Решение по делу № 2-312/2018 от 26.04.2018

(Мотивированное решение от 19.06.18)                                                                                                                      Гражд. дело № 2-312/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                                 14 июня 2018 г.

           Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., при секретаре Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Г. Н. к Васильеву А. А.чу, Васильеву И. А. о признании дома жилым домом блокированной застройки, о признании права собственности на ? долю части жилого дома с учетом возведенного пристроя(блока), о включении в состав наследства ? доли части жилого дома с учетом возведенного пристроя(блока),

УСТАНОВИЛ

Васильева Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильеву А.А., Васильеву И.А. о признании дома жилым домом блокированной застройки, о признании права собственности на ? долю части жилого дома с учетом возведенного пристроя(блока), о включении в состав наследства ? доли части жилого дома с учетом возведенного пристроя(блока).

В обоснование иска Васильева Г.Н. указала, что 29 ноября 1994 года она купила ? долю в праве общей собственности жилого дома, находящегося в <адрес> которая являлась общей совместной собственностью супругов. Фактически вышеуказанный жилой дом состоит из двух обособленных частей жилого дома – блоков в жилом доме блокированной застройки. 12 сентября 2014 года было оформлено соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности. Жилой дом был разделен на две обособленные жилые квартиры, в результате чего в ее собственность была оформлена жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящаяся в <адрес>. Право собственности на вышеуказанную жилую квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Находясь в браке, в 2005 году супруги Васильевы на общие денежные средства к вышеуказанному жилому помещению возвели пристрой, за счет которого увеличилась площадь до <данные изъяты> кв. метров. Разрешительные и правоустанавливающие документы на строительство пристроя не оформили, право собственности на вышеуказанное жилое помещение после реального раздела жилого дома после реального раздела жилого дома было зарегистрировано без проведения технического обследования. С 1994 года супруги в вышеуказанном жилом помещении постоянно проживали, неоднократно производили его ремонт на общие денежные средства. Возводили постройки, уплачивали имущественный налог. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Завещание ФИО1 ни в Артинской государственной нотариальной конторе, ни у нотариуса нотариального округа: п. Арти и Артинский район Свердловской области не оформлял. На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве общей собственности части жилого дома с учетом возведенного пристроя по вышеуказанному адресу - блок в жилом доме блокированной застройки. ДД.ММ.ГГГГ истец приняла наследство, оставшееся после смерти супруга. Ответчики отказались от причитающихся им долей наследственного имущества. Необходимость обращения обусловлена тем, что оформить разрешение на реконструкцию части жилого дома в установленном законом порядке не представляется возможным, так как документы оформлены и зарегистрированы на жилую квартиру, к которой в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, ничего пристраивать невозможно. Отдел архитектуры и строительства Администрации Артинского городского округа отказывает в выдаче разрешения на реконструкцию в подобных случаях, так как принадлежащее истцу жилое помещение является блоком в жилом доме блокированной застройки. В связи с чем она просит признать дом, находящийся в <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности части жилого дома с учетом возведенного пристроя, находящейся в <адрес>, кадастровый № – блока в жилом доме блокированной застройки, включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей собственности части жилого дома с учетом возведенного пристроя - блока в жилом доме блокированной застройки и аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

           Истец Васильева Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Васильев А.А. и Васильев И.А. в судебном заседании не участвовали, просив суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

           Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

           Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

           В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом на основании исследованных доказательств установлено, что 01 ноября 1974    года ФИО1 и Зотова Г.Н. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, после регистрации брака супругам была присвоена фамилия – Васильевы.

29 ноября 1994 года Васильева Г.Н. купила 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности жилого дома, находящегося в <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ О.И. Хазьяновой - нотариусом р.п. Арти Свердловской области, зарегистрированным в реестре за №,    которая являлась общей совместной собственностью супругов.

Фактически вышеуказанный жилой дом состоит из двух обособленных частей жилого дома - блоков в жилом доме блокированной застройки.

12 сентября 2014 года было оформлено соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности. Жилой дом был разделен на две обособленные жилые квартиры, в результате чего в собственность истца была оформлена жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящаяся в <адрес>

Находясь в браке, в    2005 году супруги Васильевы на общие денежные средства к вышеуказанному жилому помещению возвели пристрой, за счёт которого увеличилась площадь до <данные изъяты> кв. метров. Разрешительные и правоустанавливающие    документы на строительство пристроя не оформили, право собственности на    вышеуказанное жилое помещение после реального раздела жилого дома было зарегистрировано без проведения технического обследования.

С 1994 года супруги Васильевы в вышеуказанном жилом помещении постоянно проживали, неоднократно производили его ремонт на общие денежные средства, возводили постройки, уплачивали имущественный налог.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Артинского района Свердловской области Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 завещание ни в Артинской государственной нотариальной конторе Свердловской области, ни у нотариуса нотариального округа : п. Арти и Артинский район Свердловской области - Хазьяновой О.И. не оформлял, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>,    что подтверждается справкой №, выданной Артинской поселковой администрацией Администрации Артинского городского    округа Свердловской области РФ ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в 1\2 (одной второй) доле в праве общей собственности части жилого дома с учётом возведённого пристроя, находящейся    в <адрес>, кадастровый номер кадастровый № - блок в жилом доме блокированной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ путём подачи    заявления нотариусу Васильева Г.Н. приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, что подтверждается заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №.

Дети наследодателя Васильев А. А.ч и Васильев И. А. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, что подтверждается отказами от наследства.

Других наследников первой, второй очереди: родных детей, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

           Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных    правах на объект недвижимости №, выданной    филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ    года, на кадастровом учёте состоит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящееся в посёлке <адрес> кадастровый №.

          Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ    сделана запись регистрации за    №, на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

          Согласно справке №,    выданной Артинским Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области РФ 05 апреля 2017 года, к части жилого дома, принадлежащей Васильевой Г. Н., в 2005 году был возведён теплый пристрой, в результате чего общая площадью составляет <данные изъяты> кв. метров.

           Необходимость обращения Васильевой Г.Н. в суд обусловлена тем, что оформить разрешение на реконструкцию части жилого дома (строительство тёплого пристроя) в установленном законом порядке не представляется возможным, так как документы оформлены и зарегистрированы на жилую квартиру.

           В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, являются жилыми домами блокированной застройки. Поэтому, принадлежащее истцу жилое помещение является блоком в жилом доме блокированной застройки.

          Данный факт подтверждается тем обстоятельством, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся в <адрес>, кадастровый №,     имеет разрешённое использование: блокированная жилая застройка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

            Исковые требования Васильевой Г. Н. – удовлетворить.

            Признать дом, находящийся в <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков.

     Признать за Васильевой Г. Н. право собственности на 1\2 (одну вторую ) долю в праве общей собственности части жилого дома с учётом возведённого пристроя, находящейся в <адрес>, кадастровый №    - блока в жилом доме блокированной застройки.

    Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности части жилого дома с учётом возведённого пристроя, находящейся в <адрес>, кадастровый № - блока в жилом доме блокированной застройки.

          Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за     №, на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящуюся в <адрес>, кадастровый №.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд.

Судья                                                                                    Прибытков И.Н.

Копия верна                                     Прибытков И.Н.