Решение по делу № 2-53/2021 от 12.05.2020

Копия

                                                                                                         дело № 2-53/2021

УИД 16RS0050-01-2020-004314-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                   11 мая 2021 года

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова Р.Р. к Гармоновой Л.В. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в его пользовании и передать дубликат ключей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Камалов Р.Р. обратился в суд с иском к Гармоновой Л.В. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в его пользовании и передаче дубликата ключей, указав в обоснование исковых требований, что Камалов Р.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок на котором он расположен с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Гармонова Л.В. является собственником ? доли дома. Спорный дом представляет собой объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником оставшейся ? доли спорного дома является Михеев Р.В.. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным домом, так как ответчик отказывается выдавать истцу комплект ключей от дома. Таким образом, истец лишён возможности пользоваться домом, а ответчик пользуется всем домом единолично. Истец нуждается в использовании дома для проживания, поскольку не имеет в собственности другого жилья. Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком дома существует, поскольку дом имеет более одной жилой комнаты, состоит из двух жилых этажей.

По изложенным основаниям истец заявляет требования к ответчику требования о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в его пользовании и передать дубликат ключей от замков входной двери, ворот, взыскании судебных расходов.

Ответчик Гармонова Л.В. в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила отказать в удовлетворении требований.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, иных заявлений в суд не направлял.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Михеев Р.В., будучи извещённым, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, проанализировав изложенные позиции участников процесса, приходит к следующему.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № по иску Гармоновой Л.В. к Пашиной Н.Г., Камалову Р.Р., Михееву Р.В. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи требования истца оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года решение Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года отменено, принято по делу новое решение :

исковые требования Гармоновой Л.В. к Пашиной Н.Г., Камалову Р.Р., Михееву Р.В. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи –удовлетворить,

перевести на Гармонову Л.В. права и обязанности покупателей ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу : <адрес>, по договору купли-продажи доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой дом, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года между Пашиной Н.Г. и Камаловым Р.Р., Михеевым Р.В..

возложить на Управление Судебного департамента в Республике Татарстан обязанность перечислить с депозитного счета денежные средства в размере <данные изъяты> руб., внесенные Гармоновой Л.В. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года в счет обеспечения иска, по реквизитам: ИНН/КПП: №; БИК №; Счет: №:

в пользу Камалова Р.Р. <данные изъяты> руб.;

в пользу Михеева Р.В. <данные изъяты> руб.;

данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением Кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года оставлено без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Таким образом, учитывая, что на основании вышеуказанных судебных постановлений жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу : <адрес>, принадлежат на праве собственности Гармоновой Л.В., у истца отсутствуют правовые основания для заявления требований о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в его пользовании и передаче дубликата ключей, а потому судом данные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины и отправке почтовой корреспонденции также подлежат отклонению, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы присуждаются лишь стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Руководствуясь статьями 15,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Камалова Р.Р. к Гармоновой Л.В. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в его пользовании и передать дубликат ключей, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного

суда г.Казани                                                                 Р.А.Уманская