Решение по делу № 2-3716/2022 от 30.09.2022

№ 2-3716/2022

УИД:04RS0021-01-2022-005130-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т.,с участием прокурора Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева Ивана Сергеевича к Корниловой Екатерине Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учетаи выселении,

УСТАНОВИЛ:

Николаев И.С. обратился в суд с названным иском к ответчикам Корниловой Е.Г. и её ФИО9 в лице законного представителя Корниловой Е.Г., указав, что он является собственником жилого помещения по адресу:.... С ДД.ММ.ГГГГ вжилом помещении с его согласия постоянно зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами его семьи не являлись и не являются, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.Ссылаясь на то, что наличие зарегистрированных лиц в квартире ведет к ограничению его прав как собственника,истец просил суд, с учетом увеличения иска, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить.

Определением суда, которое занесено в протокол судебного заседания ходатайство истца об увеличении иска в порядке ст. 39 ГПК РФ в части выселения ответчиков из жилого помещения удовлетворено.

В судебном заседании истец Николаев И.С. на требованиях, с учетом увеличения, настаивал, пояснил, что ответчик Корнилова Е.Г. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО11 зарегистрированыпо его заявлению в принадлежащей ему квартире с 18.09.2020, членами его семьи ответчики не являлись и не являются, предоставил жилье в пользование ответчикамна неопределенный срок с условием выселения по первому требованию, ответчики вселены в квартиру с его согласия, их регистрация по месту жительства носит постоянный характер. В настоящее время возникла необходимость в жилом помещении, но его письменное требование с предложением освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчикиоставили без удовлетворения. Письменных соглашений с ответчиками,направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование жилым помещением не заключал, ответчики постоянно проживают в квартире, где имеются их личные вещи, из квартиры не выезжали, ежемесячно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.Просил иск, с учетом увеличения требований, удовлетворить.

В судебном заседании ответчикКорнилова Е.Г., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО10. возражала против требований, подтвердила, что постоянно зарегистрирована с ребенком по месту жительства в квартире по адресу ... ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, с указанного времени проживает и намерена проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, в квартире имеются ее личные вещи, от своего права пользования квартирой не отказывалась,в настоящее время жилья в г.Улан-Удэ не имеет, у родственников в г.Улан-Удэ проживать не может, работает в УФСиН России по Республике Бурятия, где состоит в очереди на улучшение жилищных условий. В браке не состоит, разведена. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск, с учетом увеличения требований, не подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 158 ГК РФ, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу ... ДД.ММ.ГГГГ является истецНиколаев И.С., что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 10.10.2022 г. № КУВИ-001/2022-176807884, выданной Управлением Росреестра по Республике Бурятия.

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в квартире с 18.09.2020г. на регистрации значатся ответчикиКорнилова Е.Г. ФИО12

Согласно актовой записи ответчик Корнилова Е.Г. состоит в браке сФИО7, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись ... от 21.04.2012г., составленная по Улан-Удэнскому городскому отделу Управления ЗАГС.

Из пояснений истца и ответчика следует, что Корнилова Е.Г. с дочерью ФИО13 с его согласия с 18.09.2020г. зарегистрированы постоянно в квартире, ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, добровольно сняться с регистрации отказываются, квартиру от личных вещей не освобождают, указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании ответчик.

Таким образом, ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членами семьи собственника жилого помещения и не заключали с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование жилым помещением.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем.Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

В настоящее время истец не намерен продолжать договорные отношения с ответчиком. Из искового заявления, приложенных документов и пояснений сторон следует, что истец обращался к ответчику с требованием о выселении, выражая тем самым свой отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что проживание ответчиков в жилом помещении основано исключительно на договорной основе, а именно - на заключенном с истцомсоглашении безвозмездного пользования, расторжение которого влечет прекращение проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Николаева Ивана Сергеевича удовлетворить.

ПризнатьКорнилову Екатерину Георгиевну и ., в лице законного представителя ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

ВыселитьКорнилову Екатерину Георгиевну и несовершеннолетнюю ФИО2, 28.10.2012г.р., в лице законного представителя ФИО1,из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Корниловой Екатерины Георгиевны и ФИО14 в лице законного представителя ФИО1,с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 25.11.2022.

Судья: Власова И.К.