Решение по делу № 2-199/2015 (2-4215/2014;) от 31.10.2014

Дело № 2-199/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Иводитовой З.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Гуженко Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчику с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что (Дата обезличена) между Гуженко Н.И. как с приобретателем квартиры (адрес) и ООО <данные изъяты> заключен договор управления (№)

Как следует из п. (№) договора Гуженко Н.И. обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать услуги и работы, оказываемые ООО <данные изъяты>». В случае неполучения платежного документа, являющегося основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг до третьего числа месяца следующего за расчетным, ответчик обязан уточнять в информационно-расчетном центре компании величину суммы, подлежащей к оплате и порядок оплаты. П. (№) договора установлено, что истец вправе требовать от ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Однако ответчик добровольно оплачивать жилищно-коммунальные услуги отказывается. По состоянию на (Дата обезличена) сумма задолженности составила <данные изъяты>

Просят суд взыскать с Гуженко Н.И. в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, и государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Истец в лице представителя ООО <данные изъяты> по доверенности Морозовой Т.Н. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гуженко Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

А в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между Гуженко Н.И. как с приобретателем квартиры (адрес) и ООО <данные изъяты> заключен договор управления (№)

Согласно п. (№) договора Гуженко Н.И. обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать услуги и работы, оказываемые ООО <данные изъяты> В случае неполучения платежного документа, являющегося основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг до третьего числа месяца следующего за расчетным, Гуженко Н.И. обязана уточнять в информационно-расчетном центре компании величину суммы, подлежащей к оплате и порядок оплаты.

Согласно п. (№) договора ООО <данные изъяты>» вправе требований от ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Судом установлено, что Гуженко Н.И. не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего у Гуженко Н.И. образовалась задолженность по состоянию на (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Таким образом, поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы также подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО <данные изъяты> к Гуженко Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Гуженко Н.И. в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гуженко Н.И. в пользу ООО <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено: (Дата обезличена)