Решение от 04.05.2022 по делу № 2-178/2022 от 01.03.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-178/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2022 года                                                                                      г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Полуэктову Михаилу Николаевичу, Смирновой Юлии Михайловне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Полуэктову М.Н. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Ведерковского сельского Совета и Полуэктовым М.Н. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.09.1992 года, согласно которому Полуэктову М.Н. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 06.08.2008 года между Полуэктовым М.Н. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Полуэктов М.Н. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик Полуэктов М.Н. умер .../.../... года.

Согласно информации нотариальной палаты Вологодской области наследником, принявшим наследство после Полуэктова М.Н., является дочь Смирнова Ю.М..

Определением Грязовецкого районного суда от 17 марта 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Смирнова Ю.М..

Ответчик Смирнова Ю.М. в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма, в которой она указала, что с иском согласна, земельный участок не нужен, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Комьянское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 10.09.1992 года №..., заключенного между администрацией Ведерковского сельского Совета и Полуэктовым М.Н., последнему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

06 августа 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Полуэктовым М.Н. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что Полуэктов М.Н. умер .../.../... года (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации Нотариальной палаты Вологодской области к имуществу Полуэктова М.Н. нотариусом по нотариальному округу Грязовецкий район Вологодской области Х. было заведено наследственное дело №.... Наследником по закону является дочь Полуэктова М.Н. – Смирнова Ю.М., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка с кадастровым №... и денежных средств, внесенных в денежный вклад. Дети Полуэктова М.Н. – М., Ц., А. в права наследования не вступали, подали заявления об отказе от наследства.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Полуэктов М.Н. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу Полуэктова М.Н. включены не были.

Ответчик Смирнова Ю.М., являющаяся наследником, принявшим наследство после смерти Полуэктова М.Н., за переоформлением права аренды не обращалась, сообщила, что земельный участок ей не нужен.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 1992 ░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░ 35RS0012-01-2022-000352-53