Решение по делу № 2-249/2021 от 14.10.2020

Дело № 2-249/2021г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

с участием представителя истца по доверенности Лавреевой Т.М., ответчика Еремеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к Еремеевой Ольге Владимировне, Ершовой Елене Григорьевне, Еремеевой Марии Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС», окончательно уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>. Ответчик Ершова Е.Г. является собственником ? доли квартиры, Еремеева О.В. Ершова Е.Г. также являются собственниками каждый по ? доли квартиры. Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» осуществляет управление данным домом. Как далее указывает истец, ответчиками допущена задолженность перед ООО «ГРАД+СЕРВИС» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. в размере 55725,98руб. за ответчиком Еремеевой О.В., с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. в размере 16717794 руб. за ответчиком Ершовой Е.Г., являющейся также законным представителем Еремеевой М.В., поскольку ответчики коммунальные и иные услуги, не оплачивали. В связи с чем, данные суммы, а также пени за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. в сумме 11680,82руб. по доле ответчика Еремеевой О.В., и 35042,46руб. по доле ответчиков Ершовой Е.Г. и Еремеевой М.Г., расходы по оплате госпошлины 6000,75 руб., а также юридические расходы в размере 5000 руб. истец просит взыскать с ответчиков в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание по доверенности Лавреева Т.М., требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Еремеева О.В. в судебном заседании не оспаривала наличия задолженности в указанном истцом размере, иск признала в полном объеме, просила снизить размер пени, применив положения ст.333 ГК РФ.

Ответчик Ершова Е.Г., действующая также как законный представитель несовершеннолетней Еремеевой М.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, письменно уточненные исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Ершова Е.Г. является собственником ? доли, Еремеева О.В. Ершова Е.Г. также являются собственниками каждый по ? доли квартиры по адресу: <адрес>

Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (квартире) и являются потребителямим предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.07.2016 года.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.    

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены 01.11.2016 года.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Взыскателем, не поступало.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение длительного времени Ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. в сумме 11680,82руб. приходящейся на ? долю ответчика Еремеевой О.В., и 35042,46руб. приходящейся на ? долю ответчиков Ершовой Е.Г. и Еремеевой М.Г., и данные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер начисленных ответчикам пеней на задолженность за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. составляет: в сумме 11680,82руб. по доле ответчика Еремеевой О.В., и 35042,46руб. по доле ответчиков Ершовой Е.Г. и Еремеевой М.Г.

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «Московский областной Едины информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № 812310416 «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от 01.11.2016 года.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, которые остались без ответа.

Также, должникам ежемесячно направляется квитанция в которой содержится информация о начислениях за текущий месяц, а также информация о имеющейся задолженности за коммунальные услуги, разъяснены сроки и порядок оплаты.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.

Тариф за услуги по содержанию общего имущества дома на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

В указанных платежных документах ответчик ежемесячно уведомляется Истцом о расчете за прошедший месяц платы за помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получают требования по их оплате.

Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Возражений суду и истцу по расчету задолженности не представили.

Возражений по расчету заложенности и пени представленных истцом, ответчик не представил, контррасчет ответчиком суду не предоставлен.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание факт уточнения исковых требований, в сторону снижения заявленной суммы и длительное не обращение истца в суд, учитывает ходатайство ответчика о снижении размера пени, в связи с чем, полагает возможным определить размер неустойки за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. подлежащей взысканию с ответчика Еремеевой О.В. в сумме 2000руб., с ответчика Ершовой Е.Г., являющейся также законным представителем Еремеевой М.В. в сумме 3000руб., во взыскании остальной части суммы пени необходимо отказать

До настоящего времени задолженность не оплачена. Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

По основаниям ст.101 ГПК РФ, с ответчиков взыскиваются юридические расходы с учетом принципа разумности и справедливости в сумме 1000руб. с ответчика Еремеевой О.В., в сумме 2000руб. с ответчика Ершовой Е.Г., являющейся также законным представителем Еремеевой М.В.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме с 1500,25руб. с ответчика Еремеевой О.В., в сумме 4500,50руб. с ответчика Ершовой Е.Г. являющейся также законным представителем Еремеевой М.В.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Еремеевой Ольги Владимировны в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. в сумме 55725,98руб. пени за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. в сумме 2000руб., юридические расходы 1000руб., расходы по оплате госпошлины 1500,25руб., всего взыскать 60226руб.

Взыскать с Ершовой Елены Григорьевны, являющейся также законным представителем Еремеевой Марии Владимировны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. в сумме 167177,94руб. пени за период с 01.09.2013г. по 31.11.2020г. в сумме 3000руб., юридические расходы 2000руб., расходы по оплате госпошлины 4500,50руб., всего взыскать 176678руб.

В взыскании пени, юридических расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 27.01.2021г.

Судья                                    Т.К.Двухжилова