Решение по делу № 2-4652/2022 от 26.04.2022

№2-4652/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                               08 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Молчанкиной П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, АО «<данные изъяты>» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчикам с требованиями об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ареста, мотивирует свои требования тем, что на основании ФИО2 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ФИО3 к ФИО2 <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворено. На основании вышеуказанного решения суда между департаментом имущественных отношений ФИО2 <адрес> и ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО4 (дочь), ФИО5 (внук). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № передано ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице ФИО4. Ответчик ФИО5 до настоящего времени не оформил переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Для перехода права собственности департамент обратился в Росреестр за получением выписки из ЕГРН, из которой департаменту ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что имеется ограничение, в виде ареста, наложенного определением от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство мешает осуществить мероприятия по переходу права собственности департамента к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «<данные изъяты>».

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания уважительных причин неявки суду не представлено, об отложении рассмотрения дела по существу не просили. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Представитель ответчика АО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась причины неявки суду не представлены.

А потому, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, с учетом заявления истца в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно части 1 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 Гражданского процессуального кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Пунктом 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что на основании ФИО2 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещения по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений ФИО2 <адрес> и ответчиком ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, предметом которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 53,40 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО4 (дочь), ФИО5 (внук).

Согласно договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице ФИО4.

Ответчик ФИО5 до настоящего времени не оформил переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что на жилое помещение по адресу: <адрес> имеется ограничение, в виде ареста, наложенного определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: заявление ОАО «<данные изъяты>» об обеспечении иска удовлетворить; наложить арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; запретить ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4, МУП «<данные изъяты> <данные изъяты> фонда», ФИО2 <адрес> совершать сделки по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; запреть <данные изъяты>, <данные изъяты> проводить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО2 своим имуществом, а ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Истец должен доказать, что он является собственником арестованного имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну <адрес>.

Кроме того, осуществляет действия по обеспечению государственной регистрации возникновения права муниципальной собственности на недвижимое имущество, изменения, перехода и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом (за исключением земельных участков (кроме случаев государственной регистрации права (перехода права) на земельный участок при одновременной государственной регистрации права (перехода права) собственности на здание, сооружение).

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от ареста в виде запрета ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4, МУП «<данные изъяты> совершать сделки по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; запрета <данные изъяты> <данные изъяты> проводить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>, наложенного определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья       подпись        С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 15.08.2022.