининой Г.И. – право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б, Б1,Б2, Б3, Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.,

Акимбетовой Раей Ишбулатовной право собственности на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б,Б1,Б2,Б3,Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.,

Акимбетовой Л.Ф. на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б1,Б2,Б3,Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.

Гафаровой Ф.Т. право собственности на 9\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б,Б1,Б2,Б3,Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.,

Бикбулатовой Р.Р. право собственности на 18\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б,Б1,Б2,Б3,Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.,

Вышеуказанные доли зарегистрированы истцами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждено Выписками из ЕГРП от 03. 08.2017г.

В результате произведенной реконструкции жилого дома изменилась площадь всего домовладения, соответственно изменились доли в праве всех участников долевой собственности всего домовладения.

Соглашением сторон были рассчитаны и определены доли на жилой дом и земельный участок каждого из сособственников жилого дома в соответствии со сложившимся порядком использования и в зависимости от вклада каждого собственника в образование и приращение общего имущества.

В связи с вышеизложенным и в соответствии с Соглашением сторон участников долевой собственности, в связи с изменением долей после реконструкции жилого дома, просят суд перераспределить доли участников общей долевой собственности домовладения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствие с долями жилых помещений по решению суда от 21.07.2017г и признать право собственности за:.

- Якуповым Я.М. на -26/100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м., Русаковой И.И. на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м., Русаковой Н.И. на -5\100. доли в праве долевой собственности на на земельный участок – общей площадью 915 к.в.м., Русаковой В.П. на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м., - Русаковым И.Ф. на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, Яковлевой А.И. на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, - Бикташев И.Б. – на 11\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, Нигматуллин Э.Р. – на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, Битехтина Н.А. – на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за Назаренко В.В. право собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за Акимбетовой Раей Ишбулатовной. право собственности на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за Акимбетовой Л.Ф. на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за Калининой Г.И. право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за Гафаровой Ф.Т. право собственности на 9\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за Бикбулатовой Р.Р. право собственности на 18\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Карнаухова Т.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы, представитель третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истцы жильцы <адрес> являются долевыми собственниками общего домовладения, состоящего из двух многоквартирных домов

Литера А с кадастровым номером № и литера Б с кадастровым номером № общей площадью 258.7 кв.м, а также земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, общей площадью 915 кв.м с кадастровым номером № на котором расположено данное домовладение. На основании выписок о долевом праве собственности на жилые помещения и земельный участок от 08.12.2016г№, №.

В 2008г проходила газификация <адрес>. В целях благоустройства и улучшения неотъемлемых жилищных условий все жильцы дома расширили свои жилые помещения (квартиры) путем утепления холодных помещений (сеней) за свой счет, т.е была проведена реконструкция жилого дома в целом.

В связи с изменением жилых площадей квартир, увеличилась и площадь всего дома, которая по данным бюро технической инвентаризации по состоянию на 27.02.2017г стала составлять 391.4 кв.м, в том числе –жилая 348.7 кв.м.

Каждый из истцов в настоящее время имеет право долевой собственности на общее домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Каждый из собственников домовладения владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещение, так и на земельный участок, который также находится в долевой собственности.

Решением суда ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу 24.07.2017г жилой дом, расположенный по <адрес> был сохранен в реконструированном виде и были перераспределены доли в общей долевой собственности между жильцами дома в соответствии с Соглашением жителей домовладения.

Основной принцип, который декларирует земельное законодательство – единство судьбы участка и расположенного на нем дома.

На основании ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на Здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как предусматривалось ст. 37 ЗК РСФСР. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение как правило,

На основании п.2 ст. 245 ГК РФ Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно представленным Выпискам из ЕГРП от 18.08года № и № на земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, каких либо ограничений, правопритязаний, споров по факту владения не имеет.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по Соглашению всех участников.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст ст. 194-199, 233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якупова Я.М., Нигматуллина Э.Р., Русаковой И.И., Бикташева И.Б., Русаковой В.П., Русакова И.Ф., Русаковой Н.И., Яковлевой А.И., Битехтина Н.А., Акимбетовой Р.И., Акимбетовой Л.Ф., Назаренко В.В., Калининой Г.И., Гафаровой Ф.Т.., Бикбулатовой Р.Р. к Администрации Городского округа г. Уфы о перераспределении долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в Соответствии с Соглашением сторон, в связи с изменением долей в связи с реконструкцией жилого дома находящегося в общей долевой собственности – удовлетворить.

Перераспределить доли участников общей долевой собственности домовладения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с Соглашением сторон, в связи с изменением долей после реконструкции жилого дома.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за:

-Якуповым Я.М. на -26/100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

-Русаковой И.И. на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

- Русаковой Н.И. на -5\100. доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 к.в.м.

- Русаковой В.П. на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

- Русаковым И.Ф. на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- Яковлевой А.И. на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- Бикташевым И.Б. ем– на 11\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- Нигматуллиным Э.Р. – на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- Битехтиной Н.А. – на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за Назаренко В.В. право собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за Акимбетовой Раей Ишбулатовной. право собственности на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за Акимбетовой Л.Ф. на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за Калининой Г.И. право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за Гафаровой Ф.Т. право собственности на 9\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за Бикбулатовой Р.Р. право собственности на 18\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов