Решение по делу № 2-472/2017 (2-8371/2016;) от 06.07.2016

Дело № 2-472/17                                                               15 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. С-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Дедусенко А.С.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Махову В. О., Гущину С. С., Терехову А. В., Тереховой Т. В., Ивановой А. А.ндровне, Смирновой Е. А., Виноградовой Н. В., Теглевой И. С., Теглеву С. Ю., Соколовой Л. А., Лебедевой Л. А., Симаковой Е. В., Николаевой Е. В., Николаеву Д. В., Николаевой Н. В., П. И. С., Галкиной Н. И., Майоровой Ю. И., Соколову А. Е., Соколову А. АлексА.у, Фроловой Е. С., Делба С. И., Голубевой Н. И., Голубеву С. Ю. об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет освободить от всех хозяйственно-бытовых вещей лестничную клетку между 6, 7, 8 этажами в парадной <№> в <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилой площади в квартирах №<№> <адрес> в С-Петербурге, ООО «Жилищник» является управляющей компанией данного дома.

<дата> по результатам проведения внеплановой выездной проверки в отношении ООО «Жилищник», проведенной Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга, выявлено нарушение обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда, требований пожарной безопасности, а именно складирование хозяйственно-бытовых вещей на лестничной клетке между 6, 7, 8 этажами в парадной <№> <адрес>, где расположены квартиры №<№>, собственниками которых являются ответчики.

Предписание об устранении допущенных нарушений и освобождении лестничной клетки от хозяйственно-бытовых вещей не исполнено.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчиков П. И.С., Николаевой Е.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что П. И.С. и Николаева Е.В. исполнили предписание, убрали с лестничной клетки принадлежащие им вещи, остальное имущество им не принадлежит.

Ответчики Махов В.О., Виноградова Н.В., Симакова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, причины неявки суду не пояснили, при этом, повестки на имя ответчика Махова В.О. получена проживающей совместно с ним супругой, обязавшейся передать повестки ответчику, что является надлежащим извещением Махова В.О. о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 116 ГПК РФ (л.д. 169, 171, 173). Ранее в ходе рассмотрения дела ответчики Махов В.О., Симакова Е.В., Виноградова Н.В. возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, представил отзывы (л.д. 113-117, 118, 132-133).

Ответчики Терехов А.В., Терехова Т.В., Иванова А.А., Смирнова Е.А., Теглева И.С., Теглев С.Ю., Соколова Л.А., Лебедева Л.А., Николаев Д.В., Николаева Н.В., Галкина Н.И., Майорова Ю.И., Голубева Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены просят дело рассмотреть в их отсутствие, с удовлетворением заявленных истцом требований не согласны, о чем имеется заявление (л.д. 161, 191-193).

Ответчики Гущин С.С., Соколов А.Е., Соколов А.А., Фролова Е.С., Делба С.И., Голубев С.Ю. в судебное заседание не явились, для вручения им судебных повесток курьером произведен выход в адрес регистрации ответчиков, повестки адресатам не вручены, квартира закрыта, повестки оставлены в адресе, о чем имеются соответствующие акты (л.д. 174, 175, 176, 180, 187, 189). Ранее направленные в адрес ответчиков судебные повестки адресатам не вручены по той же причине, о чем имеются соответствующие акты (л.д. 134. 141, 144,, 145, 146,, 147,, 148), ранее направленную повестку на имя Делба С.И. получила дочь для передаче Делба С.И., о чем имеется акт (л.д. 149). Сведений об ином адресе проживания ответчиков Гущина С.С., Соколова А.Е., Соколова А.А., Фроловой Е.С., Делба С.И., Голубева С.Ю. в материалах дела не имеется.

Третье лицо- ГЖИ СПб в судебное заседание не явилось, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, о чем имеется заявление (л.д. 106, 108, 129).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Махова В.О., Гущина С.С., Терехова А.В., Тереховой Т.В., Ивановой А.А., Смирновой Е.А., Виноградовой Н.В., Теглевой И.С., Теглева С.Ю., Соколовой Л.А., Лебедевой Л.А., Симаковой Е.В., Николаева Д.В., Николаевой Н.В., Галкиной Н.И., Майоровой Ю.И., Соколова А.Е., Соколова А.А., Фроловой Е.С., Делба С.И., Голубевой Н.И., Голубева С.Ю., третьего лица ГЖИ Санкт-Петербурга.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков П. И.С., Николаевой Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с п.п. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии с пунктом 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что в <адрес> ответчикам принадлежат на праве собственности:

- Махову В. О. – <адрес>;

- Гущину С. С. – <адрес>;

- Терехову А. В., Тереховой Т. В., Ивановой А. А.ндровне, Смирновой Е. А. – <адрес>;

- Виноградовой Н. В. – <адрес>;

- Теглевой И. С., Теглеву С. Ю., Соколовой Л. А. – <адрес>;

- Лебедевой Л. А. – <адрес>;

- Симаковой Е. В. – <адрес>;

- Николаевой Е. В., Николаеву Д. В., Николаевой Н. В. – <адрес>;

- П. И. С., Галкиной Н. И., Майоровой Ю. И. – <адрес>;

- Соколову А. Е., Соколову А. АлексА.у – 137;

- Фроловой Е. С. – <адрес>;

- Делба С. И. – <адрес>;

- Голубевой Н. И., Голубеву С. Ю. - <адрес> (л.д. 47-59).

Управляющей организацией в доме по указанному адресу является ООО «Жилищник» (л.д. 8-16).

В ходе проверки, проведенной 30.03.2016 года Государственной жилищной комиссией Санкт-Петербурга в отношении ООО «Жилищник», установлено, в том числе, на лестничных клетках <№> допускается складирование хозяйственно-бытовых вещей, что является нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации (л.д. 17-18).

14.04.2016 года в отношении ООО «Жилищник» вынесено предписание <№> по устранению нарушений, в том числе, требований п.п. 3.2.16, 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (л.д. 19-20).

В соответствии с актом ООО «Жилищник» от 05.05.2016 года, на 6-8 этажах лестничной клетки парадной <№> в <адрес> (кв.кв. №<№>) жильцы выставили на лестничные площадки, лестничные марши мягкие игрушки, мебель, горшки с цветами, на окна повесили занавески, полы закрыли напольными покрытиями; жильцы категорически отказываются убрать личные вещи с лестничных клеток, лестничных маршей, мотивируя тем, что создают уют в парадной. К акту приложены соответствующие фотографии (20-35).

ООО «Жилищник» указало ответчикам на необходимость убрать с лестничной площадки мебель, мягкие игрушки, горшки с цветами, напольные покрытия, снять тюлевые занавески с окон, данное предписание ответчиками не исполнено (л.д. 36-43).

Согласно письма от 18.07.2016 года, направленного в адрес ООО «Жилищник», подписанного Лебедевой Л.А., Николаевой Е.В., Виноградовой Н.В., жильцы 4-й парадной дома по указанному выше адресу не складируют бытовые вещи на лестнице, при этом указано, что пространство лестничной клетки выборочно (не на каждом этаже) украшено цветами, мягкими игрушками (л.д. 68).

В соответствии с актом обследования ООО «Жилищник» парадной <№> дома по спорному адресу от 08.09.2016 года, на 8-м этаже (квартиры №<№>) на лестничной площадке со стороны <адрес>, 138 на полу лежит ковер, на стенах вывешены искусственные цветы, вымпел, на лестничном марше стоит горшок с цветком; на лестничной площадке между 8 и 7 этажами на полу лежит палас на всей площади, на окнах повешена тюль, на полу, на стенах площадки, лестничного марша находятся цветы в горшках, искусственные цветы, мягкие игрушки; на 7-м этаже (квартиры №<№>, 134, 133, 132) на лестничной площадке со стороны квартир <№>, 134 на полу лежит ковер, на стенах вывешены искусственные цветы, декоративные наклейки, мягкие игрушки, календарь, на площадке имеются мягкие игрушки; на лестничной площадке между 7 и 6 этажами на полу лежит ковер по всей площади, находятся цветы в горшках, мягкая игрушка, стоит стол, на окно повешена тюль; на 6-м этаже (кв. №<№>) на лестничной площадке со стороны <адрес>, 130 на полу лежит палас на ? площади площадки; на 1-м этаже в тамбуре у лестничного марша на полу лежат коврики 2 шт. на площади 3 кв.м., соответствующие фотографии прилагаются (л.д. 86-91).

Согласно акту обследования ООО «Жилищник» парадной <№> дома по спорному адресу от 05.11.2016 года, указанные выше хозяйственно-бытовые вещи жильцами не убраны (л.д. 92).

В ходе рассмотрения дела установлено, ответчиками не оспаривалось, что указанные в актах хозяйственно-бытовые вещи действительно по настоящее время находятся в помещении лестничной клетки парадной <№> между 6 и 8 этажами в доме по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, складирование хозяйственно-бытовых вещей на лестничной клетке <№> в доме по спорному адресу является нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", лестничную клетку от указанных выше хозяйственно-бытовых вещей надлежит освободить.

Доводы ответчиков о том, что обязанность по освобождению лестничной клетки от вещей надлежит возложить на истца, что вещи, которые надлежит убрать им не принадлежат, не свидетельствуют о неправомерности заявленных истцом требований, учитывая следующее.

Лестница и лестничная площадка парадной № 4, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома по спорному адресу, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам, являющимся собственниками помещений в парадной № 4 в многоквартирном доме (п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пункт "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Как указывалось выше, вещи, которые складируются на лестничной клетке, являются личным имуществом, не являются общим имуществом, собственностью ООО «Жилищник».

Уборка вещей, являющихся личным имуществом, на лестничных клетках, лестницах, не входит в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, обязанность по исполнению которых возложена на управляющую организацию.

Лицо, которому принадлежат вещи, находящиеся на лестнице и лестничной площадке, которые являются общим имуществом многоквартирного дома по спорному адресу, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Из представленных в материалы дела акта проверки и предписания от 14.04.2016 года не следует, что обязанность по устранению нарушений – уборке вещей с лестничной клетки - возложена непосредственно на ООО «Жилищник», которое является организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт здания, в помещении которого установлено наличие нарушений.

Таким образом, обязанность по устранению нарушений действующего законодательства, уборке указанных выше вещей подлежит возложению на ответчиков, которые являются собственниками квартир на 6, 7, 8 этажах, на которых установлено наличие таких нарушений.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере <...> в равных долях, по <...> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищник» удовлетворить.

Обязать Махова В. О., Гущина С. С., Терехова А. В., Терехову Т. В., Иванову А. А.ндровну, Смирнову Е. А., Виноградову Н. В., Теглеву И. С., Теглева С. Ю., Соколову Л. А., Лебедеву Л. А., Симакову Е. В., Николаеву Е. В., Николаева Д. В., Николаеву Н. В., П. И. С., Галкину Н. И., Майорову Ю. И., Соколова А. Е., Соколова А. АлексА.а, Фролову Е. С., Делба С. И., Голубеву Н. И., Голубева С. Ю. в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет освободить от всех хозяйственно-бытовых вещей лестничную клетку между 6, 7, 8 этажами в парадной <№> в <адрес>

Взыскать с Махова В. О., Гущина С. С., Терехова А. В., Тереховой Т. В., Ивановой А. А.ндровны, Смирновой Е. А., Виноградовой Н. В., Теглевой И. С., Теглева С. Ю., Соколовой Л. А., Лебедевой Л. А., Симаковой Е. В., Николаевой Е. В., Николаева Д. В., Николаевой Н. В., П. И. С., Галкиной Н. И., Майоровой Ю. И., Соколова А. Е., Соколова А. АлексА.а, Фроловой Е. С., Делба С. И., Голубевой Н. И., Голубева С. Ю. в пользу ООО «Жилищник» расходы по уплате госпошлины в размере <...> в равных долях, по <...> с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Корнильева С.А.